南京安居建设集团有限责任公司下属成员企业2026年—2027年日常维修维保工程标段二2026年-2027年瑾家社区及公寓全部门店日常维修及相关服务、孟北及百水保障房片区超期维保（含房屋、商业）招标公

项目所在地区：**省，**市
一、招标条件
****集团****公司下属成员企业2026年—2027年日常维修维保工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：****集团****公司下属成员企业2026年—2027年日常维修维保工程，对清单列定项目土建、装修、景观、安防、防水、门窗、弱电、消防、安装等工程进行维修的相关工作，包工期、包材料、包质量、包验收、包安全、包文明施工，具体以指令单为准，详见招标文件规定及工程量清单。
本次招标共含8个招标项目，分三标段进行招标，采用兼投不兼中评标原则。标段一：**2018G03租赁房住房项目超期维保及上坊运管项目维保（标段编号：****）；标段二：2026年-2027****社区及公寓全部门店日常维修及相关服务、孟北及百水保障房片区超期维保（含房屋、商业）（标段编号：AJSN-****0507-02）；标段三：善水湾项目、****中心零星维修工程、置新公司租赁房屋第三方维修及******NO.2021G30项目后期第三方维修（标段编号：AJSN-****0507-03），具体招标信息如下：
标段一（共计2个子项目）招标范围为：（1）****公司：**2018G03租赁住房项目超期维保；（2）****公司：上坊运管项目维保工作。
标段二（共计2个子项目）招标范围为：（1）********公司：2026—2027****社区及公寓全部门店日常维修及相关服务；（2）****：孟北、百水保障房片区超期维保（含房屋、商业）。
标段三（共计4个子项目）招标范围为：（1****集团雨****公司：善水湾项目；（2）**颐瑞****公司：****中心零星维修工程；（3）******公司：租赁房屋第三方维修；（4）南****公司：******NO.2021G30项目后期第三方维修。
三、投标申请人资格条件
1、投标人须在中华人民**国境内合法注册，具有独立法人资格。（提供营业执照复印件并加盖单位公章）
2、投标人资质等级及范围：建筑装饰装修工程专业承包二级资质及以上或施工总承包建筑工程三级及以上资质。（提供资质证书复印件并加盖单位公章）
3、项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程二级（含）以上且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）。（提供证书复印件并加盖单位公章）
4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。（提供证书复印件并加盖单位公章）
5、项目负责人必须满足下列条件（符合并提供承诺书原件，格式自拟）：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
6、投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书原件，格式自拟）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
1、获取时间：2026年5月7日9:00至2026年5月18日17:00。
2、获取方式：
（1）本项目实行招投标全流程电子化，在线投标、开评标，请投标人登录https://zc.****.com:18002****集团招采平台），下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、招标文件获取的所需时间，下载者必须在前述时间段内完成获取，否则将无法保证获取电子招标文件。
（2）第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。
（3）进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的获取。
（4）每个标段平台使用费：200元，售后不退；如需发票，进入平台“我的投标-投标项目”中在线申请。
（5）平台报名及投标工具使用客服：梁工189****4347，平台将确保下载者的获取信****公司有关工作人员保密；如****公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
（6）已注册的潜在****集团招采平台获取招标文件，本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补****集团招采平台发布，潜在供应商应及时关注、****集团招采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（7）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时在网上提****集团招采平台－我的投标－企业信息维护）。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
3、获取招标文件所需提供的资料：（1）法定代表人授权委托书扫描件；（2）授权委托人身份证复印件（加盖单位公章）扫描件；（3）投标人为授权委托人缴纳的2026 年1月至2026年3月养老保险缴费证明。上述资料须清晰、完整，加盖投标人公章后扫描后上传至“**集团招采平台”。
五、投标文件的递交
1、递交截止时间：2026年5月19日09:30。标书代写
2、递交方式：**招采投标工具线上递交；
潜在投标人按照招标文件规定的内容和格式编制投标文件并生成PDF格式文件。在“**招采投标工具”中上传投标文件（网站首页－－下载中心－－下载并安装**招采投标工具），再使用“皓盘云建”app进行电子签章，最后 用“皓盘云建”app进行扫码加密上传。
3、开标流程：标书代写
（1）开标：各投标人在开标时间前登录“**集团招采平台”，首页进入开标大厅，找到当天拟开标的标段，进入网上虚拟开标室。标书代写
（2）解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮使用“皓盘云建”APP进行扫码解密。投标人应在规定时间内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。注意：解密时使用的手机、“皓盘云建” APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。标书代写
（3）异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与****公司）进行“在线沟通”，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。标书代写
（4）结束：公布开标一览表，开标结束。标书代写
六、开标时间及地点标书代写
开标时间：2026年5月19日09:30标书代写
开标地点：**市**路99号12楼1212室标书代写
七、发布媒介
本****集团招采平台（https://zc.****.com:18002）、**市公共**交易平台（https://njggzy.****.cn/njweb）、**招标采购服务平台（https://www.****.com）上发布，其他媒介转载无效。
八、其他
1、最高投标限价：标段一最高投标限价：****410.24元（含税）；标段二最高投标限价：****701.67元（含税）；标段三最高投标限价：****584.92元（含税）。投标报价超过所投标段的最高投标限价，投标报价按照废标处理。
2、工期：自合同签订之日起1年，具体进场时间以甲方书面通知为准。
3、本项目采用合理低价法。
4、****集团统筹，委托****具体实施，中标后，****公司及项目分别与****公司、****公司、********公司、****、****集团雨****公司、**颐瑞****公司、******公司、南****公司签订合同。
5、本次招标共含8个招标项目，分三标段进行招标，采用兼投不兼中评标原则，评标及定标顺序为：“标段一、标段二、标段三”。投标人在标段一排名第一时，可参与标段二、标段三评审，但不可在标段二、标段三推荐为中标候选人；投标人在标段二排名第一时，可参与标段三评审，但不可在标段三推荐为中标候选人。

九、监督部门
本招标项目的监督部门为：****集团****公司。
十、联系方式
招标人：****
地址：**市**区**街道觅秀西园4栋
联系人：苗工
电话：/
招标代理机构：****
地址：**市**路99号12楼1212室
联系人：张工
电话：133****7906