物业选聘】杭州桐庐山水圣邸物业服务企业公开选聘公告

根据《中华人民**国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，****受****委托，就山水圣邸物业****政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

二、项目概况：

山水圣邸位于**市**县。

**： 春江路 ；南至： **路 ；

西至： **路 ；北至： 无名 。

总建筑面积：119331 平方米；其中高层住宅71378.65 平方米，排屋：7064.84平方米；商业用房5218.71 ,物业经营用房：626.02平方米，物业管理用房：336.81 平方米，地下车库面积：7904平方米，机动车位606个，其他：27427.99平方米。

高层约476 套、排屋约28 套、商业用房约40 套。

上述所涉数据，****政府有关部门实测面积或竞聘企业自行勘查为准。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1.依法注册登记、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，注册资金在人民币1000万元（含）以上，成立满5年。

2.**地区范围内具有在管项目3个（含单个项目建筑面积25万平方米以上1个）以上、（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）。

3.拟派项目物业经理具有3年以上住宅项目管理经验(提供单****委员会证明原件及复印件)；需提供在本单位近一年以上连续社保证明），无不良执业记录；要求承诺项目经理未经甲方允许不得调离。

4.竞聘单位及关联企业未被列入“信用中国”网站（www.****.cn)记录失信被执行人记录名单（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）。标书代写

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并能承诺本项目独立规范建账。

6.与选聘人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。竞聘单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位及关联企业，不得同时参加竞聘。

7.承诺缴纳竞聘保证金人民币25万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金）。

8.承诺若中选后缴纳10万元履约保证金。

9.承诺承担物业选聘全过程的所有费用（业主大会会务费用、招标代理费用、承接查验费用）。

10.本项目不接受联合体竞聘。

以上资格和条件，除1、2、6、7、10以外，其它需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

1.选聘文件发售时间：2026年5月1日至2026年5月7日16：00止（来前请电话确认）；

2.获取选聘文件：**市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢402室或者线上微信获取。

3.选聘文件售价（元）：人民币800元（售后不退）。

4.联系电话：139****6548 联系人：吴先生

五、竞聘文件提交截止时间：2026年5月15日13:30止。（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交地点： ****社区 。标书代写

七、评审时间 ：2026年5月15日13:30。（**时间）

八、评审地点： ****社区 。

九、相关事项

1.购买选聘文件须提交的文件资料：

（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）业绩证明材料合同复印件。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

2.本项目采用资格后审的方式。

十、联系方式

选 聘 人：****

选聘代理单位：****

地 点：**市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢402室

联 系 人：郭女士 联系电话：193****9927

****

2026年5月1日

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