建邺区江心洲洲岛和园邻里中心综合楼5F房产出租第1次公告

江****经济开发区管理委员会委托****，拟将自有产权房向社会公开招租，现将相关事项公告如下：

一、招租房屋基本情况：

**市**区江心洲街道文泰街89-17号洲岛****商铺，面积124.2㎡，租金底价：4.67万元/年。

二、承租人条件：

1、承租人必须具备中华人民**国独立法人或自然人资格；独立法人须具有良好的法人资信，无不良信誉记录，近三年没有发生有一定社会影响的经济纠纷；自然人须具有完全的民事行为能力和相应经济实力，无不良记录并不得存在与租赁物使用业务禁止之情形。

2、承租人必须按照国家规定合法使用房屋，不得进行黄、赌、毒等违法行为，不得进行其他对该地块生活秩序、环境产生噪音或造成影响的生产经营。

3、承租人若在租赁期间对房屋装修改造，需要事先将方案交出租方审定同意后再施工，施工时不得改变房屋的原有结构。

4、房屋租赁期间内产生的水、电、物业等费用由承租方承担。不得使用燃气、煤炉等明火设施。不得擅自改动房屋内的设施（水、电、消防等）结构，如需装潢，须提前告知招租方。

5、未经出租方同意，承租人不得将招租房屋转让、转借、联营、入股或以其他方式处分租赁房屋。

6、承租人自行就物业情况与办理证照、消防等相关行政审批部门进行沟通了解，对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。

7、详细情况及具体要求以租赁合同为准。

三、招租约定：

1、本招租房屋按现状出租，租赁期五年，前两年租金不变，后两年逐年递增3%。

2、招租底价：4.67万元/年，本项目所述租金均不包括物业费用和水电费用等。关于物业费用和水电费用等，另****公司签订物业合同，权利、义务以物业合同的约定为准。目前该场地物业费为12元/㎡/月、水电公摊为0.4元/㎡/月，若有调整，****公司最新通知为准，水电、****公司的通知交纳。

3、租金收取：采取先收后用原则，租金按半年度支付。即合同签订后，一周内必须缴清首期租金。

4、免租期：不超过5个月。

5、招租方式：公开招租，竞租人在竞租成功后7个工作日内，须与招租人签订租赁合同，超出期限未签约者视同放弃。若同一房屋出现多人或多单位竞租时，我司将采取多轮竞价方式确认最终承租人。

6、业态要求：不可涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的生产经营活动，不能用作危险物品的存储仓库；社区配套零售优先。

7、本单位职工及其近亲属不得参与本次招租。

8、承租人需缴纳两个月租金标准的费用，作为租赁保证金。租期届满后无息退还。

9、承租人如遇“12345”投诉或邻里纠纷，自行妥善解决。

10、承租人须与招租人签订《安全承诺书》，如有违反上述任何约定或提供（附件一）虚假信息，我司将全额扣除保证金并收回房屋。

四、报名事项：

1、个人竞租需提供：身份证原件核对及复印件。

2、单位和组织竞租需提供：营业执照复印件（加盖公章）、 法人授权委托书、受托人身份证原件及复印件。

3、报名时间：2026年5月6日至2026年5月18日，每天上午09：00至12：00，下午13：30至17：30（**时间，法定节假日除外）

4、报名地址：**市**区江心洲街道****办公室

联系人：王经理 联系电话：137****7876

报名内容：****公司名称，是否自愿承租，何地址，何面积房屋，自愿出价价格：元/年，经营业态，联系人及联系电话，个人签名及单位盖章，竞租日期。

接受投诉的单位：江****经济开发区管理委员会财务资产部，童女士：****1865。