福清市镜洋镇浮山村老人会大楼二、三层房产3年租赁

流转公告

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市镜洋镇**村老人会大楼二、三层房产3年租赁进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：******委员会

2、资产权属人联系电话：156****1720

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：23800元/年

6、租金支付方式：租金采取每半年支付一次，每半年11900元。(具体以实际签订的合同为准，平台可提供合同作为参考)。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：2000元

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起竞价成交的项目，交易服务费暂按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

（2）承租方须保持老人会原有建筑结构完整，不得擅自拆改、加建或改变房屋布局。

（3）租赁期间，水、电、卫生、消防、安全等日常管理及相关费用均由承租方自行承担。

（4）严禁利用老人会从事违法经营、赌博、传销、污染环境及其他违规违纪活动。

（5）承租方应定期对房屋及附属设施进行维护保养，如有损坏须及时维修或照价赔偿。

（6）未经村集体书面同意，承租方不得擅自转租、转借、分租或与他人调换使用。

（7）租赁到期或合同解除时，承租方须按时腾空房屋，恢复原状并完好移交村集体。

（8）租金须按约定按时足额缴纳，逾期未交纳视为违约，村集体有权收回房屋。

（9）租赁期间发生安全事故、人身及财产损失等，一切责任由承租方自行承担。

（10）其他未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。

10、受让方资格条件

（1）竞租人为自然人时，需提供有效的居民身份证原件、户口薄原件。

（2****公司、企业时，需提供有效的营业执照复印件(加盖公章)并提供原件核对、法定代表人或负责人身份证明书及居民身份证原件。

（3）竞租人为其它组织时，需提供有效的组织机构代码证等主体资格证件复印件(加盖公章)并提供原件核对、法定代表人或负责人身份证明书及居民身份证原件。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年5月6日至2026年5月13日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年5月13日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：2000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年5月13日17时。

5、展示时间：2026年5月6日至2026年5月13日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**市**村**32号。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年5月14日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为200（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，转账时请附言报名项目的项目编号，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223，059****08930

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

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2026年5月6日