吉安市吉州区庐郡英华小区二期物业管理服务项目竞争性磋商公告

****受****委托，就**市**区庐郡英华小区二期物业管理服务项目进行国内公开招标（招标编号：****），潜在投标人应在**省招标投标网平台（http://www.****.cn/）查阅公告，在****领取招标文件，并于2026年5月18日09时30分（**时间）前递交响应文件。

项目编号：****

项目名称：**市**区庐郡英华小区二期物业管理服务项目

物业类型:住宅小区。

座落位置:**市**区沿江路119号；

占地面积： 17610.20m2；

总建筑面积: 55177m2；

其中：1)地下面积(车库):12133.42m2;

2)社区服务建筑面积:309.6m2

3)物业管理建筑面积:130.95m2

最高限价：100%

采购需求：

履约期限：三年，自合同签订之日起

本项目不接受联合体参加磋商活动

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定：

1.1 具有独立承担民事责任的能力；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，****政府采购活动。

3.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法失信主体、或被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，****政府采购活动。

4.落实政府采购政策需满足的资格要求：

4.1中小企业政策

本项目专门面向中小企业采购。本项目所属类型： 服务 所属行业：租赁和商务服务业。承接本项目服务的企业须是在中华人民**国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业（响应文件中须提供中小企业****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。

5.本项目的特定资格要求：无

自本公告发布之日起3个工作日。

（1）本项目采用“见面开标”开标，各响应供应商需到开标现场参与本项目开标活动，并在投标截止时间前签到，未在开标时间前签到的视为放弃投标。一个项目只能有一个委托代理人，委托代理人需将法人授权委托书（法人参与投标的无需提供授权委托书）、本人身份证的证明材料制作到响应文件中。标书代写

（2）授权委托人在项目开、****小组要求进行第二次报价及询标、磋商。****委员会发起询标、磋商内容进行回复(自询标内容发出起20分钟内完成回复)，否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。因此所产生的后果由响应供应商负责。

（3）本次招标公告、结果公示在**省招标投标网平台（http://www.****.cn/）上发布，本公告的修改、补充，以上述网站发布的内容为准。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以上述网站发布的文本为准。

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**市**区庐郡英华小区2期1栋1楼

联系人及联系方式：：谢主任180****7582

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区跃进路**大厦15楼

项目联系人：刘女士

电 话：0796-****889

电子函件：****@163.com