东升花园中园小区物业服务管理项目更正公告

东升花园中园小区物业服务管理项目更正公告 一、项目基本情况 原公告的采购项目编号：**** 原公告的采购项目名称：东升花园中园小区物业服务管理项目 首次公告日期：2026年4月22日 二、更正信息 更正事项：招标文件 更正内容：针对供应商对本项目提出的质疑答复如下：

质疑算项1：4.人员配备(1)项目经理(6分)①具有三级物业管理员（师）证书的得1分，具有二级及以上物业管理员（师）证书的得2分，本项最高得2分（提供证书扫描件及技能人才评价证书**联网查询系统截图）；②具****管理部门颁发的应急救援员证书的，得2分（提供证书扫描件及技能人才评价证书**联网查询系统截图；③****管理部门颁发的建构筑物消防员证书或消防设施操作员证书的，得1分（提供证书扫描件）。④具有职业经理人（物业管理类）证书的得1分；事实依据:根据“****政府采购项目公开招标文件示范文本物业类2025年版”文件里要求拟为本项目配备的项目经理(每个证书分值不超过2分，证书数量一般不超过2个)。招标文件里项目经理设置四****政府采购文件要求，且职业经理人(物业管理类)证书与物业管理员(师)同属物业管理行业管理人员岗位能力凭证，项目经理设置两项类似证书评分条款，与政府采购评审因素的设置不符。建议:删除“④具有职业经理人(物业管理类)证书的得1分”标书代写

答复：①根据相关规定，本项目招标文件按照《****政府采购项目公开招标文件示范文本服务类（2026年版）》进行编制，且《****政府采购项目公开招标文件示范文本物业类（2025年版）》使用说明规定“采购人或采购代理机构可根据法律法规、政府采购政策文件等更新情况或项目具体特点，对示范文本适当进行更新或调整”，故本项目招标文件编制符合相关规定要求。②职业经理人（物业管理类）证书与物业管理员（师）证书是物业管理行业中的两类不同证书，要求职业经理人（物业管理类）证书更侧重于项目经理在物业管理工作中的企业综合管理能力和经营能力，且具有该证书的潜在投标人数量能够保证项目竞争性，故本条按招标文件执行。 质疑事项2：3.信用等级自2022年1月1日至投标截止日，投标人被市级及以上物业行政主管部门评为甲级(类)的得2分，被评为乙级(类)的得1分:最高得4分。事实依据:我司认为:物业的信用等级只有**市少数的城市在评定，**、早阳等城市也仅评定过一次，设置此评分项明显排****公司，违反《****政府采购法实施条例》第20条:(八)以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。建议:调整3.信用等级自2022年1月1日至投标截止日，投标人被市级及以上物业行政主管部门评为甲级(类)的得2分，被评为乙级(类)的得1分:最高得2分。或删除此条。 答复：物业行政主管部门对物业企业的信用评定是衡量物业管理企业的重要指标之一，且招标文件已明确规定“物业信用等级命名如有不同，性质类似均予以认可”，故本条按招标文件执行。 更正日期：2026年5月6日 三、其他补充事宜 本次更正公告视为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。本次更正公告不影响潜在投标人编制投标文件，故不**本项目投标截止时间及开标时间。请各供应商自行查看下载，以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件，如因供应商不及时查看下载，造成后果由供应商自行承担。给各潜在供应商带来不便，敬请谅解！ 四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：**** 地 址：**市**东路苏滁工业坊一期二号楼 联系方式：徐永辉0550-****909 2.采购代理机构信息 名 称：**** 地 址：**市龙蟠大道188号**国际大厦商务办公1406室 联系方式：鲁贤友135****3129 3.项目联系方式 项目联系人：徐永辉、鲁贤友 电 话：0550-****909、135****3129 标书代写