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滁州市老城区历史文化街区保护更新项目

公告-招标公告

安徽 -滁州 -滁州市

发布时间： 2026年05月02日

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基础信息

项目统一名称	市老历史文化街区保护更新项目
总投资（万元）	181300.0	区划	**省
地市	**市	区县	**市本级
不含专项债的资本金（万元）	36300.0	项目领域	保障性**工程及城市更新
申请专项债总额（万元）	145000.0	项目业主	****
其他债务融资（万元）	/	建设期	2020-04—2026-03
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2026—2045
预期收入（收益）（万元）	343517.7	成本	31152
收入来源	收入主要为街区房屋租赁收入、景区门票收入以及停车费收入。
建设内容	本项目建设内容主要包含四大块，老历史文化街区综合改造、老内相关老旧小区的整治改造、老基础设施提升以及老工业区改造工程，占地约391亩，改造建筑总面积约30万平方米。具体如下：（1）老历史文化街区综合改造1**车站片区：计划将老铁路站打造成为铁路文化公园。广场，园区大门，日军侵华小楼（抗日教育展览馆），铁路线（铁路步道景观、餐厅、车厢餐厅、步行平台），铁路小学（铁路生活展示馆），老货场（非遗体验工坊）。总建筑面积8487m2，广场铺装39554m2；市政管线改造54391m2。2）北大街、金刚巷片区综合改造工程：主要包含建筑改造、广场改造及街巷整治。①建筑改造总面积12914.46m2。包含章益故居东组团建筑改造总面积7295m2（行政用房300m2、社区服务用房1552m2、警察局1127m2、社区养老用房1479m2、民俗展示及非遗2837m2）；金刚巷地块改造总面积3824m2；金刚巷35、37、39#改造总面积553.3m2；章益老宅改造总面积1242.16m2。②广场改造总面积1176.5m2。包含广场改造总面积1156m2（构筑物面积215.8m2、铺装面积797.2m2、绿地面积143m2）；广场改造总面积20.5m2（铺装面积18.73m2、绿地面积1.82m2）。③街巷整治总面积6044.4m2。（2）老旧小区改造工程改造老旧小区共计9个，分别为竹锦北苑、凤栖园、立业小区、置业花苑、鑫田房产、一中宿舍、家园公寓、忠佑巷31号、安邦花园，均列为省民生工程，受益居民1478余户。改造内容主要包括：道路30620m2、雨污水管道改造132162m、化粪池24个、新增监控探头334个、新增路灯465座、新增机动车充电桩33个、新增非机动车棚2493平方米、增设停车位344个、新增绿化面积4411m2。项目的实施可全面提升小区居住品质，同时整治改造质量上也提出了更高标准。（3）老基础设施提升工程老基础设施提升工程主要包含市政基础设施提升部分和老改造部分。1）市政基础设施部分主要包括绿化提升工程167589m2、雨污水管网改造工程20730㎡、降噪工程3510m2以及全城无障碍设施改造等。2）矿山公园依托老现有基础打造矿山公园，主要分为地上和地下两个部分。①地上部分：计划依托原康**博物馆及展览馆；利用尾矿库及丰富的自然环境和大型场地打造矿山公园。主要包括城市标志建筑1座、博物馆及展区38049.54m2、展览馆256.54m2。并建设健身步道、花海、休闲及娱乐场地等。②地下部分：对现有废弃矿道进行维稳的同时打造地下游览区，主要包括休闲驿站3600m2；矿井乐园4200m2；铜画博物馆1300m2；矿井大厅600m2；矿工体验馆600m2；探险乐园4800m2。5、老工业区改造工程计划对现有工业厂房和商业街区进行统一改造，主要包含同乐坊及滁味市集改造25760.89m2、工业旧厂区改造7993.70m2。
特殊情况备注
其他债务融资来源		主管部门	****
成本/收入	9.07%	会计所	****事务所（特殊普通合伙）
覆盖倍数	1.33	律所	******事务所

发行明细

截止 2025-08-26 ，该项目共发行3批次，累计发行金额25800.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2025-08-26	第3批次	300.0	2.32%	2025年**省专项债券六十九期（普通专项债）
2022-05-17	第2批次	5500.0	3.32%	2022年**省专项债券二十九期（普通专项债）
2020-09-10	第1批次	20000.0	3.93%	2020年**省专项债券二十一期（基础设施专项债）

还本付息

发行期限（年）	20	付息方式	一年一次
起息日	2025-08-27	付息日	2月27日 8月27日（节假日顺延）
最近付息日	2026-08-27（节假日顺延）	提醒还款（天）	117
到期日	2045-08-27	还本付息（万元）	/
赎回方式	20	累计付息（万元）	3.48
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2025年**省专项债券六十九期（普通专项债）	债券简称	25**省00141普通
债券编码	****	区划	**省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	普通	发行金额（亿元）	136.35
发行日期	2025-08-26	发行场所	银行间
发行期限（年）	20	发行利率（%）	2.32
发行期数	69	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	136.35	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	20
起息日	2025-08-27	到期日	2045-08-27
付息日	2月27日 8月27日（节假日顺延）	最近付息日	2026-08-27（节假日顺延）
提醒还款（天）	117	上期已付息（亿元）	1.5817
提前还本		累计付息（亿元）	1.58166
柜台债	/	备注