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揭东经济技术开发区工业园通用厂房改造工程及园区配套基础设施项目

预告-招标预告

广东 -揭阳 -揭东区

发布时间： 2026年05月02日

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开发工业园厂房改造工程园区

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基础信息

项目统一名称	**开发区工业园通**园区配套基础设施项目
总投资（万元）	34181.0	区划	**省
地市	**市	区县	**区
不含专项债的资本金（万元）	881.0	项目领域	****园区基础设施
申请专项债总额（万元）	33300.0	项目业主	**、揭**人民政府
其他债务融资（万元）	/	建设期	2022-12—2026-12
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2027—2054
预期收入（收益）（万元）	121239.7	成本	8095
收入来源	土地出让收入、广告费经营收入、新能源充电桩经营收入、配套停车位经营收入
建设内容	项目具体建设内容：**开发区工业园通园区配套基础设施项目建设内容主要是厂房改造、园区道路等基础设施及配套建设，包括工业园通用厂房改造工程8栋通用厂房和1栋宿舍楼改造共4.5万平方米（占地50亩，建于1996年）、园区道路夏新路、路、万发路、路、枫路东段、车田大道（南段）等道路总长5.261**园区一条DN300给水管，全长约1860米，夏新路西段、路、万发路二期三条道路配套工程，配套建设排水、排污、桥涵、燃气管线、人行道与非机动车道**园区基础设施，园区配套基础设施项目。本项目共包括17个子项目：1.子项目1名称：开发区工业园通用厂房改造工程。项目具体建设内容及规模：（1）计划拆除承租企业自行安装的电动升降设备15部（其中正在使用的9部由承租企业自行拆除，已停止使用、权属不清的6管委会统一组织拆除）：（2）对8个电动升降设备井道进行加固改造，改造成符合安装载货电梯土建标准的井道：（3）首期计划安装8部载货电梯（主要规格型号：额定载重1250千克，4层4站5门，额定速度0.5米/秒），首层抬高增建卸货平台、改造天面机房、改造各楼层门洞、安装三相电等配套设施。2.子项目2名称：开发区路路面修复、路道路改造升级工程。本子项目共包括2个小项目：（1开发区路路面修复工程。项目具体建设内容及规模：起点为国道539线，终点为路中段，长1320米，宽32米，属城市次干路。修复原有沥青混凝土路面积约2881平方米，修复水泥混凝土路面积约15309平方米，新增交通标线。（2开发区路道路改造升级工程。项目具体建设内容及规模：起点路西段，终点东美路，长648米，宽16米，属城市支路，对路面加铺沥青混凝土和人行道、排水、排污等配套设施进行改造升级。3.子项目3名称：开发区枫路东段市政道路工程。项目具体建设内容及规模：起点枫路，中心屠宰场冷链仓储项目，长390米，宽25米，属城市支路，建设内容包括道路、交通、排水工程及其它配套工程等。4.子项目4名称：开发区综合产业园龙兴路、路、纳贤路三条市政道路配套工程。项目具体建设内容及规模：龙兴路起点人民大道，终点车田大道，长1170米，宽26米，属城市次干道：路起点车田大道，终点路，长767米，宽16米，属城市支路：纳贤路起点国道G539，终点路，长839米，宽20米，属城市次干道。主要内容包括配套完善人行道砖铺设及路灯等其他配套工程。5.子项目5名称：开发区车田大道（南段）道路工程项目。项目具体建设内容及规模：起点为路，终点为枫路，长约552米，宽50米，属城市主干道。主要内容包括软基处理、沥青道路、人行道、交通、给排水、排污工程、通讯管线及电力设施迁改和其他配套工程等。6.子项目6名称：开发区新区吉丰路市政道路工程。项目具体建设内容及规模：起点为圆丰路，中心大道，长279米，宽16米，属城市支路。主要内容包括道路、人行道、排水及其它配套工程等。7.子项目7名称：开发区新区夏新路西段、路、万发路二期三条市政道路配套工程。项目具体建设内容及规模：夏新路西段起点万宝路，终点规划路，长320米，宽32米，其中路面宽23米，两侧人行道各4.5米，属城市主干路；路起点万发路二期，终点规划路。长523米，宽25米，其中路面宽15米，两侧人行道各5米，属城市次干路：万发路二期起点万发路一期，终点夏新路，长2615米，宽16米，其中路面宽10米，两侧人行道各3米，属城市支路。主要建设内容包括配套完善人行道砖铺设、挡土墙、消防给水及其它配套工程。8.子项目8名称：新区易圆路道路工程。项目具体建设内容及规模：长349米，宽18米道路。主要建设内容包括道路、人行道、排水等配套工程。9.子项目9名称：**开发区新区云棋路（北段）市政道路工程。项目具体建设内容及规模：起点为宝路，终点为棋盘村村道，长约760米，宽40米，属城市主干道。建设内容包括道路、人行道、交通、给排水、排污工程及其它配套等。10.子项目10名称：新区宝林路道路工程。项目具体建设内容及规模：长639米，宽32米道路。主要建设内容包括道路、人行道、排水等配套工程。11.子项目11名称：区车田大道（南段）道路续建工程（路口主路面接通工程）。项目具体建设内容及规模：交叉口范围的场地清理：主车道、右转弯车道部分的路基、路面工程；范围涉及的排水、排污检查井口的提升、配套工程；路面标线工程等内容。12.子项目12名称：开发区新区夏新路新装DN300主干管给水工程。项目具体建设内容及规模：拟在夏新侧揭**公司前至云棋路西侧一条DN300给水主干管，全长约1860米，管材主要采用球墨铸铁管，其中过桥涵段及管道末端采用钢管并砌管道支墩支撑，水源在夏新侧揭公司前原DN500钢管开DN300口驳接，DN300给水主干管远期与云棋路西侧给水管道连通，形成环状给水管网。13.子项目13名称：云路镇军沟排水渠修复整治工程。项目具体建设内容及规模：改造老虎陂干渠612.5m，对渠道上游1247.4m老虎陂干渠进行清淤，并相应重建一分干渠、二分干渠三分干渠、埔支渠分水闸各1座，重建老虎陂干渠节制闸1座，重建管理房1处（面积80m），按原渠道断面改造老虎陂干渠，为矩形渠道，渠道宽2m，深1.5m，采用砼挡墙结构，改造渠段左岸铺设透水砖人行道，宽1.5m，墙顶设置2.1米高防护网，跨渠道路采用钢筋砼箱涵结构。14.子项目14名称：宝侧排水渠工程。项目具体建设内容及规模：修复改造排水渠长1000米，宽5米的明渠。15.子项目15名称：开发区新区富泰路市政道路工程。项目具体建设内容及规模：起点为路，终点为夏新桥，长约600米，宽16米，属城市支路。主要内容包括道路、人行道、交通、给排水、排污及其他配套工程等。16.子项目16名称：云棋路（南段）等道路及配套工程。项目具体建设内容及规模：云棋路（南段）等道路及配套工程。17.子项目17名称：其他园区配套基础设施项目。本子项目共包括19个小项目：（1**开发区新区吉荣空调项目场地平整工程。项目具体建设内容及规模：吉荣空调项目场地平整土方计算面积为27498.99平方米，总挖土方量11773.78立方米，总填土方量79928.25立方米；为满足场地平整达到设计标高，尚缺回填土方68154.47立方米，政府12月16日协调会，本项目尚缺回填土方取土点位来自宝路尾市三所场地项目，开挖由市三所项目负责，装运由“吉荣空调项目”平整工程中标单位负责运至平整现场，土方免费，平均运距为5公里，并对场地回填平整，达到设计标高。（2）****公司现代化集群式汽车城地块土方平整工程项目。项目具体建设内容及规模：按照相关程序，我管委会通超市选取勘测设计和预算编制服务机构。2022年5月，委托对该项目的场地土方平整进行设计，按照测算图，在场地平整达到项目设计要求标高后，需填土方43569.76立方米，平整工程费为44.74万元：初中工程项目已无土可供，估算尚缺回填土方量21069.76立方米，政府工作会议纪要），管委会组织从区云路镇石场的“中心及配套项目”自行取土（土方免费），平均运距16公里，经区财政局预算审核，该取运工程费为92.89万元，两项总投资合计约137.63万元。（3开发区车田大道（南段）道路工程项目前期土地征收成本。项目具体建设内容及规模：拟征收土地用途为交通运输用开发区车田大道（南段）道路工程项目），位于区**联合社（路以南、蒙泰公司以东）地段，面积2.2417公顷（折33.63亩），地类为耕地0.5603公顷、林地0.2712公顷、草地1.2913公顷、其他农用地0.1189公顷。（4开发区新区A-11-04a地块平整工程。项目具体建设内容及规模：该项目场地平整土方计算范围面积57772.23平方米，总挖土方量47701.81立方米（该土方为一般土方，利用价值不高，只能作为场地回填材料），平均开挖深度0.80米，总填土方量1299.98立方米。在场地平整达到设计标高后，尚有存量土方46401.83立方米，拟用于新区宝侧的尚未公开出让的国有建设用地的平整，根据设计标高（AB区场地平整标高为25米）：A区平整面积10529.5平方米，填方平均深度4.06米，需实填土方39658立方米，B区平整面积7864.9平方米，填方平均深度3.76米，需实填土方35219立方米。平均运距6公里；根据实际情况，砍挖的乔木及根部、笋竹林及根部汽车外运综合运距按10公里计。（5开发区新型工业园E片区部分地块土方平整工程（E-04-03用地清表工程）。项目具体建设内容及规模：工业园云路镇辖区内E片区三块地块（即E-04-03、E-12-02、E-12-04）总共约429亩的场地进行土方平整，根据设计要求，按照挖、运、填相结合原则开展土方调配工作，最终使平整后的场地达到国有建设用地使用权挂牌“净地”出让的要求。项目地上的青苗及建（构）筑物拆迁赔偿，根据有关会议纪要，政府负责。（6开发区新型工业园C片区部分地块土方平整工程（用地清表工程）。项目具体建设内容及规模：工业园云路镇辖区内C片区二块地块（即C-08-01、C-09-01）总共约189亩的场地进行土方平整，根据设计要求，按照挖、运、填相结合原则开展土方调配工作，最终使平整后的场地达到国有建设用地使用权挂牌“净地”出让的要求。项目地上的青苗及建（构）筑物拆迁赔偿，根据有关会议纪要，政府负责。（7开发区新区云棋路（北段）道路工程等项目报批前期费用。项目具体建设内容及规模：拟征收云路联合社等集体土地面积11.7577公顷（折176.3655亩）用于建设新区云棋路（北段）道路工程等项目。（8开发区新型工业园云棋路（北段）西侧规划市政道路工程。项目具体建设内容及规模：西侧规划路起点云棋段、终点规划路，属于城市次干道，长约583米、宽16米，主要建设水泥道路、人行道、交通、给排水、排污工程等，另外需新征地约14亩。（9**开发区新型工业园云棋路东侧规划市政道路工程。项目具体建设内容及规模：东侧规划路起点云棋路、终点公司西侧，属城市次干道，道路长约963米、宽16米，主要建设水泥道路、人行道、交通、给排水、排污等，另外需征地23.112亩。（10开发区新型工业园D片区九块地块及A片区一块地块土方平整工程。项目具体建设内容及规模：工业园云路镇辖区内D片区九块地块（包括①D-18-01、D-19-01、D-23-01、D-24-01四块：②D-11-04一块：③D-11-02、D-10-02、D-10-03三块：④D-21-01b一块）及埔田镇辖区内A片区一号地块（A-03-01b）共十个地块总共522.4714亩的场地进行土方平整。并按设计标高开展机械运输、挖填压实土方等施工作业，最终使平整后的场地达到国有土地使用权挂牌“净地”出让的要求。（11开发区园区配套基础设施建设工程。项目具体建设内容及规模：园区出入口T型牌，架，标识牌；完善园区道路路面指引标识及路面修补等配套设施。（12**开发区新型工业园圆丰路DN300给水管道工程。项目具体建设内容及规模：工业园圆丰路周边拍地落户企业吉荣空调、集优源等项目，解决周边企业用水问题，工业园圆丰路穿过云棋路和吉丰路，铺设给水管DN300钢管68米、DN300球墨铸铁管469米、DN200钢管40米，阀门管件及配套。（13开发区新型工业园万竹路、松发路、宝庭路路灯照明修复工程。项目具体建设内容及规模：为优化投资环境，急需对万竹路、松发路、宝庭路道路路灯照明进行修复，恢复路灯正常使用功能，万竹路敷设电缆约910米、松发路敷设电缆约600米、宝庭路敷设电缆约1230米及修复其他配套。（14开发区新型工业园段市政道路工程。项目具体建设内容及规模：起点为宝路，终点为规划路，长约275米，宽25米，属城市次干道。建设内容包括道路、人行道、交通、给排水、排污及其它配套工程等。（15**开发区路路面修复工程（二期）。项目具体建设内容及规模：起点为路中段，终点为路，长约918.19米，宽32米，属城市次干路；改造内容主要有：对破损砼路面共18329.57平方米进行拆除修复、路面画交通标线和提升检查井、雨水井，更换井盖座；本工程共分为道路工程和交通工程。（16**开发区综合产业园纳贤路市政道路配套提升工程。项目具体建设内容及规模：起点国道G539，终点路，长829米，宽20米，属城市次干路：主要建设内容对道路破损砼路面进行修补、路面画交通标线及绿化、两侧人行道进行拆除修复等配套提升工程。（17**开发区新型工业园E片区部分地块土方平整工程（E-12-02、E-12-04用地平整工程）。项目具体建设内容及规模：工业园云路镇辖区内E片区地块（即E-12-02,E-12-04，含周边部分道路）总共约394.52亩的场地进行土方平整，根据设计要求，按照挖、运、填相结合原则开展土方调配工作，最终使平整后的场地达到国有建设用地使用权挂牌“净地”出让的要求。（总开挖量：248513平方米，总填方：248513平方米，平均开挖1米，土方量均在场地内平衡消化，不外运。）（18开发区新型工业园夏新路西段北侧规划路改造提升工程。项目具体建设内容及规模：起点为夏新路西段，终点为北侧现状水泥路，长约412米，宽8米，属城市支路。改造提升内容主要有：对破损砼路面共1500平方米进行拆除修复：设置交通标线等交通安全设施及其他配套。（19**园区配套基础设施项目。项目具体建设内容及规模：其他园区配套基础设施建设。
特殊情况备注
其他债务融资来源	无	主管部门	****
成本/收入	6.68%	会计所	****事务所（普通合伙）
覆盖倍数	1.61	律所	****事务所

发行明细

截止 2025-09-23 ，该项目共发行8批次，累计发行金额19800.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2025-09-23	第8批次	1000.0	2.42%	2025年**省专项债券四十七期（普通专项债）
2025-01-20	第7批次	4000.0	2.06%	2025年**省专项债券七期（普通专项债）
2024-08-30	第6批次	3000.0	2.41%	2024年**省专项债券六十五期（普通专项债）
2024-08-06	第5批次	2000.0	2.41%	2024年**省专项债券五十七期（普通专项债）
2024-05-08	第4批次	800.0	2.65%	2024年**省专项债券二十六期（普通专项债）
2024-03-27	第3批次	1000.0	2.67%	2024年**省专项债券十七期（普通专项债）
2023-08-28	第2批次	7000.0	2.99%	2023年**省专项债券五十五期（普通专项债）
2023-05-18	第1批次	1000.0	3.12%	2023年**省专项债券二十六期（普通专项债）

还本付息

发行期限（年）	30	付息方式	一年一次
起息日	2025-09-24	付息日	3月24日 9月24日（节假日顺延）
最近付息日	2026-09-24（节假日顺延）	提醒还款（天）	145
到期日	2055-09-24	还本付息（万元）	/
赎回方式	30	累计付息（万元）	12.1
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2025年**省专项债券四十七期（普通专项债）	债券简称	25**省00031普通
债券编码	****	区划	**省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	普通	发行金额（亿元）	117.268
发行日期	2025-09-23	发行场所	银行间
发行期限（年）	30	发行利率（%）	2.42
发行期数	47	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	117.268	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	30
起息日	2025-09-24	到期日	2055-09-24
付息日	3月24日 9月24日（节假日顺延）	最近付息日	2026-09-24（节假日顺延）
提醒还款（天）	145	上期已付息（亿元）	1.4189
提前还本		累计付息（亿元）	1.****428
柜台债	/	备注