淮安西游乐园2026-2028年度西游记文化创意产业园外包物业服务项目

1.招标条件

本招标项目为****的**西游乐园2026-2028年度西游记文化创意产业园外包物业服务项目，招标人为****。项目资金来源为自筹，已落实。现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围：

2.1项目编号：****

2.2招标范围：

①西游记文化创意产业园：总建筑面积18702.77平方米（A、B区：总建筑面积7460.68平方米；C区：总建筑面积约4144.61平方米；D区：总建筑面积约4028.04平方米）；E区：总建筑面积约3069.44平方米），道路及硬质铺装面积20500平方米；地下人防面积8005.97平方米。（其中出租面积为8625平方米）

②大江户项目：占地面积约3.5万平方米，总建筑面积1.9017万平方米。

③****花园地块：****花园地块占地面积56887.6平方米；****花园地块占地面积71697.3平方米；**花园地块占地面积40043.5平方米（其中出租面积为2万平方米）。

注：招标人对服务范围及要求，保留根据实际情况进行调整的权利。

****服务区域面积的精确依据）

2.3采购预算价：392.94万元；

2.4服务期限: 2年。

3.投标人资格要求：

3.1具有独立承担民事责任的能力（投标人提供营业执照扫描件加盖投标人电子签章）。

3.2投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3.3投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重**全事故等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情况。

3.4投标代表为法定代表人的需提供法定代表人身份证明；投标代表为授权委托人的需提供授权委托书和身份证以及投标人2025年10月1日以来为其缴纳的任意1个月的社保证明。

3.5投标人提供承诺书。（承诺书内容详见投标文件格式）

3.6投标人不得与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系。

3.7本项目不接受联合体形式投标，不接受物业挂靠等相关形式投标，必须为独立经营主体。（提供承诺书原件加盖投标人电子签章）

3.8本次招标对投标人拟派项目经理、管理人员在物业服务的要求：无其他在服务项目。（提供承诺书原件加盖投标人电子签章）

3.9符合法律法规规定的其他条件。

特别说明：投标人必须满足以上所有的条件，如果以上条件有其中一项不能满足，则该投标人的资格审查将不能通过。招标人保留对投标人所提供资料真实性进行复核的权利，如经核实发现存在弄虚作假行为的，已入围的，取消其入围资格，已中标的，取消其中标资格，并上报招标投标行政监督部门予以处罚。

4.招标文件的获取:

4.1招标文件获取时间为: 2026年5月6日 2026年5月13日（上午9 :00-11:30 ，下午14:00-17:00）

4.2招标文件获取方式：

招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；本投标邀请书及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：新点电子交易平台（https://www.****.cn/EpointBidder/memberLogin）。电子标服务

注：投标申请人须办理**市公共**交易网上招投标CA证书及电子签章后方可参加投标登记，办理地址：****中心（**路16号）二楼，咨询人：孙丹丹189****0775。网上操作如遇技术问题，请联系新点软件：0517-****6058 QQ: ****927750或新点**客服电话****280095。

5.投标文件的递交：

5.1投标截止时间为：2026年5月26日14点30分。电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电子招标投标交易平台”上传。标书代写

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

5.3本项目采用远程不见面交易模式。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过限额开标大厅系统（http://js.****.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）参加开标会议。标书代写

6.资格审查：

本次招标采用 资格后审 方式进行资格审查，评标办法采用综合评估法 ，评标标准和办法详见招标文件。

7.公告媒介

本次相关公****集团有限公司招采平台（http://jingfa.****.cn/）与中国招投标网（http://www.****.com/）上发布。

8. 其他事项

8.1、投标保证金: 本次招标项目投标保证金金额为：人民币30000元（大写：叁万元整），投标人必须在投标文件递交截止时间之前将投标保证金提交到指定账户。

8.2、履约保证金: 为保证合同的顺利执行，中标人必须在领取中标通知书之前，向招标人提交金额为中标总价1%的履约保证金。

8.3、如中标人未能按招标文件的要求以及未履行投标文件中的承诺，招标人有权扣除其履约保证金。

8.4、履约保证金的有效期为合同履行完毕后【30】天。履约保证金应在有效期满后【30】工作日内不计利息退还给中标人。

9.****管理部门及电话

****集团有限公司风控法审部，联系电话：187****8739。

10.招标人联系方式：

招标人联系人：孙婕 招标代理联系人：袁贵霞

电话：187****7610 电话：135****7699