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云安区人居环境系统性提升改造项目

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广东 -云浮 -云安区

发布时间： 2026年05月02日

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人居环境改造项目

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基础信息

项目统一名称	**区人居环境系统性提升改造项目
总投资（万元）	108883.1795	区划	**省
地市	**市	区县	**区
不含专项债的资本金（万元）	42883.1795	项目领域	农林水利和气象
申请专项债总额（万元）	66000.0	项目业主	****
其他债务融资（万元）	/	建设期	2020-12—2026-06
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2025—2054
预期收入（收益）（万元）	279080.85	成本	15701
收入来源	子项目区服务中心项目的农产品分成收入、加工收入和电子商务平台服务收入，子项目2020年市区农村建设用地拆旧复垦项目的耕地指标出让收入，子项目市**区中韩陈璘文化创意产业园项目（一期）建成正式运营后主要收入
建设内容	区人居环境系统性提升改造项目包括多个子项目，项目详细如下：1.市区高村人居环境整治提升建设项目建设地点：市区高村镇。项目建设规模及内容：第一期工程：路面升级改造全长约2.6公里，升级改造镇前路约155米、高信路200米、河堤东路和河堤西路200米，升级改造八音桥和民安桥，建设中学对面亲水平台约280米。第二期工程：改造镇内环状路网约2.3公里的路段，升级改造雨水收集管网和排水设施，升级改造镇级消防管网、系统；铺设人行道建设；圩镇路面改造；建设高村镇自来水管网。第三期工程：**农贸市场，建设养老场所。2.市区白石人居环境整治提升建设项目建设地点：市区白石镇辖区内。项目建设规模及内容：（1**商铺外立面整治（13000平方米）；（2学校的园建改造（300平方米）；（3中心公共卫生间建设（60平方米）；（4加油站街道升级改造（单向1.1公里，车行道铺沥青、双向人行道透水砖）；（5）过境公路升级改造（单向0.5公里，包括车行过铺沥青、人行道透水砖、排水管）；（6）客运站两旁人行道铺设透水砖（双向600米）；（7）圩镇供水管网改造工程（16000米）。3.区镇镇区综合品质提升工程项目建设地点：市区镇辖区内项目建设规模及内容：项目分2期工程进行建设。一期：主要包括铺设沥青路面12600平方米、拆除路段基础处理12100平方米、人行道铺设12000平方米、拆除工程5500平方米、建筑立面微改造66500平方米等六大部分内容。二期：主要包括铺设沥青路面19400平方米、拆除路段基础处理12100平方米、综合管线工程（电力、通信、有线电视）1600米、拆除工程12100平方米、建筑立面微改造83500平方米等七大部分内容。4.**中心六都片区老旧小区改造项目建设规模及内容：主要建设区六都片区四个老旧小区及周边的区域进行基础设施改造，分别为兴贤小区，铁矿生活小区，旺都生活小区，港务局小区。覆盖的小区建筑面积约16万平方米，涉及到约70栋建筑物和约2100户，其中兴贤小区4栋建筑，铁矿生活小区22栋建筑，旺都生活小区3栋建筑，港务局小区7栋建筑。主要的建设内容含老旧小区内的道路工程、排水工程等。5.市区富林人居环境提升改造建设项目建设地点：区富林镇项目建设规模及内容：**农贸市场及街道改造，主要包括外立面改造、道路改造，改造面积合计约2000平方米。（二）连心湖配套设施建设，建设面积约5000平方米。（三）碧道及环境整治等，建设面积约2000平方米。6.市区人居环境整治提升建设项目建设地点：区镇项目建设规模及内容：项目分三期进行建设。其中一期建设内容包括圩镇街道改造建设；部分国道324线（托洞范围2.3千米）环境整治提升；对茶洞、托洞两圩镇200米范围内村庄提升整治和圩镇农贸综合市场提升建设。二期建设内容为部分国道324线（茶洞范围4.4千米）**分行政村的基础设施建设和完善。三期建设内容为镇内所有行政村基础设施建设和完善。7.市新区麦州街、杨柳街旧开发改造项目建设地点：麦州街府前一路、府前二路、府前三路和教育路，杨柳街府前路、教育路、杨柳新街和杨柳旧街，全长约2.5公里，全长约2.5公里，规划改造面积约20万平方米（约300亩）。项目建设规模及内容：主体工程为街道道路改造工程、建筑立面整治工程、给水排水工程、河道整治工程；附属工程包括电力工程、电信和供水等地下管线工程及道路交通工程。8.2020年市区农村建设用地拆旧复垦项目建设规模及内容：建设规模3925.2703亩，投资19626.3515万元，促进脱贫攻坚和新农村战略的具体实施，**基地流转新型形式政策提供实质性支撑，节约空心村的用地指标，满足日益增长的城市空间。9.区**服务中心项目建设地点：市区镇项目片区、都杨镇及相关镇、村项目片区。项目建设规模及内容：分三期实施，一期镇片区项目：①建设农产品冷链物流加工车间2400平方米，②建设冷库土建工程10656立方米等。二期镇片区项目：①建设农产品综合楼2000平方米；②建设农产品冷链物流加工车间6000平方米；③建设冷库土建工程（31968立方米）等；三期都杨镇及相关镇、村片区项目：①建设农产品冷链物流加工车间1400平方米；②建设冷库土建工程（10656立方米）；③安装工程部分和建设配套设施及设备等。10.市区中韩陈璘文化创意产业园项目（一期）项目建设规模及内容：1.包括墙修复、龙崖陈公祠修缮与保护、特色民宿修建、环湖绿道修建、陈璘军事历史文化展示设施修建等，建筑面积1500平方米；2.建设以陈璘历史文化为主题，具有防洪、休闲娱乐功能的场所，建筑面积1500平方米；3.商业综合体：结合三旧改造，建设以陈璘文化为主题的商业综合体，广场、中心、停车场等设施。（面积10000平方米）；4.特色商业街：以陈璘文化为核心，建设具有地方建筑风格的商业街，用于当地美食、农副产品的展示、销售，打造具有休闲娱乐功能的特色商业街。（建筑面积5000平方米）；5.西江特色饮食街：打造具有地方特色的饮食街。（建筑面积5000平方米）；6.文旅体育设施：同时兼具短期内转换“方舱医院”或“应急避难场所”的功能。（建筑面积1200平方米）；7.新型文旅商业消费集聚区配套设施：包括商业街改造、步行街消费区的装修和整饰。（建筑面积940平方米）。配套工程包括：1.道路（约8公里）；2.停车场（2个）；3.供水设施和管网（约8公里）；4.周边环境整治（约1000亩）。11.市区民生实事农村污水处理工程项目建设规模及内容：分期收集治理各镇区农村生活污水，处理站29座、泵站2座及配套污水收集管网建设。其中，一期实施19处理站及1座泵站；二期实施10处理站及1座泵站。12.水库周边村庄污水治理工程建设项目建设规模及内容：水库周边7个自然村（荷木坪村、四亩村、桐油坪村、车田村、大营村、大坪村、坑仔口村）进行农村污水处理设施建设，包括三格化粪池6座、污水处理站1座及污水管网建设共3897.73米，惠及村民户数137户。13.区白石镇人居整治环境提升（镇村同美建设工程）丙烯酸硬地篮球场、羽毛球场约2715.92平方米，新铺设透水砖1535.87平方米、花岗岩路面约4013.25平方米、加铺细粒改性沥青7669.54平方米、花岗岩路缘石1006.18平方米，混凝土仿木护栏1327.093平方米，户外健身器材15套，文化宣传栏共157.95米，砖砌花岗岩面坐凳16套，砖砌矮墙646.68米、花基贴面287.31平方米、外立面真石漆4335.34平方米，2层建筑面积264平方米钢筋混凝土框架结构**基地，321平方米单层**基地等。14.区镇美丽镇村水库、托洞腐竹厂、腐竹产业街的市政道路及其卫生间立面改造。15.村委冬瓜坳村人居环境整治巩固提升工程项目建设内容及规模为：冬城炮楼及门楼修复提升；阮氏宗祠与客家文化展示；五大家古建群基础提升与文化展示；古井遗址保护与周边提升；矿山瞭望台与循环产业发展展示走廊等。16.村委企岭村人居环境提升工程村道改造约2720平方米，环湖跑道建设约213米，挡土墙、建筑外立面改造约1895平方米，混凝土管涵约66米，包括排水工程、公共卫生间、篮球场修缮改造门前花基等工程。17.乡道Y686线**村委村委段单改双改建工程项目位于市区乡道Y686线，路线长5.946千米，采用公路等级为三级，部分因拆迁用地影响的路段采用四级公路标准，设计速度20千米/时，利用旧路拓宽路基宽度7.5米，路面宽度6.0～7.0米，并增设相应的交通安防设施。路基宽6.50米，双向两车道，一般路段横断面布置为0.25米土路肩＋2×3.0米行车道+0.25米土路肩。汽车荷载等级为公路Ⅱ级。设计洪水频率为涵洞及路基1/25。18.县道X467线区六都镇南乡至岭头段四升三改建工程路线起点位于六都镇南乡，与省道S537线相交，起点桩号为K6+244.00，途经增多村、丰云、、蓝瓮，终点位于岭头附近，终点桩号为K13+244.0。路线全长约7.0公里，对现有道路（路面宽度4.0～6.0米）进行单改双改建，路面拓宽至7.5米的双向二车道，并增设相应的交通安防设施。19.区美**村委—先锋村委）道路两旁农村人居环境整治提升项目324国道镇高速出口至先锋村路段路面排水设施改造、人行道改造、路面标识编制，两旁附属基础设施建设（其中包括垃圾屋、高速出口，腐竹街等）。20.区六都镇教师村、花园新村老旧小区改造项目区六都片区两个老旧小区及周边的区域进行基础设施改造，**花园新村。老旧小区内的老旧墙体修复工程、道路及排水工程、路灯照明及电力工程等。其中：1.区六都镇教师村老旧小区：道路雨水工程设施改造150米，排污工程设施310米；道路修复工程600平方米并铺设沥青砼；安装改造照明路灯20套；小区危险外墙拆除及外墙修复4914平方米；更换卷闸门20道；电力工程整改600米；增设一套公共卫生健康设施；**活动室、读书阅览室、便民服务站、快递站等。2.花园新村老旧小区：道路雨水工程设施改造120米，排污工程设施200米；道路修复工程625平方米并铺设沥青砼；安装改造照明路灯10套；小区危险外墙拆除及外墙修复3325平方米；电力工程整改600米；活动室、读书阅览室、便民服务站、快递站等。21.村委湾边村人居环境提升项目提升湾边村的村容村貌，完善村内公共基础设施。包括场地平整及清杂约6840平方米，地面铺装提升约14820平方米，建筑外立面提升约41450平方米，四小园改造提升约6485平方米，“三线”整治提升约1400米，停车场、人行步道、公共卫生间、挡土墙、遮雨棚、护岸修复等以及项目建设配套的照明、弱电及监控、环卫、管网、标识引导等工程。22.六都镇县道X467线及村道CA06线道路沿线人居环境整治提升项目路段总长度约5公里，改造面积约40500平方米，包括：1.两二村入口修复改造，面积约500平方米，包括改造指示牌、改造运动场地。2.石屋排村入口修复改造，面积约500平方米，包括改造入口、改造指示牌。3.山塘村入口修复改造，面积约500平方米，包括改造运动场地。4.六都卫生院入口修复改造，涉及改造面积约为500平方米，包括改造入口前场地、修复出入口设备设施。5.停车场改建，涉及改造面积约为1500平方米，停车场地、改造停车场出入口、修复停车场出入口设备设施、更新停车收费系统。6.沿线围墙危墙改造，面积约6000平方米，包括围墙安全鉴定、清理倒塌围墙、改造及修复并加固危墙。7.沿线建筑外立面危墙改造，面积约25000平方米，包括建筑外立面安全鉴定、清理破损建筑外立面、改造及修复并加固危墙。23.2023年度市区高村镇补充耕地项目分二期实施，第一期：建设规模5.1733公顷（77.60亩），总投资231.77万元，第二期：建设规模8.9373公顷（134.06亩），总投资396.26万元。建设内容包括土地平整工程、土壤改良工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保持工程等。24.2023年市区白石镇补充耕地项目分五期实施，第一期：建设规模6.7905公顷（101.86亩），总投资387.04万元；第二期：建设规模9.1966公顷（137.95亩），总投资537.05万元；第三期：建设规模13.3014公顷（199.52亩），总投资774.87万元；第四期：建设规模13.2860公顷（199.29亩），总投资774.65万元；第五期：建设规模13.2833公顷（199.25亩），总投资778.13万元。建设内容包括土地平整工程、土壤改良工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保持工程等。25.2023年度市区六都镇补充耕地项目分三期实施，第一期：建设规模9.6080公顷（144.12亩），总投资466.51万元；第二期：建设规模3.8631公顷（57.95亩），总投资212.24万元；第三期：建设规模14.9885公顷（224.82亩），总投资784.62万元。建设内容包括土地平整工程、土壤改良工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保持工程等。26.2023年度市区富林镇补充耕地项目分三期实施，第一期：建设规模4.8487公顷（72.73亩），总投资233.94万元，第二期：建设规模9.2507公顷（138.76亩），总投资405.06万元，第三期：建设规模15.9067公顷（238.60亩）。建设内容包括土地平整工程、土壤改良工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保持工程等。27.2023年度市区镇补充耕地项目分四期实施，第一期：建设规模12.2990公顷（184.49亩），总投资577.85万元；第二期：建设规模4.6704公顷（70.06亩），总投资232.66万元；第三期：建设规模5.0453公顷（75.68亩），总投资244.46万元；第四期：建设规模12.6376公顷（189.56亩），总投资577.35万元。建设内容包括土地平整工程、土壤改良工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保持工程等。28.2023年度市区都杨镇补充耕地项目分二期实施，第一期：建设规模13.12公顷（196.80亩），总投资664.31万元；第二期：建设规模15.1607公顷（227.41亩），总投资713.61万元。建设内容包括土地平整工程、土壤改良工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保持工程等。29.2023年度市区**镇补充耕地项目分三期实施，第一期：建设规模4.1133公顷（61.70亩），总投资179.43万元，第二期：建设规模2.2053公顷（33.08亩），总投资109.04万元，第三期：建设规模3.684公顷（55.26亩）。建设内容包括土地平整工程、土壤改良工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保持工程等。
特殊情况备注
其他债务融资来源	无	主管部门	****
成本/收入	5.63%	会计所	****事务所（普通合伙）
覆盖倍数	2.27	律所	****事务所

发行明细

截止 2025-08-19 ，该项目共发行10批次，累计发行金额34700.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2025-08-19	第10批次	2200.0	2.32%	2025年**省专项债券三十三期（普通专项债）
2023-05-18	第9批次	3000.0	2.92%	2023年**省专项债券二十二期（普通专项债）
2023-01-17	第8批次	2500.0	3.12%	2023年**省专项债券三期（普通专项债）
2022-05-12	第7批次	5000.0	3.40%	2022年**省专项债券二十五期（普通专项债）
2022-03-15	第6批次	700.0	3.49%	2022年**省专项债券十六期（普通专项债）
2022-01-24	第5批次	1300.0	3.40%	2022年**省专项债券九期（普通专项债）
2021-10-22	第4批次	3550.0	3.69%	2021年**省专项债券七十六期（普通专项债）
2021-08-18	第3批次	4450.0	3.58%	2021年**省专项债券六十八期（普通专项债）
2021-06-08	第2批次	2000.0	3.77%	2021年**省专项债券三十八期（农林水利专项债）
2020-08-11	第1批次	10000.0	3.98%	2020年**省专项债券七十八期（农林水利专项债）

还本付息

发行期限（年）	30	付息方式	一年一次
起息日	2025-08-20	付息日	2月20日 8月20日（节假日顺延）
最近付息日	2026-08-20（节假日顺延）	提醒还款（天）	110
到期日	2055-08-20	还本付息（万元）	/
赎回方式	30	累计付息（万元）	25.52
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2025年**省专项债券三十三期（普通专项债）	债券简称	25**省00031普通
债券编码	****	区划	**省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	普通	发行金额（亿元）	128.1752
发行日期	2025-08-19	发行场所	****交易所
发行期限（年）	30	发行利率（%）	2.32
发行期数	33	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	128.1752	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	30
起息日	2025-08-20	到期日	2055-08-20
付息日	2月20日 8月20日（节假日顺延）	最近付息日	2026-08-20（节假日顺延）
提醒还款（天）	110	上期已付息（亿元）	1.4868
提前还本		累计付息（亿元）	1.****3232
柜台债	/	备注