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宜宾市高县2025年使用专项债券收回收购存量闲置地块土地储备项目
招标详情
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基础信息
| 项目统一名称 | **市**2025年使用专项债券收回收购存量闲置地块土地储备项目 | ||
| 总投资（万元） | 29540.09 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | ** |
| 不含专项债的资本金（万元） | 640.09 | 项目领域 | 土地储备 |
| 申请专项债总额（万元） | 28900.0 | 项目业主 | |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2025—2025 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026—2031 |
| 预期收入（收益）（万元） | 49400.0 | 成本 | 65376 |
| 收入来源 | 本项目收入主要来源为出让土地营业收入 | ||
| 建设内容 | 本项目拟收储土地543.22亩，收回收购4宗地共计6个地块543.22亩，已纳入**市**2025年度土地储备计划。地块一：地块A-03号位于来复镇百花村道，不动产权证书编号为《川（2023）**不动产权第****972号》，面积为99.50亩，用途为商业金融。由**公共******公司于2022年通过拍卖方式以5970万元取得，地块权属清晰，存在抵押、不存在查封情况，未取得其他专项债券或专项贷款。目前，已完成土地市场评估和成本审计（该地块评估价格6607万元，出让合同价为5970万元，该地块评估价高于出让价，因此需要开展审计，审计价为6640.63万元，评估价低于审计价格，确定收回收购基础价格为评估价）。已完成收回收购决策程序，地块A-03号拟收回的收地基础价格为6607万元。根据《****办公室关于土地储备专项债收回收购地块及价格的专题会议纪要》，拟收回收购价以基础价格为基数，下调幅度为10%，项目实施机构拟于2025年以5946.12万元收储，拟申报债券资金5945万元。地块二：地块A-06号位于来复镇百花村道，不动产权证书编号为《川（2023）**不动产权第****975号》，面积为91.81亩，用途为商业金融。由**公共******公司于2022年通过拍卖方式以5508.6万元取得，地块权属清晰，存在抵押、不存在查封情况，未取得其他专项债券或专项贷款。目前，已完成土地市场评估和成本审计（该地块评估价格6096万元，出让合同价为5508.6万元，该地块评估价高于出让价，因此需要开展审计，审计价为6127.40万元，评估价低于审计价格，确定收回收购基础价格为评估价）。已完成收回收购决策程序，地块A-06号拟收回的收地基础价格为6096万元。根据《****办公室关于土地储备专项债收回收购地块及价格的专题会议纪要》，拟收回收购价以基础价格为基数，下调幅度为10%，项目实施机构拟于2025年以5486.57万元收储，拟申报债券资金5485万元。地块三：地块SH-2021-01****社区一组，不动产权证书编号为《川（2022）**不动产权第****681号》，面积为30亩，用途为商业用地。由**农业文化旅游产业投资****公司于2022年通过拍卖方式以1950万元取得，地块权属清晰，存在抵押、不存在查封情况，未取得其他专项债券或专项贷款。目前，已完成土地市场评估和成本审计（该地块评估价格2160万元，出让合同价为1950万元，该地块评估价高于出让价，因此需要开展审计，审计价为2242.85万元，评估价低于审计价格，确定收回收购基础价格为评估价)。已完成收回收购决策程序，地块SH-2021-01号拟收回的收地基础价格为2160万元。根据《****办公室关于土地储备专项债收回收购地块及价格的专题会议纪要》，拟收回收购价以基础价格为基数，下调幅度为10%，项目实施机构拟于2025年以1944万元收储，拟申报债券资金1940万元。地块四：地块QFXB-1-01号位于庆符镇**，尚未办理不动产权证书，面积为168.12亩，用途为科研教育用地。由**德育****公司和**市创育****公司于2022年通过拍卖方式以3463万元取得，地块权属清晰，暂未办理不动产权登记，不存在抵押，质押、查封情况，未取得其他专项债券或专项贷款。目前，已完成土地市场评估和成本审计（该地块评估价格4808万元，出让合同价为3463万元，该地块评估价高于出让价，因此需要开展审计，审计价为3816.32万元，评估价低于审计价格，确定收回收购基础价格为评估价)。已完成收回收购决策程序，地块QFXB-1-01号拟收回的收地基础价格为4808万元。根据《****办公室关于土地储备专项债收回收购地块及价格的专题会议纪要》，拟收回收购价以基础价格为基数，下调幅度为10%，项目实施机构拟于2025年以3434.69万元收储，拟申报债券资金3430万元。地块五：地块QFXB-1-04号位于庆符镇**，尚未办理不动产权证书，面积为75亩，用途为商业、住宅用地。由**德育****公司和**市创育****公司于2022年通过拍卖方式以6116万元取得，地块权属清晰，暂未办理不动产权登记，不存在抵押、质押、查封情况，未取得其他专项债券或专项贷款。目前，已完成土地市场评估和成本审计（该地块评估价格11750万元，出让合同价为6116万元，该地块评估价高于出让价，因此需要开展审计，审计价为6780万元，评估价低于审计价格，确定收回收购基础价格为评估价)。已完成收回收购决策程序，地块QFXB-1-04号拟收回的收地基础价格为11750万元。根据《****办公室关于土地储备专项债收回收购地块及价格的专题会议纪要》，拟收回收购价以基础价格为基数，下调幅度为10%，项目实施机构拟于2025年以6102万元收储，拟申报债券资金6100万元。地块六：地块QFXC-1-01号位于庆符镇**，不动产权证书编号为《川（2023）**不动产权第****654号》，面积为78.79亩，由**市创育****公司于2020年通过拍卖方式以6108万元取得，地块用途为商业、住宅用地。地块权属清晰，不存在抵押、质押、查封情况，未取得其他专项债券或专项贷款。目前，已完成土地市场评估和成本审计（该地块评估价格12343万元，出让合同价为6108万元，该地块评估价高于出让价，因此需要开展审计，审计价为6691.63万元，评估价低于审计价格，确定收回收购基础价格为评估价)。已完成收回收购决策程序,地块QFXC-1-01号拟收回的收地基础价格为12343万元。根据《****办公室关于土地储备专项债收回收购地块及价格的专题会议纪要》，拟收回收购价以基础价格为基数，下调幅度为10%，项目实施机构拟于2025年以6022.71万元收储，拟申报债券资金6000万元。上述地块均纳入了**市**2025年度土地储备计划，已完成审计及土地市场评估，拟申报债券资金28900万元。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | ||
| 成本/收入 | 132.34% | 会计所 | ****事务所****公司 |
| 覆盖倍数 | 1.36 | 律所 | ******事务所 |
发行明细
截止 2025-05-30 ，该项目共发行1批次，累计发行金额15500.0万元。 | 2025-05-30 | 第1批次 | 15500.0 | 1.67% | 2025年**省专项债券十九期（普通专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 7 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-06-02 | 付息日 | 6月2日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-06-02（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 31 |
| 到期日 | 2032-06-02 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 7 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**省专项债券十九期（普通专项债） | 债券简称 | 25**省00031普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 71.9453 |
| 发行日期 | 2025-05-30 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 7 | 发行利率（%） | 1.67 |
| 发行期数 | 19 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 71.9453 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 7 |
| 起息日 | 2025-06-02 | 到期日 | 2032-06-02 |
| 付息日 | 6月2日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-06-02（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 31 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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2026-05-02
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