首页 /广州市观音山公墓（含市第二思园）首期工程

广州市观音山公墓（含市第二思园）首期工程

公告-招标公告

广东 -广州 -广州市

发布时间： 2026年05月02日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

观音公墓工程

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

基础信息

项目统一名称	****公墓（含市第二思园）首期工程
总投资（万元）	75041.0	区划	**省
地市	**市	区县	**市本级
不含专项债的资本金（万元）	72041.0	项目领域	社会事业
申请专项债总额（万元）	3000.0	项目业主	****
其他债务融资（万元）	/	建设期	2019—2025
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2026—2036
预期收入（收益）（万元）	8426.0	成本	11220
收入来源	公墓墓穴销售收入、护墓管理费收入。
建设内容	（1）业务用房主要设置殡葬业务相关用房，参考民政部《**公墓建设标准》一类公墓标准中的使用面积指标及实际需要设置，设业务办理大厅（150平方米）、咨询洽谈室（110平方米）、财务室（35平方米），商品部（70平方米），悼念室（150平方米），档案资料室（35平方米）、客户休息区及公共空间（900平方米），使用面积共计1450平方米，按使用面积系数0.65计算，建筑面积约为2231平方米。（2）管理用房主要设置管理相关用房，参考民政部《公墓建设标准》一类公墓标准及实际需要设置，管理用房建筑面积共923平方米，其中会议室、活动室和监控室500平方米，办公室230平方米，后勤管理用房130平方米，值班室63平方米。（3）附餐厅、储物间及仓库、设备用房、公共卫生间。墓园远离市区，中心部分员工和后勤工作人员需安排员工住宿用房。预计中心员工100人，其中需配备供65%员工使用的宿舍，标准参照《宿舍建筑设计规范》，按人均使用面积16平方米计，需使用面积1040平方米，建筑面积1600平方米。为满足后勤人员（保洁与保安）等需求，按100人计，需配备40%的宿舍，按人均16平方米使用面积计，需使用面积640平方米，建筑面积970平方米。餐厅供工作人员及后勤人员就餐，按最大满足160-200用餐考虑，参照《饮食建筑设计规范》（JGJ64-1989）需建筑面积420平方米。项目还配套设置储物室共470平方米，电房、水泵房等设备用房建筑面积共482平方米，公共卫生间200平方米。附属用房共计建筑面积4142平方米。考虑到项目规划总用地面积69万平方米，远高于《公墓建设标准》一类公墓标准的13万～20万平方米，且根据清明安公墓网格化管理要求，对工作人员及后勤保障人员的需求较大，为保证项目正常运营，附属用房公墓标准。（4）骨灰楼一期工程骨灰楼规划安置骨灰盒2万盒，根据《公墓和骨灰寄存建筑设计规范》，属Ⅱ类骨灰楼。骨灰安置区使用面积2450平方米，建筑面积3770平方米。另配置库房建筑面积153平方米，共计建筑面积3923平方米。（5）人防根据《市人民防空管理规定》第十九条规定，民用建筑应当按下列标准同步配套修建防空地下室：（一）10层（含10层）以上或者基础埋置深度3米（含）以上的民用建筑，按照不低于地面首层建筑面积修建6级（含）以上防空地下室。因此，本项目人防工程建设约605平方米。考虑本项目区位较偏远，经建设单位人防办沟通后，本项目不建人防，缴纳人防异地建设费用。（6）停**公墓人流高峰期间集中每年4月份，尤其高度集中在清明节假期及后续几个周末，平时人流量较少，停车配置主要满足日常办公及祭拜需求，停车需求较少，若按停车场，则平时较长时间大部分停车位均处于闲置状态，造成浪费，且投资较大，因此，按照业主提出的需求及参考同类型项目情况，本广场规划设置180个停车位，满足日常使用需求。二期待基本农田变更之后，新增划线车位540个，合计共设停车位720个；拜祭高峰期通过交通管制，车流单向行驶，并考虑利用双车道其中一个车道作为临时停车带，最多可停放约980辆机动车。总计设车位1700个，尽可能地满足祭拜者的需求。同时，通过完善项目周边城市交通系统，为祭拜者提供多种出行方式。（7园区湖泊工程、拜祭廊等控制项目规模，保证项目规模不超过项目建议书批复，故将拜祭廊作为远期建设。园区湖泊工程因在基本农田范围内，短期内难以完成用地性质变更，故难以对其进行改造。**中心坛481平方米，总建筑面积规模需11700平方米。观音山总体规划安置16.3万具骨灰，其中墓穴6.3万个，骨灰盒10万个。首期规划建设墓穴3000个、骨灰盒2万盒，首期建设各类功能用房11700平方米。
特殊情况备注
其他债务融资来源		主管部门	****民政局
成本/收入	133.16%	会计所	市光**事务所
覆盖倍数	2.36	律所	******事务所

发行明细

截止 2026-01-29 ，该项目共发行1批次，累计发行金额1331.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2026-01-29

第1批次

1331.0

1.92%

2026年**省专项债券一期（普通专项债）

0.0

还本付息

发行期限（年）	10	付息方式	一年一次
起息日	2026-01-30	付息日	7月30日 1月30日（节假日顺延）
最近付息日	2026-07-30（节假日顺延）	提醒还款（天）	89
到期日	2036-01-30	还本付息（万元）	/
赎回方式	10	累计付息（万元）	0
提前还本
备注	倍数与模板不一致

基本信息

债券名称	2026年**省专项债券一期（普通专项债）	债券简称	26**省00001普通
债券编码	****	区划	**省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	普通	发行金额（亿元）	151.6
发行日期	2026-01-29	发行场所	银行间
发行期限（年）	10	发行利率（%）	1.92
发行期数	1	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	151.6	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	10
起息日	2026-01-30	到期日	2036-01-30
付息日	7月30日 1月30日（节假日顺延）	最近付息日	2026-07-30（节假日顺延）
提醒还款（天）	89	上期已付息（亿元）	0
提前还本		累计付息（亿元）	0
柜台债	/	备注