广宗县自然资源和规划局关于广宗县48个村庄“通则式”技术管理规定公示

一、适用范围及作用

适用范围为经评估无需编制村庄规划（详细规划）的村庄。村庄“通则式”规划编制,依法审批后作为乡村地区开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发乡村建设规划许可、进行各项建设等的管理依据。

二、村庄名称

（一）确定城镇开发边界内划定村庄建设边界16个

村庄：

1.**镇（15个）：北街、北三里、东街、贺家庄、洪家庄、李家庄、苏家吾、西街、西全寨、夏家庄、姚家庄、赵家吾、周家庄、前平台、南三里。

2.北塘疃镇（1个）：北塘疃。

（二）尚未审批需要编制“通则式”32个村庄：

1.北塘疃镇（7个）：枣园、公村、丁家庄、前张家庄、西贺固、张葛营、周家寨。

2.大平台乡（2个）：洗马、白刘庄。

3.东召乡（1个）：东召。

4.冯家寨镇（5个）：东铺、孙家庄、田家庄、北孝路、高三洲。

5.**镇（11个）：北小东、**、大王吾、郭里庄、楼李庄、南小东、苏家庄、卫家庄、五里庄、小王吾、盐场。

6.核桃园镇（2个）：陶辛庄、红庙。

7.葫芦乡（4个）：赵葫芦、韩葫芦、姚葫芦、张葫芦。

总计48个村庄。

三、管理要求

（一）底线管控

1.严格落实“三区三线”管控要求，严守耕地和永久基本农田红线，坚决遏制耕地“非农化”、“非粮化”，严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地，确保完成耕地保护目标。

2.****基地**、****基地确权范围，建设方案需征得四邻签字同意。

（二）规划主要管控要求

1.建设用地指标控制

（1）宅基地及村民住宅

村民住宅容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑高度不得超过3层，高度≤10米。

（2）公共服务设施

乡村公共服务设施容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑高度不得超过11层，高度≤36米。

（3）乡村产业项目

乡村产业项目容积率≥1.2，建筑密度≥40%，绿地率≤15%。

2.建筑**及间距控制

（1）村民住宅应符合每套（户）至少有一个居住空间能获得大寒日3小时**时间的国家标准；托儿所、幼儿园的生活用房不得低于冬至日3小时的**标准，并且保证室外活动场地应有不少于二分之一在冬至日3小时**标准线外；老年人居住建筑、残疾人居住建筑、****卫生院）、疗养院、中小学教室和宿舍不得低于冬至日2小时的**标准。

住宅建筑**时数计算段为上午8点至下午16点，托儿所、幼儿园、中小学校、老年人居住建筑、残疾人居住建筑、****卫生院）、疗养院**时数计算段为上午9点至下午15点，计算起点为低层窗台（地坪标高0.9米外墙处）。

特殊情况下，导致不满足上款要求的建设项目，建设单位应征得周边受影响住户的同意，并****政府按县政府要求出具相关承诺。

**建筑物导致上述周边建筑**时间减少的，减少后的**时间不得低于上述规定。

（2）建筑间距应按照国家**、消防等相关规范确

定。

（3）建筑退让地界应征求四邻同意并满足消防安全要求。

（4）建筑退让铁路、国道、省道、县道的距离应征求相应主管部门的意见。

3.建筑风貌和景观控制

（1）**农村建筑风貌应与周边环境及村民住宅相协调。

（2）建筑外墙宜采用石材、环保复合材料、玻璃、金属、高档真石漆等高品质的装饰材料展现建筑的品质感，强化建筑的表达效果。

（3）鼓励和支持建筑外立面使用节能、环保的新型材质。

（4）建筑物外挂空调机应按街景要求隐蔽设置或统一设置挡板予以遮挡，空调板的设计应方便空调安装及后期维修。

（5）建筑屋顶设置水箱、太阳能热水器、机房冷却塔应进行建筑艺术化处理，不得直接外露，并与建筑立面相协调。

4.停车设施控制

（1****卫生院）、疗养院机动车车位配建指标不宜低于1个/100㎡，托儿所、****学校不得低于2个/班，校园外应单独设置家长接送区。

（2）所有建筑均应设置电动自行车室外充电设施并配置雨棚，村民住宅建筑充电位数量不得小于2个/户，其他项目根据实际情况确定。

（三）除上述以外的其他情形按照《**县乡村地区“通则式”规划技术管理规定》执行。村庄建设边界以外重点建设及零星项目按照相关国家政策执行。

国土空间规划股，联系电话：0319-****136

2026年4月6日