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屏山县存量闲置土地储备项目
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **县存量闲置土地储备项目 | ||
| 总投资（万元） | 21372.22 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **县 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 1372.22 | 项目领域 | 土地储备 |
| 申请专项债总额（万元） | 20000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2025-03—2025-06 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026-01—2031-12 |
| 预期收入（收益）（万元） | 26137.9 | 成本 | 4568 |
| 收入来源 | 土地出让收入 | ||
| 建设内容 | 本项目拟收储3个地块约173亩，全部为收回收购地块，无新增储备土地。均已纳入**县2025年度土地储备计划，3个****中心****片区，位于城镇开发边界内。具体情况为：地块一：PSX2021-12****中心****片区D02-1/2地块总面积约79亩，出让价格12,000万元，项目已开发约28亩，剩余约51亩未开发建设，本次收储剩余未开发土地面积约51亩，土地用途为居住商业混合用地，****公司于2021年通过出让方式取得，根据地块面积分担剩余未开发建设土地面积约51亩的土地费用为7,840.24万元，属于已动工地块中规划可分割暂未建设的部分，已纳入土地市场动态监测与监管系统存量闲置土地清单，地块权属清晰，不存在抵押、质押、查封情况，未取得其他专项债券或专项贷款，目前，该地块已纳入**县2025年度土地储备计划，已与****公司协商一致并签订意向收储协议。该51亩土地地块评估价格7,896.82万元，经审计认定的成本价9,416.266452万元，已完成收回收购决策程序，按照《通知》要求，PSX2021-12地块拟收回部分的收地基础价格为7896.82万元，项目实施机构拟于2025年以6,712.30万元收储（收地基础价格下调幅度15%），拟申报债券资金6,500.00万元。地块二：PSX2022-17****中心****片区D06-1地块，面积61亩，****公司于2023年通过出让方式以8,500万元取得，属于企业无力继续开发的、已供应未动工的居住商业混合用地，已纳入土地市场动态监测与监管系统存量闲置土地清单，地块权属清晰，不存在抵押、质押、查封情况（已抵押、质押、查封的，****机关同意政府收储的证明），未取得其他专项债券或专项贷款。目前，地块已纳入**县2025年度土地储备计划，已与****公司协商一致并签订意向收储协议。该地块评估价格8,468.49万元，经审计认定的成本价9,285.987674万元，已完成收回收购决策程序，按照《通知》要求，PSX2022-17地块的收地基础价格为8468.49万元。项目实施机构拟于2025年以7,198.22万元收储（收地基础价格下调幅度15%），拟申报债券资金6,900.00万元，地块三：PSX2022-29****中心****片区D05地块，面积61亩，****公司于2023年通过出让方式以8,000万元取得，属于企业无力继续开发的、已供应未动工的住宅用地，已纳入土地市场动态监测与监管系统存量闲置土地清单，地块权属清晰，不存在抵押、质押、查封情况（已抵押、质押、查封的，****机关同意政府收储的证明），未取得其他专项债券或专项贷款。目前，地块已纳入**县2025年度土地储备计划，已与****公司协商一致并签订意向收储协议。该地块评估价格8,002.01万元，经审计认定的成本8,635.883333万元，已完成收回收购决策程序，按照《通知》要求，PSX2022-29地块的收地基础价格为8002.01万元。项目实施机构拟于2025年以6,801.71万元收储（收地基础价格下调幅度15%），拟申报债券资金6,600.00万元。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | ****规划局 | |
| 成本/收入 | 17.48% | 会计所 | ****事务所****公司 |
| 覆盖倍数 | 1.07 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2025-05-30 ，该项目共发行1批次，累计发行金额20000.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2025-05-30
|
第1批次
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20000.0
|
1.67%
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2025年**省专项债券十九期（普通专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 7 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-06-02 | 付息日 | 6月2日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-06-02（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 31 |
| 到期日 | 2032-06-02 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 7 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**省专项债券十九期（普通专项债） | 债券简称 | 25**省00031普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 71.9453 |
| 发行日期 | 2025-05-30 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 7 | 发行利率（%） | 1.67 |
| 发行期数 | 19 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 71.9453 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 7 |
| 起息日 | 2025-06-02 | 到期日 | 2032-06-02 |
| 付息日 | 6月2日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-06-02（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 31 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-05-02
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