（2026年第60241号）葫芦岛市绥中粮食储备库一号罩棚仓出租项目挂牌公告

一、出租标的挂牌出租底价为年租金价格，出租期限为3年。

二、评估报告显示：1、综合考虑本项目现有情况基础上，****研究院中国地产租金指数研究报告进行全面分析。（1）影响租金价格因素。影响仓储物流租金价格的因素有很多，**产权性质、用途、消防、地段和其他硬性条件等。①仓库产权:因国有资产管理中****规划所需，有提前收回的可能性存在，租户也会因产权性质承担很大的风险。②仓库消防:正常情况下，有消防备案说明消防是没有问题的，但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求。③仓库其他硬性条件:除了以上所述，仓库其他硬性条件对仓库出租价格也是有很大影响的，**，仓库结构、仓库类型、仓库设施设备等。④仓库地段:仓库所处区位条件、交通情况等也会对仓库出租价格产生影响。⑤仓库类型:根据行业标准，目前仓库的主要类型分为常温库、冷库而常温库也分为平库、楼库、立体库等，而每类仓库的出租价格也是不同的。⑥仓储各类。因专业仓储需要，储存品种使潜在承租人数量极大受限:市场价格较低。（2）市场趋势情况。结合近年实际情况及有关政策体现，中共中央、国务院关于促进民营经济发展壮大的意见，各相关部门陆续出台持续营造关心促进经济发展壮大社会氛围，降低运营成本相关政策，预计市场租金价格较长时间保持平稳。2、承租库房面积，如有异议，需按实际测量结果重新调整评估价值。

三、本项目成交后，承租方须与出租方签订租赁合同，该合同为出租方提供，意向承租方须接受并同意租赁合同的全部条款和内容，具体详见本项目附件《租赁合同》（样本）。

四、其他约定：①仓房整体出租，承租人不得分租、转租。②承租方租用库房以粮油储存、周转为主，不得从事加工、制造业，危化、易燃易爆、腐蚀性物品禁入。③承租方自租用之日起，对该建筑物保持原貌，不得损坏，用电量按电表数值据实结算，自行负责该库房内安全保卫工作。④租期三年，费用趸交，具体价格，以产权交易机构公示价格基础竞价。⑤承租方出入库、安全、卫生等管理按****规章制度执行。⑥租期临近前一个月，出租方、承租方双方对库房进行验收，勘核现场房屋有无破损现象，并确认是否续租相关事宜，如有损坏，承租方以最后一个月租金或库房内实物进行抵扣房屋破损产生的费用。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****指**算账户是意向承租方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、除交易保证金外其余首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》约定的标准执行，一次性支付，全部由承租方承担。

3、本项目交易过程中产生的相关税费，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效之日起5个工作日内将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次性支付至****指**算账户。

(4)同意被确定为承租方并与出租方签订《租赁合同》、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费支付至****指**算账户后5个工作日内完成交接。交接工作结束后，出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)同意在转让标的资产交接完成后5个工作日内，****将首年租金划转至出租方指**算账户。

(6)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次出租标的以现状进行出租，****对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。