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广州火车站片区站城产居一体化地区（瑶台村周边地区）公建配套及安

公告-招标公告

广东 -广州 -广州市

发布时间： 2026年05月02日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

车站一体化公建

招标详情

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基础信息

项目统一名称	****车站片区站城产居一体化地区（瑶台村周边地区）公建配套及安
总投资（万元）	****151.0	区划	**省
地市	**市	区县	**市本级
不含专项债的资本金（万元）	246430.0	项目领域	保障性**工程及城市更新
申请专项债总额（万元）	433000.0	项目业主
其他债务融资（万元）	552721.0	建设期	2024—2028
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2027—2035
预期收入（收益）（万元）	****921.6	成本	0
收入来源	本项目收入主要来源于12块地块预期土****政府性基金收入和项目运营收入，本项目自2024年开始建设，包括5年建设期，9年运营期，2027年开始产生运营收入。债券存续期间，项目总收入合计2,080,983.40万元，其中：土地出入1,923,589.91万元，运营收入157,393.49万元。项目运营成本为28,061.80万元，项目净收益为2,052,921.60万元。
建设内容	该村改造项目已列入《市村改造专项规划（2021-2035年）》，是市四大重点城市更新片区之一，**政府深度落实国办发2023年25号文要求的重点项目。主要建设内容及规模包括：1.拆除改造老旧建筑等设施23.8万平方米；2.新置房6414套，约52.9万平方米；3.公共配套基础设施：配套停车场2.15万平方米，机动停车位及充电桩各4053个；改扩置区周边道路10公里。本项目收益来源包括土地出让收入、停车位收入、充电桩收入、物业管理费收入、广告收入等，预计总收入2,080,983.40**政府性基金收入1,923,589.91万元，运营收入157,393.49万元），能够有效覆盖债券本息。该项目是市发展战略"提质"的重大举措，车站片区及瑶台村周边整体环境，提升老社会经济活力，推进**城市化进程。
特殊情况备注
其他债务融资来源		主管部门
成本/收入	0.00%	会计所
覆盖倍数	1.75	律所

发行明细

截止 2024-09-25 ，该项目共发行1批次，累计发行金额17000.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2024-09-25

第1批次

17000.0

1.97%

2024年**省专项债券六十八期（普通专项债）

0.0

还本付息

发行期限（年）	7	付息方式	一年一次
起息日	2024-09-26	付息日	9月26日（节假日顺延）
最近付息日	2026-09-26（节假日顺延）	提醒还款（天）	147
到期日	2031-09-26	还本付息（万元）	/
赎回方式	7	累计付息（万元）	334.9
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2024年**省专项债券六十八期（普通专项债）	债券简称	24**省00011普通
债券编码	****	区划	**省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	普通	发行金额（亿元）	27.374
发行日期	2024-09-25	发行场所	银行间
发行期限（年）	7	发行利率（%）	1.97
发行期数	68	付息方式	一年一付
新增债券（亿元）	27.374	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	7
起息日	2024-09-26	到期日	2031-09-26
付息日	9月26日（节假日顺延）	最近付息日	2026-09-26（节假日顺延）
提醒还款（天）	147	上期已付息（亿元）	0.5393
提前还本		累计付息（亿元）	0.****678
柜台债	/	备注