武汉华润万象城B座塔楼35层3502号、3503号、3504号、3505号、3506号（部分）房屋共计850㎡5年承租权

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**华润万象城B座塔楼35层3502号、3503号、3504号、3505号、3506号（部分）房屋共计850㎡5年承租权 租赁底价51000元/月 挂牌开始日期2026-05-06 挂牌截至日期2026-05-18 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 - **区 注册地（住所）**市**路19-23号 出租方统一社会信用代码124********535752N 招租条件与承租方资格条件 租赁期限五年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期是 免租期1 免租金装潢期时间单位月 租赁用途办公 租赁用途说明仅用于经营办公使用 目前状态使用 交易服务费付费主体双方各付 交易服务费说明本次租赁过程中，租赁双方应向光谷联交所支付的相关服务费用，由租赁双方各自承担。 其他招租条件

（一）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租方须在“信用中国”网(www.****.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，于报名登记时提供网上查询结果截图(3页)及查询的企业信用信息报告下载件(1份)。

（三）意向承租方须在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签署《房产租赁合同》。

（四）租赁双方在签订房屋租赁合同后，全部价款由租赁双方自行结算，承租方须在房产租赁合同签订生效之日起 10个工作日内，一次性将承租方应支付的全部交易服务费用付讫至光谷联交所指定账户并同意光谷联交所在收到交易双方支付的全部交易费用和出租方递交的保证金划款函后，将承租方交纳的保证金无息返回其原交款账户。（意向承租方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。

（五）出租方提出：

（1）标的承租方应在房产租赁合同签订之日起10个工作日内，将首期租金（2个月）和租赁履约抵押金（3个月房屋租金）交纳至出租方指定账户（账户：****，账号：738********00001214，开户行：****营业部）。租赁履约抵押金在《房产租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁及其他相关费用后，将租赁履约抵押金无息退还承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）；

（2）标的采用先付后用方式，租金按季度结算，每季度结束之前15日内，承租方应向出租方一次性足额支付下一个季度的租金；

（3）标的房屋租赁仅用于经营办公使用。在租赁期限内，未事前征得出租方的同意，承租方不得擅自改变该房屋的使用用途，承租方使用租赁房屋不得超出营业执照核准的经营范围，不得从事扰民的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；

（4）出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方若需对出租房屋进行装修、改善或增设他物，必须事前征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，且不得改变房屋主体结构、形**全隐患或违反物业管理方的相关规定，其装修费用由承租方自行承担，租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，房屋的维修由承租方自行负责；

（5）意向承租方须承诺在标的租赁期间不得擅自将房屋对外转租转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追求责任和损失；

（6）意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的租金、水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等相关费用；

（7）由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿；

（8）本次租赁过程中，租赁双方应向光谷联交所支付的相关服务费用，由租赁双方各自承担。

（六）意向承租方应完全认可由出租方委托的**永信行房地产土地****公司对本次租赁交易出具的《****拟房屋出租涉及的**华润万象城B座塔楼35层1-10号房屋年租金资产评估报告》（永信行评报字〔2026〕第00049号）中的全部内容并不持异议。

（七）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所进行追责和索赔。

承租资格条件

1、意向受让方须为依法设立、合法存续的中国境内企业法人或其他组织；

2、本项目不接受联合体承租。

重大事项披露

（一）本次出租标的现状：标的处于对外出租状态（租赁期限截至2026年5月31日止）。

（二）本次出租标的建筑面积850㎡。如实际出租面积与房产证面积不符，不影响本项目租赁价格，承租方不得以此为由调整租赁价格。

（三）本次出租标的意向承租方须自行前往标的现场勘察。若房屋所有权证、土地使用权证等载明信息与现状存在差异，以房产、****管理部门核**果为准，面积差额及用途性质变化不影响本次租赁价格及交易结果。标的以现状交付，若非原租户竞得承租权，出租方不承担装修拆装、改造、清运等相关费用，由新承租方自行承担。

（四）本次公开出租标的租赁期满后，承租方若有意继续承租，应再次通过公开市场交易获取租赁权，且在同等条件下享有优先承租权。

（五）本次标的公开出租的租赁期限为五年。

（六）本项目其他需披露的事项详见《****拟房屋出租涉及的**华润万象城B座塔楼35层1-10号房屋年租金资产评估报告》（永信行评报字〔2026〕第00049号）。

（七）标的有原租户，原租赁期于2026年5月31日届满，本次租赁**租户享有优先承租权。

（八）起租期时间：标的起租时间为2026年7月1日。

（九）免租期（装修期）：标的免租期为起租时间之日起1个月。

租赁面积（平方米）/数量（台）850 交易条件 挂牌开始日期2026-05-06 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 价款交纳说明租赁双方在签订房屋租赁合同后，全部价款由租赁双方自行结算，承租方须在房产租赁合同签订生效之日起 10个工作日内，一次性将承租方应支付的全部交易服务费用付讫至光谷联交所指定账户并同意光谷联交所在收到交易双方支付的全部交易费用和出租方递交的保证金划款函后，将承租方交纳的保证金无息返回其原交款账户。（意向承租方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人是 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 不动产 房产证号鄂(2023)**市**不动产权第 ****331号、****332号、****333号、****334号、****336号 建筑面积850(平方米) 地址**区建设大道668号 建筑结构钢筋混凝土结构 评估信息 评估机构**永信行房地产土地****公司 租赁价格评估值59.89元/㎡/月 核准（备案）日期2026-04-27 评估基准日2026-03-20 核准（备****银行****分行