长春汽车经济技术开发区管委会办公楼物业管理服务

一、办公楼基本情况 办公楼位于**市**大街7766号 占地面积:39000平方米 建筑面积:管委会办公楼建筑面积 45006 平方****信访局办公楼，均是物业、保安、保洁的服务面积) 建筑结构:钢筋混凝土框架结构 物业类型:办公写字楼 二、物业服务要求 1、项目经理、主管人员日常工作需要积极配合业主单位要求，手机 24 小时保持开机状态，并随时可以取得联系。****机关办公楼日常物业工作正常运转,周六、周日及节假日物业管理人员固定值班人员1名。 2、会议服务:前台接待、商务服务、个别办公室卫生服务、会议服务 (包括会议预定、会场布置、会议接待服务、会议设备管理等)。 3、工程服务: （1）****信访局办公楼）建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、玻璃幕墙和基础等承重结构部位、外墙面、走廊通道、门厅、设备机房等部位）的维修养护、清洁、运行管理服务。 （2）****信访局办公楼）建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、排污井、雨水管、排风、排烟井道、共用照明、中央空调、制冷供热干线、供水设备、变配电系统、采暖设施设备系统等相关设备设施）的日常维修、运行管理服务。 （3****委会办****信访局办公楼）附属室外下水管网的日常巡视检查、运行管理服务。 4、保安服务:****委会办****信访局办公楼）的安全保卫和安全防火管理，****委会办****信访局办公楼）人员及物品进出管理，配****机关****委会办公楼内安全监控和巡视等安全管理工作，****委会办****信访局****停车场和地下停车库的管理。 5、保洁服务:****委会办****信访局办公楼）内公共区域、会议室等的日常保洁管理及消杀灭虫管理，****信访局办公楼）建筑红线内的绿化、清雪、公共环境、人行道、车迹道、石材铺地、边石、造型等的清洁，生活垃圾的收集、清运、定期专业卫生防疫消杀工作。 三、服务周期:两年，自合同签订之日起至 2028年6月30日止，合同一年一签。