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射洪市酒粮基地建设项目
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400-688-2000
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***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | ****基地建设项目 | ||
| 总投资（万元） | 500000.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 150000.0 | 项目领域 | 农林水利和气象 |
| 申请专项债总额（万元） | 350000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2022—2025 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026—2039 |
| 预期收入（收益）（万元） | 641725.0 | 成本 | 391058 |
| 收入来源 | 门票收入（二）厂房出租收入（三）路灯广告收入本项目建成后，广告牌数量为1516.00个。参考当地乡镇及**市区路灯广告牌出租的市场价格300-1100元/个/月，按照审慎原则，预估广告牌月租金为300元/个/月，运营期第一年租金上涨10%，之后每5年租金上涨10%。增值税税率为6%，经计算，项目运营期间可获得广告牌出租收入7，898.11万元。（四）单立柱广告位收入项目建设完成后，共有12个单立柱广告位。参考当地乡镇及**市区路灯广告牌出租的市场价格24万元/个/年，按照审慎原则，按5折计算，预估广告牌租金为12万元/个/年，运营期第一年租金上涨10%，之后每5年租金上涨10%。增值税税率为6%，经计算，项目运营期间可获得广告牌出租收入2，083.92万元。（五）电子屏广告位收入项目建设完成后，共有8个电子屏广告位。参考户外多媒体屏的市场价格二三线城市4000--8000元/月/个不等收费，县级城市通常2000--3000元/月/个不等收费，按照审慎原则，预估电子屏广告租金为2500元/月/个，每个广告3分钟左右，每个广告屏预估播放12个广告，分早中晚三个不同时段区分不同类型广告滚动播放。运营期第一年租金上涨10%，之后每5年租金上涨10%。增值税税率为6%，经计算，项目运营期间可获得广告牌出租收入4，167.85万元。（六）停车收入**市《关于县城规划区内临时占道停车收费的通知》，****物价局《关于县城规划区内临时占道停车收费的复函》（射价函（2010）8号）制定的县城规划区内临时占道停车收费标准继续有效。现临时占道停车收费标准：小型客（轿）车每车次2.00元，货车、轻卡、19座及以上客车每车次3.00元，摩托车、电瓶车每车次1.00元，自行车、三轮车、板驾车每车次0.50元。****停车场行政事业收费规定，按照审慎原则，停车场停车位收费按照，上述收费标准收取。项目建成后，小车车位共有739.00个，预计经营期第一年车位使用率为80%，第二年使用率为90%，第三年为100%，此后每年使用率均为100%。预计项目运营期停车位每日周转次数为3次，收费单价2元/次。增值税税率为6%，由此可估算出项目停车位收入为2，099.35万元。（七）物管收入按照市场价格，该项目住宅的物业管理费预计按照2元/㎡/月收取，商铺的物业管理费按照5元/㎡/月收取，住宅建筑面积为219，250.00㎡，商铺建筑面积为52，367.00㎡，增值税税率为6%，经计算，项目运营期间可获得物业管理费收入11，099.62万元。（八）充电桩管理服务费项目建成后，共安装649个充电桩。（九）充电桩电力收入年度电力销售收入=充电桩年用电量X电价充电桩年用电量=充电桩充电功率（千瓦时/天）X365天X充电桩使用率根据《工信部新能源汽车推广应用推荐车型目录（2020年第5批）》，市场现售的小型电动轿车电池储量约为50-80kwh，为方便测算电池储量以70kwh/辆计。预估每日周转次数为4次。此处作保守估算充电桩充电功率取280kwh/天。****发改委关于**电网2020-2022年输配电价和销售电价有关事项的通知，工商业及其他用电单一制1千伏以内收费为0.6152元/kwh。增值税税率为13%，由此可估算出项目运营期充电桩电力收入18150.00元，由此可****商铺销售收入为18，316.51入为48，929.73万元。万元。****商铺出租收入。（十四）车位管****商铺可租赁面积为41，367.00㎡，根据当地房屋租赁按照市场价格，该项目的车位管理费预计按照150元/个/月收取，市场行情，预计项目运营期租金为210元/㎡/月，项目运营期第一年由此可估算出项目运营期的车位管理费收入为3，216.31万元。租金上涨10%，之后每5年租金上涨10%。增值税税率为9%，由此可以上项目收入明细详见收入测算表：估****商铺租赁收入为143，630.67万元。（十一）停车位出租收入项目建成后，车位总数为1091个，除去预计每年销售的车位，余下车位按照市场价格200元/月出租，项目运营期第一年出租率为70%，第二年为80%，第三年90%，第四年100%，此后出租率均为100%。增值税税率为9%，由此可估算出项目运营期停车位出租收入为2，324.54万元。（十二）车位销售收入本项目预计可销售车位630.00个，预计每年均销售45个，结合当地市场价格，每个车位售价为5万元，增值税税率为9%，由此可估算出项目运营期的车位销售收入为2，889.88万元。****商铺销售收入项目建成后，****商铺面积为11000.00㎡，****商铺用于出租，在运营期第12年因需偿还债券本金，****商铺用于出售获得现金流。****商铺在运营期第16年销售比例40%，第17年30%，第18年30%，结合当地市场价格，预测运营期第一年售价上涨10%，此后售价每5年上涨10%，到运营期第16年每平米售价 | ||
| 建设内容 | 在全市各乡镇建成20****基地（包括：农业产业基础设施，土地整理，大地景观，道路，****中心，仓储中心，农业机械设备购买，农业产业服务，农资购买，土地流转等）。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | ****农业农村局 | |
| 成本/收入 | 60.94% | 会计所 | ****事务所****公司 |
| 覆盖倍数 | 1.24 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2022-10-17 ，该项目共发行2批次，累计发行金额8800.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2022-10-17
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第2批次
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5800.0
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3.06%
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2022年**省专项债券七十二期（城乡基础设施建设专项债）
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0.0
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2022-06-13
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第1批次
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3000.0
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3.21%
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2022年**省专项债券四十三期（乡村振**水利建设专项债）
|
0.0
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还本付息
| 发行期限（年） | 15 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2022-10-18 | 付息日 | 4月18日 10月18日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-10-18（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 169 |
| 到期日 | 2037-10-18 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 15 | 累计付息（万元） | 621.18 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2022年**省专项债券七十二期（城乡基础设施建设专项债） | 债券简称 | 22**省00071城乡基础设施建设 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 城乡基础设施建设 | 发行金额（亿元） | 81.164 |
| 发行日期 | 2022-10-17 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 15 | 发行利率（%） | 3.06 |
| 发行期数 | 72 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 81.164 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 15 |
| 起息日 | 2022-10-18 | 到期日 | 2037-10-18 |
| 付息日 | 4月18日 10月18日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-10-18（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 169 | 上期已付息（亿元） | 1.2418 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 8.****644 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-05-02
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