祥平派出所改造项目（设计）

采购项目编号：

****

采购项目名称：

****改造项目（设计）

项目联系人：

林警官

项目联系方式：

159****8682

竞价开始时间：

2026-05-07 09:00:00

竞价结束时间：

2026-05-11 09:00:00

采购预算合计（元）：

568035

评审方式：

最低价格评审法

供应商资质：

1、符合《****政府采购法》第二十二条规定。 2、供应商在中国境内注册****公司，具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合甲级资质，资质证书在有效期内。（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）资质。 3、供应商必须提供2021年1月至今2个装修改造且主体建筑面积2000㎡以上的项目业绩（日期以施工图审查报告书时间为准），须提供业绩的以下证明材料：①项目正式设计合同； ②项目施工图设计文件审查合格报告书（**省项目须提供省内审查机构制式版本）； ③项目施工图设计文件审查合格书（**省项目须提供省内官方制式证书）。 4、供应商未被“信用中国”网站(www.****.cn)或“中国执行信息公开网”网站 (http://zxgk.****.cn/shixin/) 中列入失信被执行人、未被政府采购网列入严重违法失信行为记录，近3年无住建部门行政处罚等不良记录。 5、不接受联合体竞价，且承诺与该项目的项目管理方不存在关联利益冲突（提供承诺函格式自拟）。

其他要求：

1、建设地点：**市**区环**路83-95号 2、建筑概况：主体建筑地下一层，地上六层，建筑高度23.2米，框架结构，建筑面积约7600平方米，属多层民用建筑。地下一层为设备用房、停车库，1区 一~六层使用功能为：办公，2区 一~六层使用功能为办公，4区一层使用功能为：餐厅、厨房等。大院面积约1200平方米，作为停车场使用。 3、****分局****改造项目需同时满足****业务用房使用需求，设计内容包括但不限于门厅、接警、值班大厅、综合指挥室、枪械库、设备间、办案区（含询问室、侯问室、声纹采集室、信息采集室、辨认室、验尿室、值班室等）、调解室、受立案室、户籍大厅、人像采集室、后台办公室等相关用房、办公区、会议室、备勤室、厨房、餐厅、健身房、资料室、装备室、会议室、活动室、综合指挥室、备勤室、仓库、卫生间等； 4、服务内容：该项目的初步设计（含主要功能区的效果图设计）、施工图设计、概算文件等的编制和修正工作、设计文件汇总，深化施工图并上传至**省建筑工程施工图数字化审查系统做图纸审查，取得项目审查合格书、并配合业主进行施工招标，后续施工期间的指导和配合服务并提交相关资料等，初步设计及总方案、施工图设计、非标准设备设计等各需提供至少10份图纸。

项目备注：

1、本项目属于20年的老旧楼改造，对设计团队配置要求：①项目负责人1人，须具备一级注册建筑师执业资格，建筑专业负责人可由项目负责人兼任；②结构专业负责人1人，须同时具备一级注册结构工程师及一级注册建筑师双项执业资格；③电气专业负责人1人，须具备注册电气工程师（供配电）或相关专业高级工程师职称；④给排水专业负责人1人，须具备注册公用设备工程师（给水排水）或相关专业高级工程师职称；⑤暖通专业负责人1人，须具备注册公用设备工程师（暖通空调）或相关专业高级工程师职称；⑥建筑、结构、给排水、暖通、电气专业负责人中至少一名须具备咨询工程师执业资格，资格证书在有效期内，注册 / 从业单位归属投标（应答）单位；⑦以上人员注册证书合法有效且在有效期内，注册单位与投标（应答）单位一致，且须提供竞价截止日期前六个月内任一个月的本单位社保缴纳证明材料，或者提供不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。 2、设计服务期限：自合同签订之日起30日历天内，中标人须保质保量完成全部设计及报批配合相关工作，具体内容如下：①按照现行规范及项目建设实际需求，完成本项目初步方案设计、效果图设计、全套施工图设计，并同步编制符合属地造价编审要求的海迈概算清单，成果资料齐全完整、符合报审标准；②中标人在5个工作日内提供有效的初步完整的设计图纸（含所需的效果图）供可研单位编辑可研报告及设计概算，供应商设计师与咨询师须全程主动配合可研单位开展工作，协同完善可行性研究报告及配套概算成果，统筹汇总形成完整成套报审资料，专项报送至区发展和改革部门开展评审对接，全程跟踪概算报审全过程答疑补正、资料完善、对接答疑等服务工作，直至顺利取得概算正式批复，全程无条件配合业主完成所有报批闭环相关工作。 3、设计单位响应时限：本项目包含了旧楼改造加固，要求接到业主/施工单位问题反馈后，按照问题专业性质要求项目专业负责人或项目负责人120分钟内到场处理【供应商需提供响应范围内的固定办公场所（固定办公场所至少300㎡以上，需提供产权证或者租赁合同证明文件，若办公场地为租赁，还需提供竞价截止日前六个月任意一个月租赁房产发票）】。一般性问题24小时内出具处理意见，重大质量/安全问题48小时内出具专项解决方案。 4、设计回访与后续技术服务要求： ①工程竣工验收合格后，应答单位须提供5年的免费设计回访及技术咨询服务，服务期内每季度至少开展一次回访，协助研判工程装修及各专业使用质量问题，及时发现隐患并提供专业处理方案。 ②工程质保期内如出现设计相关质量问题，接到建设单位通知后24小时内到达现场，配合监理、施工单位制定整改方案，在约定的时限内完成整改验收合格。 5、项目预算：本项目设计费56.8035万元 。 根据《工程勘察设计收费标准（2002）修订本》及《****建设局等 4 ****市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设〔2021〕31 号）为收费标准，本项目浮动比例值90% ，其中专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数1.0、附加调整系数1.3。本项目**费估算金额1300万元，设计费计算公式：{38.8+【300*（103.8-38.8）/（3000-1000）】}*1.0*1.0*1.3*90%=56.8035万元。本设计费结算价最终区财政审核所审核结论为准，不得超概算批复子项。 6、竞价结束后，成交方需在2个工作日内向采购方提供加盖公章的营业执照、经营范围、相关资质证明等材料证明复印件****政府相关网站可查）。若材料弄虚作假，一经发现，采购方有权拒绝付款并取消中标成交方的中标资格，中标成交方应承担相应的法律责任。 7、付款方式： （1）初步设计完成并取得图审报告后支付合同总金额40%； （2）项目招标开工后，支付合同总金额的40%； （3）剩余设计费将在项目竣工验收后，经区财政审核所审核确认，再一次性办理结算。结算费用=经审定实际项目**费×设计费率×整体折扣率，整体折扣率=中标成交价÷项目设计费预算，最终结算费用以第三方审核机构审定为准，不得超概算批复子项，以上款项的支付均需在委托人收到财政拨款且收到中标人提交的符合要求的申请和正式合法的有效发票（财政投融资项目为增值税普通发票，自营项目为增值税专用发票）后10工作日内予以支付）。 8、本项目采用最低价中标原则，中标供应商需在规定时间内提供相关材料。签订合同后一个月内提供以下材料： ①供应商需提供本改造项目的初步方案； ②供应商需进行现场实际勘查测量，并绘制与现场实际情况相符合的原始平面图，提交CAD图纸； ③供应商需与采购人了解使用需求，并提供满足采购人使用需求的CAD版本平面布置图（内容包括但不限于门厅、接警、值班大厅、综合指挥室、枪械库、设备间、办案区（含询问室、侯问室、声纹采集室、信息采集室、辨认室、验尿室、值班室等）、调解室、受立案室、户籍大厅、人像采集室、后台办公室等相关用房、办公区、会议室、备勤室、厨房、餐厅、健身房、资料室、装备室、会议室、活动室、综合指挥室、备勤室、仓库、卫生间等）； ④供应商需提供空调系统布置图； ⑤供应商需提供结构加固施工图； ⑥供应商需提供消防系统布置图； ⑦供应商需提供室内效果图，不少于15张效果图（包括但不限于门头，门厅，户籍大厅、接警大厅、综合指挥室、调解室、办公室，过道，会议室、餐厅、大院、备勤室等），效果图需与平面布置图相符合； ⑧供应商需提供海迈概算清单。 若供应商在规定时间内无法提供上述材料，或提供的材料存在弄虚作假，视为虚假应标，取消中标资格，并将情况上报市局按程序处理。 9、采购人在项日过程中将对成交人的服务质量进行考核，考核的主要内容有：设计活动过程的程序合理性和尽职情况；设计人员的配备及素质情况；设计方与委托方的沟通能力情况等。成交人在服务期内若经采购人考核不能完全胜任采购人的设计业务的，采购人有权终止设计委托协议，所产生的相关责任及损失均由成交人承担。 10、成交后接受采购人委托的该项目的设计工作，不得因地域等原因推诿工作，否则采购人有权直接终止成交合同。

质保期：

10年

交付时间：

2026-06-10 09:00:00

交付地点：

**区

西柯派出所迁建项目（监理）