彭泽县绕城路综合能源服务站、天红迁建加油站等零星城镇用地详细规划批前公示

《******服务站、****加油站等零星城镇用地详细规划》(以下简称“《规划》”)草案已编制完成,现根据《中华人民**国城乡规划法》等法律法规要求,将《规划》向社会公示,征求公众意见。

一、公示时间

2025年1月13 日至2025年2月11 日,为期30日。

二、公示方

****政府网站:https://www.****.cn

三、公众意见反馈渠道

1.电子邮件:****@qq.com

2.邮寄地址:**省**市**县龙兴路467号

邮编:330400(邮件标题或信封封面请注明:“******服务站、****加油站等零星城镇用地详细规划意见建议”字样)

注:本征求意见稿为成果草案,所有数据和内容以最终批复为准。

联系电话:0792-****972

接听时间:工作日9:00-12:00 14:30-17:30特此公告

****

2025年1月13日

以下为规划内容:

一、项目名称:******服务站、****加油站等零星城镇用地详细规划。

二、基本情况:本次规划共涉及******服务站、****加油站迁建项目2个子项目,拟纳入零星城镇建设用地总规模为0.8337公顷。其中:

******服务站拟选址位于**县**镇余粮村S214西侧,规划范围0.5460公顷。

****加油站迁建项目拟选址位于天红镇庙前村S401南侧,规划范围0.2877公顷。

三、法律依据:《中华人民**国城乡规划法》(2019年修订)、《中华人民**国环境保护法》(2014年修订)、《中华人民**国土地管理法》(2019年修订)、《城市规划编制办法》(建设部〔2005〕第146号令)、《**省城市规划管理技术导则》(2014版)、《**省城乡规划条例》(2010年)、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(2023年11月)、《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》、《******厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》、《**省城镇开发边界内详细规划编制技术指南(试行)》。

四、规划主要内容

1.规划背景

为顺利实施《**县项目规划用地综合论证报告》,落实地块所规定的控制要求,提出规划管理及相关的控制标准,特制定《******服务站、****加油站等零星城镇用地详细规划》。

2.规划范围

******服务站选址位于**县**镇余粮村S214西侧,规划范围0.5460公顷。****加油站迁建项目拟选址位于天红镇庙前村S401南侧,规划范围0.2877公顷。

3.现状概况

项目地块现状主要为农用地和公路用地,地形平坦。项目地块周边未进行城市开发建设,距离******服务站最近居民点约80米,东侧是省道214;****加油站迁建项目最近居民点约65米,北侧是省道401。

4.规划用地性质

用地性质:****加油站用地和防护绿地,总面积0.8337公顷,其中加油加气站用地面积为0.6927公顷,防护绿地面积为0.1430公顷。

5.土地开发强度

(1)容积率:根据《**市城乡规划管理技术规定(试行)》,结合相关案例,加油站项目用地不适宜高强度的开发,规划地块容积率按照≤1.0进行控制。

(2)绿地率:根据《**市城乡规划管理技术规定(试行)》, 结合相关案例,规划地块绿地率按照≥5%进行控制。

(3)建筑密度:结合相关案例,规划地块建筑密度按照≤30%进行控制。

(4)建筑高度:根据《**市城乡规划管理技术规定(试行)》,结合相关案例,****加油站建设,综合考虑建筑高度控制在10米以内。

下载