2026年房屋零星维护整修项目招标公告(2026-JLNJHD-G1001)

2026年房屋零星维护整修项目

招标公告

（项目编号：****）

一．招标条件

本招标项目2026年房屋零星维护整修项目已按工程建设管理有关规定批准建设，建设资金来源为 本级自筹。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。

二．项目概况与招标范围

2.1项目主要承包内容：

一、房屋共用部位及共用设施设备

（一）楼内地面、散水：普通水泥楼面和地面起砂空鼓修复，楼面或地面块料面层松动修补，做水破损修复，木楼板、地砖损坏、松动、残缺局部修复或者局部拆换等。

（二）室内墙面及顶棚：内墙及踢脚线抹灰空鼓、剥落修补，顶棚抹灰空鼓、剥落局部修补等。

（三）门窗：钢木门窗框松动、门窗扇开关不灵活、脱椎、槽朽、开焊、小五金缺损修补等。

（四）屋面、采光井、雨落管等：屋面、雨水口及采光井积存的杂物清扫，屋面局部补漏，雨落管局部残缺、破损更换等。

（五）外檐：外檐抹灰及块料面层局部空鼓修复等。

（六）阳台、雨革等结构构件：阳台、雨罩、梁等结构构件保护层裂缝封堵，或脱落保护层补抹等。

（七）室内给水系统小修、局部换管：管道锈蚀脱皮防锈处理，给水系统漏水修理或残缺零件补充等。

（八）卫生间：下水疏通、管件维修和局部更换，室内防水，脸盆混水器安装及维修，毛巾架安装，热水器安装及简单维修，淋浴管及喷头安装更换，洗手池台面、墩布池打玻璃胶，水龙头维修更换，排风扇安装等。

（九）排水管道、化粪池、检查井等：排污管道疏通，化粪池、检查井疏通或清掏，配件残缺补充等。

（十）配电线路：照明灯具更换，供电线路故障点排查、局部维修，插座及电器元器件维修更换等。

（十一）厨房：厨柜、油烟机维修，上下水疏通、管件维修和局部更换，油烟机清洗等。

（十二）院内：大门维修，树木修剪、补种、移栽，地下室清理等。

（十三）公共路面、建筑小品、房屋附属设施、构筑部件零星损坏修复等。

（十四）公共照明、标志标识、线路管井零星损坏修复等。

二、专有部位

（一）办公家具：锁具及抽屉滑道安装更换等。

（二）墙面：局部粉刷、挂件钉钉、墙面贴砖、扶手安装等。

（三）门窗：门锁、门扇、门套维修，门锁及门窗玻璃更换等。

（四）电路：线路维修更换及故障点排查，灯具、插座、电箱空开等维修更换。

（五）供暖：暖气片、管件更换，暖气管道维修，预埋管线维修，渗水检查等。

（六）空调：空调清洗，雪种补充，冷凝水管安装等。

（七）地面：地砖、条石局部更换修补，警戒线涂刷，旗杆维修，地面开挖、恢复，木地板抛光打蜡等。

（八）厨房：上下水疏通、管件维修和局部更换，鼓风机开关更换等。

（九）楼道：石膏板封堵等。

（十）院内：大门维修焊接，围墙砌筑，地下室清理等。

（十一）卫生间：下水疏通、管件维修和局部更换，室内防水，脸盆混水器安装及维修，毛中架安装，热水器安装及简单维修，淋浴管及喷头安装更换，洗手池台面、墩布池打玻璃胶，水龙头维修更换，排风扇安装等。

（十二）厨房：单位配置的厨柜、油烟机维修清洗，上下水疏通、管件维修和局部更换等。

2.2建设地点：****市**区、**区、**县。

2.3项目预算：200万元；.

2.4服务期限：自签订合同之日起1年，经考评优良的可以续签1年。

2.5其他：项目编号：****

三．投标人资格要求

（一）符合《****政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力。【提供在中华人民**国境内注册的法人或其他****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如投标人为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定】

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。【提供2025年的年度财务状况报告复印件，或2025年5月至今任意3个月的财务状况报表复印件；或银行出具的资信证明材料复印件】

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。【提供供应商资格声明函】

4.有依法缴纳税收（提供2025年5月至今任意连续3个月的依法缴纳税收的证明材料复印件，如依法免税的，应提供相应文件证明）和社会保障资金的良好记录（提供2025年5月至今任意连续3个月的依法缴纳社会保障资金的证明材料复印件，如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明）。

5.参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。【提供供应商资格声明函】

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目特定资质:（1）承包人需具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力的供应商。

（2）拟投入本项目的项目经理必须具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具备有效安全生产考核合格证书（B类）。

注：资质证书评审时处于有效期内。

（三）投标人具有相关行政主管部门核发的安全生产许可证，且合格有效。

（四）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。【提供承诺书】

（五****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.****.cn）列入严重失信主体名单【由招标人于投标文件递交截止日在上述网站进行查询】标书代写

（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。公司住址为同一地址的，公司之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单，3年内不得参加军队采购活动的处罚。【提供承诺书】

（七）投标人成立时间不少于3年，且不能为外资或者外资控股企业。【提供《非外资或外资控股企业书面声明》及《主要股东或出资人信息表》】

（八）本次招标不接受联合体投标。

四．资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，****委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

五．招标文件的获取

5.1凡有意申请报价者，请于2026年 5 月 1 日至2026年5月 27 日，每日上午08时00分至11时30分，下午15时00分至18时00分(**时间)报名登记。

5.2发售方式：投标人可采用线上提交报名资料方式报名。

线上报名：符合资格的投标人应当将下述报名资料扫描发至我部报名邮箱（****@QQ.COM），由我部工作人员审核。

5.3报名资料要求（所有报名资料均需加盖投标人单位公章）

5.3.1《采购文件领购登记表》：投标人可通过军队采购网“plap.****.cn”点击“登录 报名”后搜索本项目，按公告要求提交报名资料至报名邮箱获取文件。

5.3.2提供在中华人民**国境内注****事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）复印件【如非“多证合一”证照，同时提供组织机构代码证和税务登记证复印件】。

5.3.3法定代表人证明书及其身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件（授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件代缴社保证明材料不予认可、如法定代表人亲自办理获取谈判文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件）。

5.3.4提供《非外资（含港澳台）独资或外资（含港澳台）控股企业书面声明》。

5.3.5提供投标人《主要股东或出资人信息表》。

5.3.6提供《保密承诺书》。

5.3.7投标人需提供军队采购网登记备案（提供投标人在军队采购网登记备案（注册）完成的信息截图复印件加盖公章）。

六．投标文件的递交

6.1递交投标文件的开始时间为2026 年5月28日08时00分

6.2递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2026 年5月28日10时00分，地点为：******区。标书代写

6.3提交方式:由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。需现场提供：①法定代表人或委托代理人本人身份证复印件；②法定代表人证明书、法定代表人授权书原件（委托代理时提供）授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件、如法定代表人亲自办理获取谈判文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件，代缴社保证明材料不予认可；③提供《非外资（含港澳台）独资或外资（含港澳台）控股企业书面声明》；④提供《保密承诺书》；⑤投标保证金缴纳凭证；⑥军队采购网(https://www.****.cn)供应商管理信息系统注册证明文件。

6.4 逾期送达的投标文件，不予受理。

七．发布公告的媒介

本次招标公告在军队采购网（www.****.cn）发布，本公告的修改、补充，在上述网站发布。

八．其他补充事宜

线上获取。凡有意投标者，采取电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称;邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表姓名及联系方式;邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章。按顺序制作一个PDF格式文件，文件名称和主题一致，复印件无效。报名材料审核通过后，我方工作人员向供应商邮箱发送招标文件电子版并电话联系采购机构人员;审核未通过的我方工作人员以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。

供应商参加各采购机构组织实施的物资工程服务采购活动，必须事先通过军采网互联网 plap.****.cn 供应商管理信息系统进行注册，即实施凡采必入，凡是未完成注册的不得参加采购活动，投标时授权代表须随身携带 plap.****.cn 网站注册截图，投标时未提供的，招标人有权拒收投标文件。

九. 联系方式

1.采购机构信息

联系人：潘先生、段先生

联系电话：166****0959、133****5989

电子邮箱：****@qq.com

地址：**壮族自治区**市**区

2.采购管理部门信息

联系人：段先生

联系电话：133****5989

3.监督部门信息

联系人：邓先生

联系电话：133****5985

地址：**壮族自治区**市

V 2026年4月30日