白云区沙文羊尖坡城中村改造项目（同城大道沙文段安置房）装饰装修及配套工程专业分包采购任务

招 标 公 告

****集团西南总部****公司 **区沙文羊尖坡**村改造项目（同城大道沙文段安置房）项目经理部（以下简称“招标人”）现组织对**区沙文羊尖坡**村改造项目（同城大道沙文段安置房）装饰装修及配套工程施工（分包）以公开招标方式进行招标，择优选择供应商。

1.招标方式：本次招标采用面向“**建投集中采购履约平台”公开招标形式。投标人须登录“**建投集中采购履约平台”（网址http://ec.****.com/）进行注册，并经审核入库后方可投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：**区沙文羊尖坡**村改造项目（同城大道沙文段安置房）

2.2项目地点：**市**区沙文镇同城大道与二十六大道交叉口东南侧

2.3项目基本情况：总建筑面积 176152.30 m2。1#：11647.71 m2；2#：11661.73 m2；3#：11579.12 m2；4#：11809.45 m2；5#：11972.22 m2；6#：12444.12 m2；7#：28708.43 m2；8#、9#、10#商业：6525.49 m2；11#（幼儿园）：5133.07 m2；12#（小学）：16012.02 m2；地下室：42823.35 m2；北区地下室：5835.59 m2。结构形式：框架-剪力墙结构，其中1#、2#、4#、5#：-3/25层；3#：-3/27层；6#：-3/26层；7#：-3/30层；8#、9#、10#商业：1层；11#（幼儿园）：3层；12#（小学）：-1/5层；南区地下室：-3/-2层；北区地下室：-1层。

2.4工期要求： 开竣工日期：具体开竣工时间以业主及招标人要求为准；投标人的施工进度应满足招标人工期要求，投标人应合理组织劳动力、全力配合承包人按期完成工程，如因投标人原因导致工期延误，投标人应承担一切责任并赔偿由此给招标人造成的损失。

2.5工程内容：本工程所有的包括但不限于装饰装修工程、室外附属工程、烟道、钢爬梯、装饰线条、洗漱台、窗台石、卫生间隔断、轻钢/玻璃雨棚、车档、减速带、防撞护角排水管、雨水斗及铝方管等（具体详见工程量清单及施工图）专业工程施工，需严格依据建设单位提供的加盖施工图审查专用章的设计施工图纸、设计变更、联系单、图纸会审纪要、会议纪要等文件包含的工作内容以及施工合同内招投标清单等包含的全部相关工程的工作内容。并包含招标人与建设单位签订的《施工合同》承包范围内的所有需招标人施工及配合的工作内容，均由投标人完成。本项目专业分包涵盖以下各类工程，承包范围均包括对应工程的设计、材料采购、制作、安装、调试、成品保护、垃圾清运及配合验收等全部相关工作，概括如下：

（1）粗装修工程：涵盖项目全楼栋户内、公共区域、地下室及配套用房的全部基础装修相关工作，含基层处理、砌筑、抹灰、找平、清理等。

（2）精装修工程：涵盖项目指定区域的精装修施工，含面层铺贴、饰面安装、吊顶、收边收口等相关工作。

（3）散水、排水沟、无障碍出入口平台坡道、台阶：涵盖项目室外散水、各类排水沟、无障碍平台及坡道、室外台阶的全部施工及配套收口工作。

（4）烟道工程：涵盖项目所有烟道的安装、固定、抹灰收口及封堵等相关工作。

（5）屋面钢爬梯：涵盖项目屋面检修钢爬梯的制作、安装、防腐、固定及配套防护工作。

（6）金属装饰线条、铝方管：涵盖项目外立面及室内所有金属装饰线条、铝方管的深化、制作、安装、收口及防腐保护工作。

（7）洗漱台、窗台石、卫生间隔断：涵盖项目户内及公共区域洗漱台、窗台石、卫生间隔断的采购、安装、固定及收口工作。

（8）轻钢/玻璃雨棚：涵盖项目单元入口、车库入口等区域轻钢玻璃雨棚的设计、制作、安装、防水及收口工作。

（9）车档、减速带、防撞护角：涵盖项目地下室、车库及室外场地车档、减速带、防撞护角的采购、安装及固定工作。

（10）排水管、雨水斗：涵盖项目屋面、外墙、阳台等区域排水管、雨水斗的采购、安装、固定、防水及接驳调试工作。

（11）承包范围内施工场内场内材料（含投标人自购材料）二次倒运、分类归堆（需设“合格/待检”标识）、扬尘控制、噪音管控、垃圾清理倒运至现场指定地点等所有文明施工技术措施等所包括的内容。

（12****管理部门进行所承包范围内的所有验收、检测,并确保检测、验收、备案按时通过，涉及的所有费用均由投标人承担。

所有分包工程均需符合项目施工图、设计变更及相关规范要求，配合总包完成整体验收，承担质保期内相关维保工作，不含总包负责的主体结构、防火门窗、机电主管网等非分包范围内工作。

已标价工程量清单中包含以上所有内容但不仅限于以上内容。如投标人没有及时按进度完成以上承包范围及内容，没有及时完成材料（包括原有材料）归堆，现场落手清，废料的利用，影响其他工种作业的、招标人有权单方面派第三方实施，所发生的费用全部由投标人承担。招标人只需凭照片或相关人员二人证明签字，无需投标人签字的情况下，在投标人当月工程款中直接扣除。

招标人有权根据现场实际情况对施工范围提出变更，投标人要无条件接受并保持合同单价不变，且不得以此为由停工、闹事，否则一切后果均由投标人负责。

投标人承包的工作范围如在履约过程中发生变化，实际工作范围以招标人书面通知为准等（具体范围以建设单位与招标人签订的施工合同、图纸、技术核定单等为准，包括施工合同承包范围的调整）。

2.6施工范围：本工程所有的包括但不限于装饰装修工程、室外附属工程、烟道、钢爬梯、装饰线条、洗漱台、窗台石、卫生间隔断、轻钢/玻璃雨棚、车档、减速带、防撞护角排水管、雨水斗及铝方管等（具体详见工程量清单及施工图）专业工程施工，需严格依据建设单位提供的加盖施工图审查专用章的设计施工图纸、设计变更、联系单、图纸会审纪要、会议纪要等文件包含的工作内容以及施工合同内招投标清单等包含的全部相关工程的工作内容。并包含招标人与建设单位签订的《施工合同》承包范围内的所有需招标人施工及配合的工作内容，均由投标人完成。

2.7资金来源： 业主工程付款

2.8质量要求：

（1）工程质量验收标准：

本分包工程要求达到国家、行业现行规范标准的合格要求，符合施工****集团、建设单位、监理等有关质量的约定，且确保一次交验合格。投标人应严格按照施工现场平面布置图及做法和招标人VI形象标准进行施工。因投标人原因工程质量达不到合同约定的质量标准的，由投标人自行出资维修，直至达到验收要求。其中质量标准文件包括但不限于以下所列内容：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB 50203）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209）、《屋面工程质量验收规范》（GB 50207）、《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB 50411）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242）、《玻璃幕墙工程质量检验标准》、《金属与石材幕墙工程技术规范》、《钢结构工程施工质量验收标准》（GB 50205）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59）及其它国家、行业的相关标准、规范。

（2）同时执行总包合同相关条款约定。

（3）工程所用材料质量标准：工****集团及公司的相关规定的要求；其他现行国家标准、行业标准的要求及建设单位、监理单位要求及施工合同约定。

（4）投标人承包施工的工程质量以双方确认的施工图纸及说明、施工方案、设计变更、技术交底及作业指导书，现行施工与验收规范及行业标准作为检查、抽检或验收的依据和标准。

（5）投标人必须服从招标人管理人员的指挥，严格做好工人技术交底，严格按照以上约定的标准进行施工；因投标人原因施工出现质量问题，投标人必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因此给招标人造成的损失，且工期不顺延，招标人有权视投标人对施工质量的补救情况决定是否解除合同；招标人也可以不要求投标人采取补救措施，直接解除合同，由投标人承担补救费用，赔偿因此给招标人造成的其它损失。

（6）本工程由建设单位、监理单位、****政府相关主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。

3.投标人资格要求

3.1营业范围：在中华人民**国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有独立企业法人资格，营业执照处于有效期，成立年限（3年及以上）。

3.2资质证书：须具备 建筑工程施工总承包贰级及以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包壹级及以上资质，资质证书在有效期内。

3.3 安全生产许可证处于有效期内。

3.4 投标人范围：投标人必须是在“**建投集中采购履约平台”供应商库内的供应商。

3.5财务能力：

（1）注册资金不低于 1000 万元（含）人民币；

（2）具有较强的经济实力、良好的商业信誉、健全的财务会计制度和优秀的服务能力（提供2023年-2025年财务报表）；

3.6能开具可抵扣的增值税专用发票。

3.7业绩能力：提供近3年内承接工程施工（分包）的类似业绩，合同金额100万元以上，能满足本项目施工需求。

3.8诚信合规：具备国家有关部门、****公司要求必须取得的质量、安全、环保认证及其他经营许可；在国家有关部门和行业的监督检查中无不良记录。近三年来在生产经营活动中无重大违规、违法记录。（提供国家企业信用信息公示系统中“列入严重违法失信企业名单（黑名单）”信息的截图），未被列入招标人限制**名单。

4.线上递交的资审文件格式要求：PDF格式（按要求签字盖章扫描件）。

5.资格审查方式及评标办法

本次招标资格审查为√资格预审/¨资格后审，评标办法采用√综合评估法/¨经评审的最低投标价法，****小组评审推荐的中标候选人，经招标人最终确定中标人。

6.招标文件发放时间及方式

6.1发放时间：2026年5月12日

6.2发放方式：在“**建投集中采购履约平台”（网址：http://ec.****.com/）进行发放，投标人登录平台下载招标文件。

7.答疑与澄清

投标人应在2025年5月15日前将相关投标疑问提交“**建投集中采购履约平台”和招标联系人，由招标人通过平台统一答复（视需要发布答疑文件或补充招标文件）。投标人如未及时下载文件，由此造成的后果由投标人自行承担。

8.投标截止时间及要求标书代写

8.1本次投标采用线上网络投标方式，未完成线上投标的单位，本次投标作废。电子标服务

8.2线上投标报名截止时间：2026年5月11日，逾期不再接受报名。

8.3递交投标文件的截止时间：2026年5月18日，逾期不再接受投标。

8.4 投标保证金交纳截止时间： / 年 / 月 / 日，逾期不再接受保证金交纳。

8.5 投标文件有效期：提交投标文件截止日后60天内有效。

8.6开标日期、中标结果公示日期均以“**建投集中采购履约平台”公布的时间为准。

9.监督管理

本次****集团西南总部****公司审计法务部依规实施的监督管理。

10.招标人联系方式

地 址：**省**市**区**街道林****中心一期商务区10号楼15层1-8号

联系人： 王进 联系电话： 183****0484