哈尔滨市司法局消防维保服务项目

服务要求
（1）乙方对固定消防设施的维修保养采取月检查、季度试验、年度测试相结合的办法进行，每月15日前对消防设施的完好状态进行检查，每季度对消防设施中消防设备进行启动试验，每年度做消防功能的联动测试。在维保期内，保证消防系统和各设施保持良好和安全的运行状态，对每次维护或保养都有相应记录并留存。
（2）每****机关楼消防设备设施进行检查、修理和维护，以确保消防设施的正常、安全运行。同时，提供月份《 维保月测试记录单》。
（3****机关现有消防值班人员进行不定期培训，每半年至少一次，提高值班人员的消防安全意识。甲方消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员都能够正确和熟练地操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。****机关全体人员组织一次免费的消防安全教育宣讲，全面普及消防安全常识。
（4）若出现系统设备损坏，乙方应及时维修以维持甲方系统正常工作。系统零部件故障，凡是可以维修的乙方应尽量维修，继续使用。经双方确认维修不了的设备，进行设备损坏原因分析，乙方对价值300元及以下的设备及零配件免费更换；更换300元以上设备及零配件，由甲方负责采购配件费用，乙方负责免费安装（包括承担辅料、工费等全部费用），经甲方同意后也可由乙方采购（费用由甲方承担），次数和总体累计费用全年无上限要求。如因乙方维护保养不到位造成设备损坏，维修更换费用由乙方承担。
（5）每季度对消防设施依次进行全面地维护保养，一年内达到全部覆盖。
（6）在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由乙方向甲方提供书面建议，由甲乙双方协商解决。
（7）设备出现一般故障，****维修处置时间为3-12小时；紧急情况，乙方接到甲方故障电话后60分钟内人员到达现场，进行处置，2小时解决此项故障。如故障困难乙方应加派维修人员解决故障确保消防安全。
（8）其它事项：乙方负责按照国家有关消防****机关所有的消防设施设备进行检查检测、维护保养，具****中心控制室设备检查、测试，定期清洁，排除故障；主机内部卡件的维护清洁；烟感、温感每年应95％进行发烟测试；检查及测试楼内消防对讲电话是否正常；检查及测试手报及声光是否正常；检查及测试消防泵喷淋泵启动是否正常；检查及测试烟感探测器、温感探测器是否正常；检查及测试蝶阀监察信号是否正常；检查及测试水流指示器是否正常；检查及测试电梯归位首层是否正常；检查及测试消防广播系统切换是否正常；检查及测试气体灭火系统是否正常；检查确保所有指示灯正常运行；模拟火警检查启动远程功能是否正常；模拟故障确认主机是否正常；检查主板是否清洁；检查各部件、端子接触是否正常；系统定期测试、联动测试；解决设备随时随地出现的各种问题，并及时反馈给甲方；定期检查消防给水系统，消防泵、喷淋泵、室外泵、消防水箱液位显示器水位是否正常；定期巡检消防泵房内动力柜配电、模块连接是否正常；每月进行消防巡检和维修保养工作时，确保其提供维保服务的工作人员具有消防维保资质（具备消防工程师资质）。