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2026NCZ(YC)001780银川市兴庆区凤凰北街街道办事处凤凰北街街道办事处辖区十八号大院、西合苑、西桥一巷危旧房房屋征收与补偿安置全过程跟踪服务项目凤凰北街街道办事处辖区十八号大院、西合苑、西桥一巷危旧房房屋征收与补偿安置全过程跟踪服务项目的采购需求
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
一、采购标段
| **** | 项目名称：****辖区十八号大院、西合苑、西桥一巷危旧房房屋征收与补偿安置全过程跟踪服务项目 |
| ****办事处辖区十八号大院、西合苑、西桥一巷危旧房房屋征收与补偿安置全过程跟踪服务项目 | 分包类型：服务类 |
| 公开招标 | 预算金额****000.00 |
| 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目：否 |
| 否 | 是否适宜由中小企业提供：是 |
| 不适宜面向中小企业证明材料： |
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写
二、供应商资格条件
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 1 | 投标供应商须具有房地产评估资质二级（含二级）及以上资质证明文件。 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）具体时间按合同约定
采购标的交付地点（****办事处辖区十八号大院、西合苑、西桥一巷。
付款条件（进度和方式）合同约定
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | C****0000-其他专业技术服务 | ****办事处辖区十八号大院、西合苑、西桥一巷危旧房房屋征收与补偿安置全过程跟踪服务项目 | ****办事处辖区十八号大院、西合苑、西桥一巷危旧房房屋征收与补偿安置全过程跟踪服务，主要包括零星测绘、入户调查、协助谈判、签约、资料整理归档等专业服务。 | 1 | ****000.00 | 标的1-其他专业技术服务：****办事处辖区十八号大院、西合苑、西桥一巷危旧房房屋征收与补偿安置全过程跟踪服务，主要包括零星测绘、入户调查、协助谈判、签约、资料整理归档等专业服务。（具体要求详见项目需求） | 具体时间按合同约定 |
采购需求附件：
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务****办事处辖区十八号大院、西合苑、西桥一巷危旧房房屋征收与补偿安置全过程跟踪服务，主要包括零星测绘、入户调查、协助谈判、签约、资料整理归档等专业服务。
履约保证金/
甲方责任甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供水、电、场地等必须的基础工作条件。如乙方有需要，还要提供履行合同所必需的有关图纸、数据、资料等。没有甲方事先同意，乙方不得将甲方资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围内。
乙方责任乙方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商 标权或著作权。一旦出现侵权，索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证服务 不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法规、法令、法律以及行业规 范所要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任。
违约责任1. 乙方所交付服务成果不符合本合同规定的，甲方有权拒收，乙方在得到甲方通知之日起 个工作日内采取补救措施，逾期仍未采取有效措施的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失或扣留履约保证金；同时乙方应向甲方支付合同总价 ％的违约金。 2. 甲方无正当理由拒收服务，甲方应向乙方偿付拒付服务费用 ％的违约金。 3. 乙方无正当理由逾期交付服务的，每逾期 1 天，乙方向甲方偿付合同总额的 ‰的违约金。 如乙方逾期达 天， 甲方有权解除合同， 甲方解除合同的通知自到达乙方时生效。在此情况下，乙方给甲方造成的实际损失高于违约金的，对高出违约金的部分乙方应予以赔偿。 4. 甲方未按合同规定的期限向乙方支付合同款的，每逾期 1 天甲方向乙方偿付欠款总额的 ‰违约金，但累计违约金总额不超过欠款总额的 ％。 5. 其它未尽事宜，以《中华人民**国民法典》和《****政府采购法》等有关法律法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。
不可抗力甲、乙方中任何一方，因不可抗力不能按时或完全履行合同的，应及时通知对方，并在个工作35日内提供相应证明，结算服务费用。未履行的部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方初步协商，并向主管部门报告。确定为不可抗力原因造成的损失，免予承担责任。
服务期限具体时间以双方约定
验收标准（附验收方案）参照《****政府采购履约验收管理暂行办法》（宁财规发[2022]10号）相关规定进行履约验收。 （验收方案附件）：
服务地点（****办事处辖区十八号大院、西合苑、西桥一巷。
付款条件（进度和方式）双方合同协商
六、评审方法及评审细则
评标方法：标书代写
最低评标价法标书代写
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 投标报价得分采用低价优先法计算，除报价明显低于其他通过符合性审查供应商报价又不能证明其报价合理性的被拒绝外，满足采购文件要求且报价最低的投标报价为评标基准价，其投标报价得分为满分。 其他投标人的投标报价得分统一按照下列公式计算： 投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10 注：评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。高于项目最高限价的投标报价不予接受，视为无效投标。)标书代写 |
| 2 | 服务方案1 | 10.00 | 1.项目需求分析科学合理、真实可行、能充分体现出对项目的专业优势（包含但不限于本项目服务内容明细）： （1）项目需求分析完整、详细，对项目理解深刻，针对性强的得10分； （2）较详细、合理、对本项目分析具有一定针对性、适用性7分； （3）有项目需求分析方案，对项目把握基本到位，针对性差的、基本满足本项目的4分； （4）项目需求分析方案内容不详细、不全面、可操作性较差的得1分； （5）项目需求分析方案对本项目无针对性且适用性与本项目无关或不提供的不得分。 |
| 3 | 服务方案2 | 15.00 | 2.服务方案（对项目的服务思路和服务路线的前瞻性、完整度、清晰度和可操作性等进行评审）： （1）服务方案内容详细、规范具体，有完整服务体系的，完全满足采购文件需求的得 15 分； (2)服务方案内容较详细、较规范具体的，有完整服务体系且能满足采购文件需求的得 10 分； (3)服务方案内容基本详细、基本规范具体，有完整服务体系且基本满足采购文件需求的得的得 5 分； (4)服务方案内容不够详细、不够规范、不具体，服务体系基本完整且基本满足采购文件需求的得的得 1 分； 服务方案内容不详细、不规范、不具体，无完整服务体系且不能满足采购文件需求且与本项目无关或不提供的不得分。标书代写 |
| 4 | 服务方案3 | 10.00 | 3.质量控制体系及保障措施（针对项目制定有针对性的保证服务质量的保证措施及体系）： (1)质量控制体系内容齐全、规范、有针对性、清晰合理的得 10 分； (2)质量控制体系内容齐全、规范、无较强针对性、清晰合理的得 6 分； (3)质量控制体系内容基本齐全、无较强针对性、混乱的得1分； 质量控制体系内容不齐全、不规范、无针对性、混乱且与本项目无关或不提供的不得分。 |
| 5 | 服务方案 | 10.00 | 4.进度计划及保障措施（针对项目制定有针对性的（包括但不限于）进度计划安排、进度分配安排合理科学且能在规定时间内完成）： （1）进度计划及保障措施计划合理、有针对性、进度分配科学且能在规定时间内完成的得 10 分； （2）进度计划及保障措施计划较合理、有针对性、进度分配科学且能在规定时间内完成的得 7 分； （3）进度计划及保障措施计划基本合理、有针对性、进度分配较科学且能在规定时间内完成的得 4 分； （4）进度计划及保障措施计划基本合理、无针对性、进度分配科学且能在规定时间内基本完成的得 1 分； （5）进度计划及保障措施不满足本项目需求且与本项目无关或不提供的不得分。 |
| 6 | 服务方案5 | 10.00 | 5.档案管理（档案管理方案完全满足项目需求，能保障项目资料安全完整）： （1）档案管理方案完全满足项目需求，能保障项目资料安全完整的得10分； （2）档案管理方案基本满足项目需求，能基本保障项目资料安全完整得得5分； （3）档案管理方案一般，基本保障项目资料安全完整的得3分； （4）档案管理方案不满足本项目需求且与本项目无关或不提供的不得分。 |
| 7 | 服务承诺 | 10.00 | 结合项目的实际特点来制定本项目的服务承诺，根据提供的服务承诺（包括但不限于1、投标供应商承诺在合同服务期内，收到采购人请求时，响应时间为 2 小时以内；2、投标供应商须提供保密承诺；3、投标供应商须提供廉洁从业承诺；4、投标供应商承诺确保工作质量，项目成果文件不得出现错项漏项，如出现错项漏项，承诺无条件接受采购人惩罚）： 1）服务承诺内容详细、具体，有完整的服务承诺体系的每项得2.5分； 2）服务承诺内容较详细，较具体，有完整的服务承诺体系每项得1.5分； 3）服务承诺内容一般的每项得1分； 4）未提供不得分。 注:以上 1-4项投标供应商须逐项进行承诺并加盖投标人公章。相关承诺应明确，要有对应保障措施，经济等处罚措施，无对应保障措施，经济等处罚措施，此项不得分；此项作为合同附件且以上承诺作为考核标准，如有违反按约定处罚，投标供应商中标后未按承诺执行的，采购人有权按照承诺进行处罚。 |
| 8 | 服务团队 | 13.00 | （1）项目负责人具有相关专业高级及以上技术职称得5分，具有相关专业中级技术职称得3分； （2）项目团队中具有高级经济师资格证书的，有一人得1分，满分3分； （3）项目团队其他人员（项目负责人除外）具有注册房地产估价师资格证书的，有一人得0.5分，满分5分。 注：投标文件中需提供项目负责人的职称证书复印件并加盖投标供应商公章，否则不得分；项目团队人员需提高级经济师、注册房地产评估师资格证书扫描件并加盖投标供应商电子签章，否则不得分。标书代写 |
| 9 | 企业综合实力 | 2.00 | 投标供应商具有主管部门颁发测绘的资质证书乙级（及以上）的得2分，未提供的不得分。 注：投标文件中需提供资质证书扫描件并加盖投标供应商电子签章，否则不得分标书代写 |
| 10 | 类似业绩 | 10.00 | 投标供应商2023年1月1日至今有承担过类似项目业绩的，每提供一项得2分，满分10分。 注：投标文件中需提供采购合同或中标（成交）通知书扫描件并加盖投标供应商电子签章，否则不得分。标书代写 |
| 合计： | 100.00 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写
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附件（2）
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