上海交通大学徐汇校区文治堂、西大楼物业管理服务公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****（招标编号：STC26A194）

项目名称：******校区文治堂、西大楼物业管理服务

预算金额：110.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：110.000000 万元（人民币）

采购需求：

******校区文治堂、西大楼物业管理服务，基础服务费用105.8万元/年延伸服务费用上限4.2万元/年，最高不超过38元/小时，延伸服务费用按实结算。此合同基础物业服务费用为闭口合同，服务期内不做调整。文治堂、西大楼基础物业服务**配置权重为文治堂 63%，西大楼 37%。****学校房屋规划调整服务需求，在大修、过渡期间根据实际需要另行约定物业费用。

合同履行期限：服务年限为3年，服务期限为2026年7月1日至2029年6月30日，服务期内合同总价不变。物业合同一年一签，每年考核合格后续签下一年合同。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目非专门面向中小企业采购 ，执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、支持中小微企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等相关政策。

3.本项目的特定资格要求：（1）未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件****政府采购网（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；（2）如投标人满足《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定条件的，必须提供《中小企业声明函》；（3）本项目不允许转包、分包。

三、获取招标文件

时间：2026年05月06日 至 2026年05月12日，每天上午9:30至11:30，下午13:30至16:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：****电招平台

方式： 1.有意向的投标人请于上述获取日期范围内通过交大电招平台上传如下资料： （1）法人授权委托书（需注明项目名称、有公章以及法定代表人签字或盖章，原件扫描件）； （2）授权代表的个人身份证（原件扫描件）； （3）法人或者其他组织的营业执照等证明文件（原件扫描件）。 （4）中小企业声明函（原件扫描件）。 2.线上获取。本项目为电子招投标项目，潜在投标人应在上述规定时间通过电招 平台（********办公室网站：） 下载获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的潜在投标人将被拒绝参加投标。 注：投标人须保证报名及获得比选文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

提交投标文件截止时间：2026年05月27日 13点30分（**时间）标书代写

开标时间：2026年05月27日 13点30分（**时间）标书代写

地点：****电招平台

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

电子投标供应商须知

1、电子投标文件需用编标工具制作，请响应供应商下载编标工具。

【https://pboffice.****.cn->办事指南->编标工具->投标工具下载地址（电招平台投标人使用）】

2、响应供应商须在报名前，在****数字化采购平台完成注册及实名认证。

【https://pboffice.****.cn->办事指南->操作手册->[数字化采购平台]供应商注册实名手册（新版本）】

3、响应供应商应当用本单位CA数字证书制作投标文件，制作成功后进行投标文件上传。电子标服务

4、响应供应商须用CA数字证书盖章和加密投标文件，如未办理CA数字证书请及时办理（一般要2-3个工作日）。CA 数字证书有两种办理方式:①在“云采通”办理** CA，可用于投标文件签章、加解密，若后续中标可用于合同签署；②办理“新大家签”，可用于投标文件签章、加解密。因未及时办理CA数字证书手续导致无法投标的，责任自负。

【https://pboffice.****.cn->办事指南->操作手册->[电子招标投标平台]**CA电子签章申请流程】

【https://pboffice.****.cn->办事指南->操作手册->[电子招标投标平台]新大家签CA办理操作手册】

5、关于CA数字证书办理数量，响应供应商至少应以单位名义办理一个带单位公章的数字证书（投标文件中需法定代表人、授权代表签字的内容，经法定代表人和授权代表线下签字后，扫描成电子版插入投标文件相应位置）。法定代表人的CA数字证书和授权代表的CA数字证书可根据需要自行选择办理，用于电子签署，不做强制要求。

6、请响应供应商注意加密投标文件CA数字证书的有效期，不在有效期的CA数字证书无法解密投标文件。

7、响应供应商开标授权代表开标前请在电子招标投标平台完成电子个人印章申请，用于开标签到表和开标记录表签名。

【https://pboffice.****.cn->办事指南->操作手册->[电子招标投标平台]电子个人印章申请操作手册】

8、响应供应商请在投标文件递交截止时间前完成投标文件加密上传。

9、响应供应商请在投标文件递交截止时间前1小时内登录系统签到，未完成签到的供应商视作放弃参与本项目。

10、递交截止时间后半小时内完成解密开启，响应供应商使用CA数字证书解密。

11、电子招投标项目相关流程请响应供应商按[电子招标投标平台]电子招标投标平台操作手册（投标人供应商）操作。

【https://pboffice.****.cn->办事指南->操作手册->[电子招标投标平台]电子招标投标平台操作手册（投标人供应商）】

注意：电子招投标文件及平台使用问题请咨询021-****2819*802（周一至周五 9:00-17:30），注册及实名认证及办理**CA问题请咨询400-****-3991（周一至周五 9:00-17:30）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**路800号

联系方式：吴老师 021-****7224

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区恒丰路600号5楼C座

联系方式：吴乾清 021-****2327

3.项目联系方式

项目联系人：吴乾清

电 话： 021-****2327