亮亮﹒金龙湾小区物业管理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目为 亮亮﹒金**小区物业管理服务 ，招标人为 **县**镇亮亮﹒****委员会，项目资金来自自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对亮亮﹒金**小区物业管理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

项目名称：亮亮﹒金**小区物业管理服务

项目招标编号：****

建设地点：**县锦绣东**面**二级路西面

建设规模：本项目总用地面积为48049.52平方米，建筑占地面积18254.01平方米，总建筑面积266311.13平方米，计容建筑面积为216166.47平方米，其中住宅建筑面积183833.69平方米，商业建筑面积31983.39平方米，物业管理用房及公厕建筑面积349.19平方米；不计容建筑面积架空层建筑面积3258.07平方米，地下室建筑面积41480.40，地下超市建筑面积3830，屋面建筑面积1576.19；居住总户数1411户；建筑密度为37.99%，容积率4.5，绿地率34%；机动车停车位1185个（地下停车位980个，地下停车位205个）。

四至范围：****大道；南至**路；西至民主路；北至锦绣东路。

招标控制价：

(1)住宅物业费(含公共能耗水电费):1.00元/㎡﹒月；

(2)商业服务费(含公共能耗水电费):1.50元/㎡﹒月；

(3)电梯运行费:25.00元/户﹒月；

(4)二次供水加压费:根据实际发生额度据实分摊；

(5)垃圾代收费：7.00元/户﹒月；

(6)装修垃圾清运费:350.00元/户﹒一次装修；

(7)出入证(卡)制作工本费:10.00元/证(卡)；

(8)地下室车位(库)物业服务费:30.00元/位﹒月。

(9)地下室车位临时停车费:15.00元/天（2小时内免费，超出免费时长后按3 元/小时计收，24小时内最高收费15元）。

招标范围：物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、清洁、绿化、巡查，经营管理业主共有部分，采取合理措施保护业主的人身和财产安全，维护物业管理区域内的相关秩序等物业服务。

物业管理服务期：本合同有效期自2026年6月9日起至2029年6月8日止（合同期限为三年）。

服务质量要求：按照《**普通住宅小区前期物业服务等级指导标准》二级服务等级标准实行目标管理。

标段划分：本项目只划分 1 个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 国内注册 (指按国家有关规定要求注册的)， 满足本次招标服务内容且在**房地产行业动态监管信息平台备案，并在人员、管理、资金等方面具有相应能力。

3.2参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动；

3.4对在中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/shixin/）被列入失信被执行人、“信用中国”网站(www.****.cn)被列入重大税收违法失信主体名单的投标人，不得参与本项目采购活动；

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 现场报名，请于 2026 年 5 月 7 日至 2026 年 5 月 12 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8 时 30 分至 12 时00分，下午 2 时 30 分至 5 时 30 分（**时间，下同），在 ****（**县**镇昆仑华府小区2栋2单元1105号）由法定代表人或授权委托人（提供法人授权委托书及委托代理人身份证复印件），持有效的营业执照复印件、法定代表人身份证正反面复印件（以上材料复印件盖公章，原件备查）购买招标文件。

5.投标文件的递交标书代写

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026 年5 月27 日 9 时 30 分，地点为****（**县**镇昆仑华府小区2栋2单元1105号）。标书代写

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。标书代写

6.评标方式标书代写

本次招标采用综合评分法。

7. 发布媒介

本次招标公告同时在（www.****.cn）、**壮族自治区招标投标公共服务平台（http://zbtb.****.cn:9000/）、****政府门户网 （http://www.****.cn/）发布。

8.监督部门及电话

监督部门：****建设局 电话：0775-****022

9.联系方式