某单位2026年度整修改造工程技术服务预发包项目招标公告（2026-JQSCPY-F3002）

1.项目名称：某单位2026年度整修改造工程项目技术服务。

标段1：2026年度整修改造工程项目设计、造价服务；项目编号：****（01）

标段2：2026年度整修改造工程项目监理服务；项目编号：****（02）

以下未单独区分标段的，为共性要求。

2.建设内容：各类房屋建筑及附属设施等工程的整修改造及技术区附属设施等工程的整修改造，主要包括场馆整修、园林整修、室外地面路面硬化、特种设备安装、室内外装饰装修（以上5类为重点内容）、门窗更换、屋面防水改造、部分防雷防雷、电气、给排水与供暖管道改造等内容改造等，工程量暂不确定。投资额约917万元。

3.整修改造工程地点：**省**市**县。

4.服务内容：

标段1工程设计、造价服务范围：包含不限于方案设计（含效果图）、施工图设计、施工图概算，控制价报告及工程量清单，施工、竣工验收阶段的配合服务等内容。具体按合同约定。

标段2工程监理服务范围：主要对“某单位 2026 年度整修改造工程”建设过程实施监理服务,包括但不限于施工准备、材料设备采购、施工过程、竣工验收、缺陷责任期的监理服务等。工作内容包括质量控制、进度控制、造价控制、安全管理、合同和信息管理,以及对建设、设计、造价、施工、地方有关单位部门工作关系的协调等。具体按合同约定。

5.服务期限：

标段1工程设计。（1）设计工作。自合同约定的开始之日起,初定 20 天内完成方案设计(其中，谈判方需出具效果图的项目需经谈判方同意后方可组织后续施工图设计)、施工图设计(不含谈判人或第三方专业机构的审查图纸和修改时间);(2)造价编制。依据审定后的施工图纸,初定7天内完成招标工程量清单与招标控制价编制,交谈判人审核。设计单位服务期限,自合同约定的开始之日起,至该工程竣工验收合格日止。具体按合同约定。

标段2:建设监理。自合同约定的开始之日起,至该工程竣工验收合格、缺陷责任期满。具体按合同约定。

6.质量标准：

标段1:工程设计。

(1)设计工作。实行限额设计。施工图设计质量,应符合国家和行业工程设计质量标准及设计深度要求,设计成果通过谈判人或谈判人委托的第三方专业机构的专业审查;

(2)造价编制。

按《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-2024)及工程所在地省市现行建设工程造价计价依据,编制的招标工程量清单和招标控制价,满足谈判人的施工招标要求。具体按合同约定。

标段2:建设监理。监理的“某单位 2026 年度整修改造工程”应达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)和军队相关规范及规定要求,通过军队主管部门检查和验收,工程质量标准为合格。

标段1：工程设计

1.项目负责人：1人。应具有国家一级注册建筑师（或注册结构师）执业资格证书和高级工程师职称。需为企业在职员工，须提供近1年内（2025年5月6日至2026年5月6日）其中连续3个月的缴纳社保证明。

2.专业负责人：2人：应设置建筑、安装（含给排水、暖通、电气、机电安装等）专业负责人各1人，均应具有本专业执业资格证书。

标段2：建设监理服务

1.总监理工程师：1人。应具有国家监理工程师注册证书。企业在职员工,须提供近 1 年内(截止开标日前)其中连续 3 个月的缴纳社保证明。实行监理单位总监理工程师质量终身责任制。标书代写

2.监理工程师：不少于2人。设置建筑、安装(含给排水、暖通、电气、机电安装等)专业负责人各 1 人,均应具有本专业监理岗位证书。

应谈申报：凡有意参与应谈的潜在应谈人，须将下列材料的盖章扫描版（PDF版）传送至谈判人电子邮箱进行报名。邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称+联系电话

（1）应谈意向函；（样张见附件1）

（2）保密承诺书；（样张见附件2）

（3）军队整修改造工程项目供应商保密资格审查表；（样张见附件3）。

（4）公司资质证书、营业执照复印件（自行排版）

应谈人报名期间咨询请在要求时间段内，其余时间不予受理。

报名结束后，谈判人将竞谈文件以电子版形式压缩加密后免费发送至报名审查合格的应谈人指定邮箱（报名时限截止后统一发送，发送状态成功视为投标报名单位收到）。

报名阶段审查合格并不代表资格审查通过，****委员会资格后审的结果为准。若出现竞谈文件与竞谈公告不一致之处,以竞谈文件为准。

1.应谈报价最高限价:标段1(工程设计)36 万元;标段2(建设监理)24 万元。

2.报价方式:两个标段各在应谈报价最高限价基础上,采取优惠让利报下浮系数的方式自主报价。符合报名条件的应谈人既可以投一个标段、也可以投两个标段,但是每个标段必须分别编制应谈文件,评委分别进行评审后,本项目两个标段实行兼投不兼中的方式，每个标段最终各选取 1 家成交应谈人按下浮系数签订合同。

3.资格审查方式:资格后审。

4.竞谈方式:线下提交应谈文件,现场会议形式竞谈。

5.评审办法:综合评估法。