金菊路停车场项目管理用房产业引入及运营招租公告

********停车场项目管理用房产业引入及运营进行公开招租，现邀请符合资格条件的申请人参与本项目招租。

一、项目信息

（一）项目名称：****停车场项目管理用房

（二）项目概况：

项目位于梅**国****停车场项目内，东临金桂北路，南靠雪松路，西临松柏路，北接海桐路，****停车场项目管理用房为标的物，开展联动能源产业**招租。

（三）招租要求：

1、**范围

****停车场项目管理用房招租区域为101-107户面积约1160平方米（以现场实际测量为准，详见附件）。

2、核心商务条款

2.1、业态要求：“办公+能源末端展厅”一体化产业项目，须无条件提供不低于435㎡管理用房与招租单位开展深度协同** 。

2.2、租期：**总年限为10年，采用“5+5”续约模式，首次租赁5年期间，若未出现合同约定的严重违约情况，则自动续约5年。

2.3、租赁底价：18元/平方米/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；

2.4、递增方式：前三年不递增，第四年（含）起每两年递增5%；

2.5、装修及经营优惠期：12个月，第一年免租6个月，第二、第三及第四年每年2个月，免租期分别在每个租约年度末进行减免。

2.6、租赁费用缴纳方式：季度支付。

2.7、合同履约保证金：履约保证金10万元。

2.8、物业管理：承租人自行负责。

2.9、交付标准：项目按现状交付，中选方已认可物业的现状（包括但不限于该物业本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况等），项目具备基本容量电力配置，具备上下水、电力扩容接驳条件，水电具体接驳位置和路径由中选方与招标单位确认，接水接电所需费用（包含但不限于穿墙、穿楼板、布线布管等）由中选方自行承担。本项目建筑工程和装修情况按现状交付，中选方自愿接受及认可本项目存在的瑕疵并自行承担修缮、维护、改造费用。须自行核实物业合规性，招商人不承担权证及物业瑕疵责任。

2.10、交付日期：不晚于5月30日。

2.11、其他费用：水、电、通讯（网络）费用皆由中选方自行承担。

2.12、项目现场的改造方案均由中选方负责实施，需严格符合消防标准，并经业主方审批通过后方可实施。

3、其他要求

3.1、该项目按面积1160㎡为基准核算租赁价格，中选方不得对计租面积提出异议及更改；

3.2、经营要求：禁止转租、联营、**等行为。参与竞价的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更；

3.3、安全要求：中选方在日常运营中发生安全事故（如医疗事故、设备事故、人员伤害）、环境污染或扰民问题，导致业主方承担连带责任、声誉受损、物业损坏甚至被行政处罚的，所有责任和赔偿由租户承担。业主方有权单方终止合同，没收履约保证金作为违约金，并追偿实际损失。

二、申请人的资格要求

1、在中华人民**国境内注册、具备独立法人资格；申请人提交企业法人营业执照副本复印件。

2、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件。

3、其他说明。（提供的资格证明文件复印件需加盖申请人单位公章）

申请人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，申请人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，申请人如是“三证合一或五证合一”，请自行说明。

三、获取招租文件的时间、地点及方式

1、获取招租文件的时间：从2026年5月6日起至2026年 5月9日止，每天9:00-12:00，15:00-17:00（**时间），双休日及节假日除外。

2、获取招租文件的地点：**市**区天顶街道环湖路1177号方茂****集团大厦）第31楼

3、获取招租文件的方式：申请人获取招租文件须提供以下资料：1.营业执照副本复印件；2. 法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件。

四、招租公告期限：2026年5月6日至2026年5月11日（ 不少于5 个工作日）。

五、响应文件提交截止时间和开标时间及地点加急标书代写

响应文件提交截止时间：2026年5月11日16:30（**时间）加急标书代写

开标时间：2026年5月12日10:30（**时间）加急标书代写

开标地点：**市**区天顶街道环湖路1177号方茂****集团大厦）第31楼评标室。加急标书代写

六、中选原则

本项目不设报名数量最低要求；第一轮评选，投标人在符合招租公告要求的前提下，评审小组根据响应报价情况，按照“价高者得”，即以租金报价最高中选的原则确认最终的中选方；若最高出价相同，则进入第二轮现场报价。若只有一家投标人满足承租条件的，可以按符合招租公告要求的报价成交。

招募人：****

地 址：**市**区天顶街道环湖路1177号方茂****集团大厦）第31楼

联系人：刘妍

电 话：186****2407

文章附件下载加急标书代写

****停车场项目管理用房拟租赁区域平面图.pdf