关于为【中山市中山港街道得能湖公园片区（1504单元）13街区、二洲村片区（1505单元）03／05街区、华佗山片区（1512单元）03／04街区、玉泉路片区（1513单元）01／02街区控制性详细规划一般修改】公开选取【城乡规划编制】机构的公告

发布时间：2026-05-06

项目业主 ****
采购项目名称 **市**港街道得能湖公园片区（1504单元）13街区、二洲村片区（1505单元）03／05街区、华佗山片区（1512单元）03／04街区、**路片区（1513单元）01／02街区控制性详细规划一般修改
中介服务事项 无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目 否
采购项目编码 ****
项目规模 投资额（￥400,000.00元）
所需服务 城乡规划编制
服务内容 1.服务内容包括： （1）控制性详细规划修改必要性论证。包括分析区域发展背景、对现行控规的实施情况进行评价、详细论述启动编制依据和调整理由、对调整内容进行说明、调整后合理性和影响分析。 （2）控制性详细规划调整方案。①掌握已批已建用地的基本情况，落实规划片区现状的土地开发和权属情况，根据上层次规划和前版规划，结合新的发展要求，对规划片区局部用地功能进行调整，以有效指导规划片区的土地开发；②根据规划片区及周边道路建设实施情况，结合片区用地功能调整，开展交通分析，优化规划片区的道路功能和交通组织；③根据用地功能调整，采用合理的人口计算方法，重新核定环境容量，结合相邻片区对公共服务设施、市政基础设施、公共绿地等规划布局统筹进行合理论证，从整体上满足各片区城市建设、经济发展和相关配套的需求；④结合用地布局、环境景观要求、土地权属、道路界线，确定地块划分和细分原则，制定控制和引导规划建设的规定：包括用地性质、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、道路交叉点坐标及标高、道路断面、建筑退让道路红线、交通出入口方位、停车位配置及其它配套设施等；⑤交通影响评价专章等；⑥提出规划实施措施**策建议，规定相应的规划建设管理规定。 （3）配合业主单位按照一般修改程序推进控规，包括各阶段评审汇报、制作汇报文件、公示公告图件，联系报社登报等。 2. 成果体系包括： 法定文件、技术文件、附件和数据成果，内容包括但不限于： （1）项目背景及概况；（2）街区土地利用现状与特征分析；（3）上位规划落实及相关规划衔接；（4）调整内容说明；（5）调整符合性论证；（6）调整影响评价。最终服务内容、成果体系及相关流程以市相关主管部门的具体要求为准。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
中介机构要求 资质（资格）要求
资质（资格）要求说明 无
其他要求说明： 无