湖州浙北拍卖行有限公司湖州市白鱼潭路1006、1008、1010号商铺租赁权拍卖公告

受****委托，定于2026年5月6日上午10时起至11时止（延时的除外）在中拍**区公共资产网络交易平台（https://paimai.****.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）举行拍卖会，现公告如下：

注：2026年5月6日上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

**省**市白鱼潭路1006、1008、1010号商铺，面积237.05平方米。五年租赁使用权，年租金起拍价60150元。有保留价。

二、注意事项：

1.房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

2.租期起始时间以租赁合同签订时间为准，租金实行先付后用原则，一年一付。

3.经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。买受人开设的经营业态及证照办理自行向相关部门咨询了解。

4.装修事宜须与委托人协商办理，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修、设施。承租人享有免租期装修期为2个月，若原承租人所经营的房屋租赁权到期后未参加竞租，给予3天腾空期。若原承租人所经营的房屋租赁权到期后参加竞租但未取得房屋租赁权，给予15天腾空期。

5.本次拍卖标的起拍价与标的房屋建筑面积无关，如标的房屋建筑面积有误差，不影响最终拍卖结果。

6.消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。

7.租赁期内如遇拆迁、****政府行政规划事宜，****拍卖行对因此造成的损失不承担任何赔偿责任，买受人（承租人）须无条件配合。

8.标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年三个月租金作为房屋租赁保证金（向上取整）及水电押金1000元，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。

9.租赁期内，未经委托人同意，房屋租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。

10.参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。

三、年租金起拍价60150元，竞买保证金：10000元，加价幅度：1000元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

1.竞买人应于2026年5月5日16时前报名参加本次拍卖会并缴纳相应数额的保证金。竞买人须在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并报名相关拍卖会。竞买人须按中拍平台系统提示在缴纳保证金。如选择线下缴纳竞买保证金，请按以下账号缴款：

竞买保证金收款单位：中拍平台****公司

开户行：浦发银行**北沙滩支行

账 号：913********700000140

2.拍卖结束后，本标的买受人原冻结的保证金自动转为成交款的一部****银行账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题可咨询中拍平台客服热线：400-****-5988或拍卖人。

五、成交价款的结算时间和方式：

拍卖成交后，租赁权买受人应在2026年5月13日16时前向拍卖人指定账户支付首年租金、租赁保证金、水电押金及拍卖佣金（拍卖佣金为租期内租金总额的0.5%），并办理后续手续。

开户行：****银行****公司**支行

户名：****拍卖行有限公司

账号：201********5573

联行号：402****10360

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年5月5日16时止接受咨询，在标的所在地展示。有意者请与****（委托人）或****拍卖行有限公司（拍卖人）联系。

八、拍卖方式：网络增价拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

九、特别提醒：

1）标的物以现状为准，******交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2）参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3）因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4）标的物转让登记手续由买受人与****（委托人）或****拍卖行有限公司（拍卖人）办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5）租金不含税发票，可提供《**省农村集体经济组织统一收据》。如需开发票，所涉及相关税费由买受人(承租人)承担。其他物******社收费标准为准。

6）竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。

7）按照**区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向****（委托****拍卖行有限公司（拍卖人）申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由****（委托人）及******办事处（主管部门）审核是否具备优先购买权。

8）拍卖成交后，租赁权买受人须按中拍平台提示缴纳软件服务费。

联系方式：

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联系人：186****5807(凌先生)

****拍卖行有限公司

网址：www.****.com （微信公众号：****拍卖行有限公司）

公司地址：****体育场路138-3****银行北面）

联系人：198****0527（沈女士） 152****5833（陶先生）

监督单位：****交易中心****中心

联系电话：0572-****291

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****拍卖行有限公司

2026年4月28日