休博园四区物业选聘项目公开选聘公告

一、物业选聘项目编号:****

二、物业选聘项目概况:

休博园四区小区位于**市**区**街道休博路4号 。

座落位置：**市**区**街道；

物业管理区域四至范围（规划平面图）：**万向美之园，南至湘河，西至威尼斯**，北至东湘村；

本物业管理区域情况：物业管理区域概况：总占地面积 115052.66平方米、物业总建筑面积115861.72 m2。分为三个区块，分别为北区、南区、中央郡，其中北区住宅面积为50786.92m2，南区住宅面积为50761.92m2,中央郡住宅面积为13508.88m2。住宅总户数为：542户；地下车位：736个；小区出入口：5个；电梯：33台。

物业服务配套用房：物业服务用房面积804平方米，其中：办公用房面积为345平方米，坐落：湖畔北街70-71号；经营用房面积为459平方米，坐落：湖畔北街74-78号。

物业服务费用标准：参照《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级标准；

参选企业根据以下收费标准提供服务内容和服务方案：

地下停车场车位服务费50元/个/月。

小区除物业经营性用房以外的共有设施设备及地面共有场地的经营性收益的20%作为管理费，与管理****公司承担。

三、选聘资格与条件:

（一）参选企业必须符合下列要求：

1、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

2、未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

3、注册资本金不低于500万元（含）；

4、公司成立年限不低于3年；

5、**区域内在管住宅楼盘不低于3个；

6、****公司股东或实际控制人与房地产开发企****公司竞聘。

7、不接受联合体竞聘。

（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：

（三）参选物业企业另须作出的承诺：

2、须承担物业承接查验的第三方服务费用；

3、须在合同签订后10个工作日缴纳履约保证金15万元；

4、须承诺带资不少于80万元投入小区维修改造投入资金须打入共管账户（每一年度第一个季度内打入50万元，第二年度第一个季度内打入余下承诺投入资金）。使用共管账户资金维修、改造小区时，须经双方确认签字同意后支付。具体改造方案将由物业草拟方案和预算后上报业委会进行审核，经业委会审核决定通过并在小区内公示后动工，受全体业主监督；

5、 须每年返还10万元给小区打入业委会账户，(此费用须6个月返还一次，全年返还2次)用于小区各项支出，未返还的扣保证金12万元。

6、须每年返还小区在质保期内的电梯维保费用，资金不少于10万元，打入业委会账户，(此费用须6个月返还一次，全年返还2次)用于小区各项支出。未返还的扣保证金15万元。

7、如现有物业服务企业参选报名本次小区物业选聘项目的，****小组评选以前将小区所有公区收益合同变更至小区业委会，并由其托管的资金须全部核对清楚后，全额转入业委会账户或业委会指定账户。如未兑现承诺的，评选当天直接废除其参选资格。）

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

（一）报名时间：2026年5月7日起至2026年5月14日16时止。

（二）报名方式：仅限网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱****@qq.com，并及时电话联系。

（三）报名资料：法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，“信用中国”等查询结果，承诺书等以上文件须加盖参选企业公章。

（四）选聘文件售价:人民币1000元整，售后不退。(报名费****公司账户，并备注报名企业名称，电子普通发票在递交参选文件时统一发放。)

（一）参选文件提交开始时间:2026年5月20日18时（只接受现场提交）加急标书代写

（二）参选文件提交截止时间:2026年5月20日19时（只接受现场提交）加急标书代写

（三）参选文件资格审核时间:2026年5月20日19时

（四）参选文件提交地点:****社区会议室加急标书代写

（五）参选保证金及交付方式:

1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。

2、参选保证金:人民币15万元整(须在2026年5月17日16时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等汇入

户名：******公司

开户行：**银行华成支行

账号：330********04617738

3、****银行往来款形式。

六、相关联系与联系方式：

（一）选聘报名联系人:戴先生 手机：138****5718

相关疑问答询联系人:戴先生手机：138****5718。

（二）书面质疑请盖章确认于2026年5月16日16时前发送至邮箱:****@qq.com，并电话联系。

（三）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。

联系人：柯主任手机：137****3088

（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过小区公告宣传栏进行发布。

特此公告！

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2026年5月6日

附件信息: