九江市濂溪区第一中学消防设施维护保养检测服务项目供应商遴选公告

为保障我校消防安全，确保我校消防设施正常运行，明确质保期内、外维保责任，现面向社会公开遴选具备相应资质和服务能力的消防技术服务机构。欢迎符合条件的供应商前来参加遴选。

一、项目概况

1、项目名称：****消防设施维护保养检测服务项目

2、项目地点：****（学府校区、**校区）

3、维保范围及规模

（1）学府校区：弘毅楼、配电室、化学实验室、消防水泵房、消防控制室、室外消火栓管网、消防水池

（2）**校区：正德楼、食堂、室内体育馆、配电室、消防水泵房、室外消火栓管网

（3）总建筑面积：约 42000 平方米，覆盖两校区全部建筑物、构筑物及消防设施系统

4、服务期限：1 年（自合同签订之日起，年度考核合格可续聘 1 年，最多续聘 2 次）

5、质保与维修责任划分

（1）两校区所有消防设施均在质保期内，质保范围内故障维修、配件更换由原施工单位负责。

（2）维保单位负责日常巡检、功能测试、隐患排查、台账建立、技术指导、应急处置、配合验收。

（3）若原施工单位在接到校方通知后48 小时内未到场整改，或72 小时内未完成整改，维保单位应先行处置，确保消防设施正常运行，相关费用由校方先行垫付后向原施工单位追偿。

（4）质保期外设备及零配件需维修更换的，由校方负责采购设备及零配件，维保单位免费负责安装、调试、维修，不另收人工费。

（5）辅材包含灯泡、保险丝、密封垫、扎带、接线端子等单价在 50 元以下的易损件，由维保单位承担；超过 50 元的零配件由校方采购。

二、维保服务内容及要求

（一）总体要求

1、严格按照国家现行规范执行。

2、建立完整消防设施台账、巡检记录、保养记录、隐患整改记录，每月 5 日前提交上月维保月报。

3、配合学校完成消防监督检查、隐患整改闭环、消防演练及培训。

4、质保期内协助校方对接原施工单位，跟踪隐患整改并留存完整记录。

5、每年配合完成全面消防检测，出具CMA 认证的合格检测报告。

（二）具体维保内容

1、火灾自动报警系统：控制器、探测器、手报、模块、线路巡检、功能测试、故障排查；探测器每 1年清洗一次。

2、自动喷水灭火系统：喷淋头、阀门、管道、水泵、湿式报警阀、末端试水装置检查测试；每年进行一次管道冲洗；消防水泵每月手动试运转一次。

3、室内外消火栓系统：消火栓、水带、水枪、箱体、水泵、稳压装置检查、压力测试。

4、防排烟系统：风机、防火阀、排烟口、联动功能检查测试；每季度进行一次风管漏风量检测。

5、应急照明和疏散指示系统：灯具、电源、转换功能、电池检测。

6、防火门、防火卷帘：闭门器、顺序器、卷帘启闭、联动测试。

7、灭火器检查、压力检测、点位核对、规范摆放；明确5 年换药、10 年报废的更换提醒责任。

8、消防广播、消防电话、应急通讯系统检查测试。

9、****学校开展不少于 2 次消防演练，每学期开展不少于 1 次消防知识培训，培训对象包括全体教职工和学生。

（三）巡检与保养周期

1、每月：消火栓压力测试、喷淋末端试水、消防水泵手动启动、应急照明点亮测试。

2、每季度：全系统联动测试、防排烟风机启动测试、防火卷帘联动测试、全面保养。

3、每年：全面检测并出具 CMA 认证检测报告，提交年度维保总结。

（四）应急响应要求

1、紧急故障（火灾自动报警系统瘫痪、消防水泵无法启动、喷淋 / 消火栓管道破裂漏水、防排烟系统失效、主电源故障导致系统无法运行）：30 分钟内到达现场，24 小时内修复。

2、一般故障：2 小时内到达现场，48 小时内修复。

3、无法立即修复的，应采取临时安全措施并书面告知校方。

4、提供 7×24 小时应急服务，节假日、寒暑假正常值守。

5、故障处置完毕后 24 小时内提交书面处置记录。

三、供应商资格要求

1、独立法人，****公司成立满三年）经营范围包含消防设施维护、保养、检测。

2、已在**消防技术服务机构信息系统完成备案，业务范围包含 “消防设施维护保养检测”，且备案状态正常。

3、在**本地有固定驻点及维保团队，满足应急响应要求。

4、项目团队不少于 3 人，其中至少 1 名持高级消防设施操作员证，其余人员持中级及以上消防设施操作员证；所有人员需提供近 3 个月在本单位的社保缴纳证明，不得兼职。

5、自报名截止之日起倒算 3 年内，独立完成的消防维保业绩不少于 3 个，其中至少 1 个为学校，****医院、商场、政府机关办公楼等人员密集型公共建筑；单个业绩建筑面积不低于 2 万平方米，需提供合同复印件及业主评价证明。

6、信用良好，未被列入 “信用中国” 失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入 “中国消防在线” 消防技术服务机构不良行为记录名单，无重大消防行政处罚记录。

7、本项目不接受联合体参与遴选，不得转包、分包。

四、报名资料（纸质版，密封盖章）

1、营业执照、消防技术服务机构备案证明复印件。

2、法定代表人身份证明及授权委托书。

3、近 6 个月纳税证明、社保缴纳记录。

4、无失信记录、无重大消防处罚声明函。

5、近 3 年同类项目业绩合同及业主评价证明。

6、针对本项目的消防维保专项方案（人员配置、巡检计划、保养方案、应急处置、台账管理、培训演练）。

7、详细报价表（见附件）。

8、安全生产责任险保单复印件（保额不低于 100 万元）。

9、服务承诺及违约责任承诺。

五、报名截止时间及地点标书代写

1、截止时间：2026 年 5 月 11日下午 17:00（逾期不予受理）标书代写

2、提交地址：**市**区学府路 99 ****中学南门东值班室（安稳办）

六、联系方式

联系人：余老师

联系电话：156****5191

****

2026 年 5 月 6 日

附件：****消防维保服务报价表

报价单位（盖章）：

服务周期：1年

报价说明：

1. 报价含人工、辅材、工具、车辆、管理、税费、保险等全部费用。

2. 质保期内维修、更换零配件由原施工单位负责，维保单位不收取费用。

3. 质保期外设备/零配件由校方采购，维保单位免费安装调试。

4. 人为损坏、不可抗力产生的费用另行协商。

报价人： 联系电话：

日期：2026年 月 日

补充：合同核心条款（中标后签订）

考核机制：每月考核（占 30%）、季度考核（占 30%）、年度考核（占 40%），考核指标包括巡检到位率（100%）、故障修复及时率（100%）、隐患整改闭环率（100%）、应急响应速度。

违约责任：

未按时到场处置紧急故障，每次扣除当月维保费用的 10%；

未按规范维保导致消防检查不合格，扣除当月维保费用的 20%；

累计 3 次考核不合格，校方有权单方解除合同，并扣除 10% 年度维保费用。

资料移交：合同终止时，维保单位应移交所有维保记录、检测报告、台账档案等纸质和电子资料。