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合江县长江流域可持续发展（罗九溪）综合治理项目
招标详情
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***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **县长江流域可持续发展（罗九溪）综合治理项目 | ||
| 总投资（万元） | 200000.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **县 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 50000.0 | 项目领域 | ****园区基础设施 |
| 申请专项债总额（万元） | 150000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2021—2023 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2023—2032 |
| 预期收入（收益）（万元） | 234993.14 | 成本 | 49472 |
| 收入来源 | 1）罗九溪湿地公园水环境工程项目收入：主要包含生态保护区绿化补贴收入、观光休闲庭院经营收入、小卖部经营收入、生态保护区内（鱼、鸟）投食经营收入、游览娱乐设施经营收入、停车位出租收入和广告收入。其中，生态保护区绿****政府补贴，补贴费为15元/m2/年；观光休闲庭院经营收入收取观光费用（项目包含：园林观光游、田园农业游、花苑科技游等）该项目运营时长为20个小时，考虑到人均消费水平与**县整体旅游年收入水平，本项目定为8.00元/人（每5年增加2元）；小卖部经营收入，估算年消费人次为730000.00人，人均消费8.00元/人（每5年增加2元）；生态保护区内（鱼、鸟）投食经营收入，估算年投食人次为365000.00人，人均消费8.00元/人（每5年增加2元）；游览娱乐设施经营收入，估算年消费人次为365000.00人，考虑到建成后的规模以及后期宣传运营，拟定设备使用率为80%并逐年递增2%，人均消费25.00元/人；停车位出租收入，项目拟建设停车位共计1700个，本项目拟定单次收费4元/个，考虑到景区大小预计游客游玩时间平均在2小时左右，暂设日周转次数为8次；广告收入，项目拟设置广告位共计572个，拟定本项目广告位出租单价取该发布价格的20%，为1200元/个/年。2）**绿地公园项目收入：主要包含生态保护区绿化补贴收入和广告收入。其中，生态保护区绿****政府补贴，补贴费为15元/㎡/年；广告收入，项目拟设置广告位共计775个，出租单价如上所述为1200元/个/年。3）**县体育强县基础设施建设项目收入：主要包含室内游泳馆收入、综合训练馆收入、标准羽毛球场收入、标准篮球场收入和11人制足球场。室内游泳馆项目拟收费均价为30元/人/次，年负荷率为运营期第一年80.00%，以后每年增长2%；综合训练馆项目拟定培训价格为32元/人/次，年负荷率为运营期第一年80.00%，以后每年增长2%；标准羽毛球场项目拟定培训价格为25元/人/次，年负荷率为运营期第一年80.00%，以后每年增长2%；标准篮球场项目拟定价格为25元/人/次，年负荷率为运营期第一年80.00%，以后每年增长2%；11人制足球场项目拟定单场次为200元/场，每场2小时，日均场次为12场，球场使用率为运营期第一年80.00%，以后每年增长2%。4****中心项目收入：主要包含商业建筑出租收入和停车位出租收入。项目拟建商业建筑，总面积为5897.34㎡，本项目基于审慎性原则拟定租金金额为30元/月，年均出租率为80%；停车位出租收入，项目拟建设停车位共计100个，拟定单次收费4元/个，****中心为商业项目，往来人员的流动性较强，日周转次数为6次。5****农贸市场项目收入：****农贸市场出租收入和停车位出租收入。****农贸市场，建筑面积为26686.00㎡，拟定租金金额为20元/月，年均出租率为80%。停车位出租收入，项目拟建设停车位共计250个，本项目拟定单次收费3元/个，考虑农贸市场人员的流动性较强，暂设日周转次数为6次。6）**县****服务中心项目收入：****中心出租收入、仓储中心出租收入、综合用房出租收入、小车停车位出租收入、大车停车位出租收入和冷藏车出租收入。其中，分拣中心出租收入，****中心，建筑面积13000.08㎡。本项目基于审慎性原则拟定租金金额为0.3元/㎡/天，年均出租率为80%；仓储中心出租收入，****中心，建筑面积19500.12㎡，本项目基于审慎性原则拟定租金金额为0.3元/㎡/天，年均出租率为80%；综合用房出租收入，拟建设综合用房建筑面积15000.00㎡。本项目基于审慎性原则拟定租金金额为0.3元/㎡/天，年均出租率为80%；小车停车位出租收入，项目拟建设小车停车位共计60个，本项目拟定单次收费4元/个，考虑到物流园的人员流动性较强，暂设日周转次数为8次。大车停车位出租收入，拟建设大车停车位共计50个，本项目拟定单次收费3元/个，考虑到物流园的人员流动性较强，暂设日周转次数为8次；冷藏车出租收入，拟购置冷藏车共计70辆。本项目拟对此收取冷藏车租赁费用，本项目基于审慎性原则及**县实际情况拟定租金金额为12000元/月，年均出租率为80%。7）**县**新区公交枢纽站项目收入：项目拟建设公交枢纽站，建筑面积6337.79㎡，本项目拟收取公交枢纽站整体承包出租费用。项目拟采取招投标的形式对市场进行公开竞标，竞标底额为400万元。故本项目以400万元计取。 | ||
| 建设内容 | （5）建设内容：**占地850亩的罗九溪生态人工湿地和生态防护绿廊，建设总长约12公里截污干管及配套附属设施，整治河道岸线长约8公里，包括生态沟渠、生态护坡、河道整理、岸线整治、人行步道及基础配套设施。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | ****建设局 | |
| 成本/收入 | 21.05% | 会计所 | ****事务所有限公司 |
| 覆盖倍数 | 1.12 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2022-06-13 ，该项目共发行2批次，累计发行金额11200.0万元。 | 2022-06-13 | 第2批次 | 4500.0 | 2.91% | 2022年**省专项债券五十期（城市更**产业升级基础设施专项债） | 0.0 | |
| 2022-02-18 | 第1批次 | 6700.0 | 3.04% | 2022年**省专项债券十八期（社会事业专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 10 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2022-06-14 | 付息日 | 12月14日 6月14日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-06-14（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 43 |
| 到期日 | 2032-06-14 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 10 | 累计付息（万元） | 458.325 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2022年**省专项债券五十期（城市更**产业升级基础设施专项债） | 债券简称 | 22**省00081城市更**产业升级基础设施 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 城市更**产业升级基础设施 | 发行金额（亿元） | 92.795 |
| 发行日期 | 2022-06-13 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 10 | 发行利率（%） | 2.91 |
| 发行期数 | 50 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 92.795 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 10 |
| 起息日 | 2022-06-14 | 到期日 | 2032-06-14 |
| 付息日 | 12月14日 6月14日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-06-14（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 43 | 上期已付息（亿元） | 1.3502 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 9.****7075 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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2026-05-02
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