广安市川渝高竹新区高滩片区城中村改造项目、广安市川渝高竹新区高滩片区城中村改造项目（二期）及川渝高竹新区安置房建设项目（一期）监理

2.1 建设地点：本项目位于高竹新区范围内

2.2 项目概况与建设规模：建设**村征地拆**置及安置房1474套，总建筑面积171505.49㎡，包含住宅、车库、商业、配套用房、配套幼儿园等，住宅面积130381.48㎡，车库及设备用房面积34788.46㎡（含人防8177.31㎡），商业用房1779.32㎡，配套设施用房184.74㎡，配套幼儿园3708.29㎡,服务用房：382.92㎡,养老服务设施：280.28㎡。

2.3 √本项目工程总投资金额：44446.1万元

本次招标项目监理合同估算金额：424.14万元

2.4 招标范围：包含的全部建设工程施工准备阶段、施工阶段直至缺陷责任期的“四控两管一协调”，即：投资控制、质量控制、进度控制、安全控制、合同管理、信息管理和现场组织协调等的监理服务。具体为：

2.4.1.协助采购人编写开工报告；

2.4.2.审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书；

2.4.3.督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；

2.4.4.审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并监督实施；

2.4.5.配合设计交底、图纸会审、工程例会（每周一次），审查设计变更；审核承包人提出的分包工程项目及选择分包的单位；

2.4.6.编制投资控制计划，审核已完工程量，并按已完工程量签署承包人工程中期付款凭证；

2.4.7.经设计咨询单位审核、采购人批准设计变更后，发布工程变更令；

2.4.8.审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必要时进行测试和监控；

2.4.9.监督承包人严格按技术规范和设计文件施工，控制工程质量，****工程部位实施预控措施；

2.4.10.抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；

2.4.11.分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；

2.4.12.协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调采购人与承包人之间的争议；

2.4.13.监督检查安全生产、文明施工的实施，督促施工单位建立安全文明施工费使用台账；

2.4.14.编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报委托人和有关主管部门；

2.4.15.督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料；

2.4.16.组织并参与工程初验，参与工程竣工验收，对工程质量提出评价意见；检查各承包人在工程项目交付使用前是否已提供相应产品的合格证；

2.4.17.审核竣工图纸和其他技术资料；

2.4.18.编制监理工作竣工资料和项目工程最终总结；负责工程缺陷责任期（24个月）内的工程修复、检修、检验、实验及相关监理工作；

2.4.19.签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；

2.4.20.签发最终支付证书；

2.4.21.国家法律、法规和规范规定的工作内容。

2.5 监理服务期限：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：24个月，缺陷责任期：24个月。

2.6 标段划分：/

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 √本次招标不接受联合体投标。