华塘临空智能仓储中心3栋101厂房屋顶租赁权公开招租(郴公产告字〔2026〕第105号)

、标的简况标的
信息委托方名称****（产权人）受托方名称郴****公司****公司)标的名称****中心3栋101厂房屋顶租赁权公开招租标的简介标的位于**市华塘镇华业路86****中心3栋101厂房屋顶（华塘镇龙形大道与智北路交汇处），屋顶面积约28745.4平方米，屋顶光伏建设期约为4-6个月，租赁期限17年，租金按年支付，第1年免租金4个月，按8个月计算租金，第2年开始按全年计算租金，起拍价389.5万元/17年，详见《拍租标的明细表》。起拍价人民币：叁佰捌拾玖万伍仟元整（小写：389.5万元/17年）标的地点**市华塘镇华业路86****中心3栋101厂房屋顶（华塘镇龙形大道与智北路交汇处）标的踏勘时间2026年5月8日——2026年5月14日联系电话：0735-****029 联系人：吴先生182****8999二、竞买条件与交易流程竞买
条件保证金规定金额 贰拾肆万元整（小写：24万元）（人民币）交纳以及报
名截止时间2026年5月8日—2026年5月15日15点30分保证金退回受让方（竞得人）交纳交易服务费后，其竞买保证金转为拍卖标的价款，****中心业务系统提交相关资料发起转款申请，****中心财务科在收到上述申请后5个工作日内全额无息汇入拍卖机****银行账户；未竞得方的竞买保证金自拍卖活动结束起1****公司发起退款申请，****中心财务科在收到上述申请后5个工作日内全额无息原路退还。意向竞买人标书代写
资格条件中华人民**国境内外的企业经济实体、其他组织或个人（法律有规定的除外）均可参加竞买。交易
流程1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日前将保证金足额支付****交易中心指定账户（温馨提示：系统以竞买保证金到账时间为准，银行到账时间可能出现延迟，建议提前一天转账）。步骤如下：登录网站（http://czggzy.****.cn/）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞买资格）
2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个相对应的拍卖价报价，方能生效。
3、本次拍卖采取拍卖方式确定受让方。受让方在签订《成交确认书》的之日起7个工作日将成交价尾款一次****银行账户。竞得本次拍卖标的的意向受让方（竞得人）必须严格按照相关规定支付拍卖标的的成交价尾款和拍卖佣金及交易服务费，未按照规定支付以上款项，因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所交纳的竞买保证金不予退还当作违约金处理。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。
4、拍卖标的按其现状拍卖。竞买人应于竞买前现场详细查看了解拍卖标的质量，数量和权证状况等情况，弄清楚标的所含明暗瑕疵。一经应价竞价，则视为认可拍卖标的现状及瑕疵，并自愿承担瑕疵责任。本公司有关资料所作介绍和向买受人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。
5、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。
6、竞拍人须于拍卖时间截止前一小时，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞价须知》（可到拍卖现场领取填写或登****交易中心网站（http://czggzy.****.cn/）下载填写）等资料到拍卖现场领取号牌入场。应价号牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人，否则其竞买行为所造成的法律责任与经济赔偿均由号牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。每个号牌竞买人进入会场的人数不超过2人，登记身份信息方能入场。其它
约定1、租金按照评估价计算，屋顶面积约28745.4㎡（具体以合同面积为准），平均单价不低于8.13元／平方米／年，履约保证金按3个月租金取整计算（即60000元），租金按年支付，给予承租方4个月建设期免租金，第1年按8个月计算租金，第2年开始按全年计算租金，租赁期满后，履约保证金不计利息予以退还。
2、竞买人须在做出竞买决定前，自行赴现场实地复核屋顶光伏承重条件，以调查或其它方式认真查看竞买标的，对标的的实际情况进行了解，拍卖成交后，若经核实承重不符合光伏安装要求，竞得人自行放弃租赁的，需承担本场拍卖的拍卖拥金及交易服务费，标的作流拍处理，竞买人所交纳的竞买保证金不计利息原路退回，委托方、竞得方互不承担违约责任及相关责任。
3、标的按现状拍卖，原承租户在同等价位下享有优先承租权（原租赁人是指与资产所有方签订租赁合同的人，转租的不在此列）。三、拍卖信息拍卖时间及地点 2026年5月15日16点30****交易中心****中心3楼第6 开标室即 369 室）公告期满后，如未征集到意向竞买人变更公告内容,重新申请信息发布。交易方式现场拍卖发布媒体名****交易中心网站（http://czggzy.****.cn/）四、收费说明1、竞得人需在竞得标的当日签订《成交确认书》，成交之日起7个工作日内（按上述约定）将本次拍卖成交价尾款一次****银行账户。2、本次拍卖佣金按标的拍卖成交总价1.55%收取 ，由竞得人承担。 3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费规〔2024〕292 号、郴发改价发〔2020〕187号文件，由竞得人承担。4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。五、组织方、监督方与市场服务方标书代写
组织方委托人名称：**** 联系电话：0735-****017本次拍卖标的的委托人（权属人），按规定依法处置国有资产,按约定交付成交标的。拍卖公司名称：郴****公司 联系电话：0735-****029受委托人委托，负责本次拍卖的业务咨询、系统操作指导、拍卖会组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍卖活动的主体责任。监督方监督方名称：郴****服务中心 联系电话：0735-****616负责国有资产处置行为的监督管理。市场服****交易中心负责提供交易场地和系统、保证金管理、技术支持，对交易过程进行见证。咨询电话：0735-****157（技术支持）0735-****232（交易见证）0735-****518（保证金管理）咨询时间：（工作日） 9：00-12：00 14：00-17：00（冬季）9：00-12：00 14：30-17：30（夏季）六、咨询和争议处理如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。 郴****公司

2026年5月8日