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银湖城堡公开招租信息公告

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年05月06日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

公开招租公告

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

216.63平方米

计租面积

3.00年

出租期限

公开竞价(多轮报价)

交易方式

出租方性质:

市属国企租赁

标的位置:

**省**市**区银湖路38-1号

出租方:

****

出租用途:

商业

交易保证金:

66940 元

公告起始时间:

2026-05-07 09:00:00

公告期满时间:

2026-05-12 18:00:00

辜小姐

0755-****1779

丁小姐

0755-****9050

银湖城堡公开招租项目

城堡

基本属性

面积数量

216.63平方米

装修情况

出租用途

商业

地址

**省**市**区银湖路38-1号

交易属性

招租底价

103.00元/平方米/月

出租期限

3.00年

出租递增

自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3%

优先承租权

是

招租方性质

市属国企租赁

免租期限

无

交易保证金

66940

权属情况

有权属说明

标的物介绍

物业位于**省**市**区银湖路38-1号、计租量216.63平方米、有权属说明、租赁用途为商业、租金底价为103.00元/平方米/月、出租期限:3.00年、目前未租

地图定点

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	银湖城堡公开招租项目
起始日期	2026年05月07日 09时00分00秒	结束日期	2026年05月12日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市**区银湖路38-1号
面积/数量	216.63平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	3年	响应有效期	360个自然日
免租期	无	租金是否含税	否
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	103元/平方米/月
租金的递增	自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3%	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业
履约条件	1、水费标准：7.49元/立方米，电费标准：1.18元/kwh； 2、生活垃圾处理方式：自行处理垃圾，严禁**会议中心垃圾清运点； 3、不得装修改造； 4、须确保所有用电设备符合国家及市的安全标准，定期进行维护、检查，以防漏电等安全隐患。承租人应安装漏电保护器和过载保护装置，确保其正常工作，以防止电器火灾和人身伤害； 5、应承担租赁物业内的所有安全管理和监护职责，对于租赁房屋内发生的任何安全事件，包括但不限于因员工不当行为导致的伤害、财产损失，以及违反公共安全规定的行为，承租方将独立承担全部的刑事责任、民事责任和赔偿义务； 6、****中心行政、安全、卫生管理工作，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格。不按要求整改，出租方有权单方面终止合同，没收承租方保证金； 7、不得转租、分租。
其他补充说明	1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机**交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.保证金处置：（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订，承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，联交所扣除承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方。 **银行账户信息（用于收取履约保证金）：户名：开户行：银行八卦岭支行账号：4425 0100 0021 0999 8888

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方须为在中华人民国境内依法注册并合法运作的法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向承租方信誉良好，中心无任何违约、经济纠纷（包括但不限于存在欠缴租金等情形）、法律纠纷、欠租公司（提供承诺函）。 3.意向承租方须认真现场踏勘物业，并由出租方开具踏勘证明。 4.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近三年未在“信用中国”（网址：https://www..cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk..cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.**.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。
需提供的证明材料	意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至**联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.承租申请书（向联交所领取）； 2.营业执照复印件（核原件）； 3.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）； 5.出租方要求的其他材料（潜在承租方应具备的资格条件第1-4条）。自然人（含个体工商户）以下材料签字按手印或盖章 1.承租申请书（向联交所领取）； 2.第二代身份证复印件或其他相关证件（核原件）； 3.出租方要求的其他材料（潜在承租方应具备的资格条件第1-4条）。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年05月12日 18时00分00秒

交易保证金

金额	66,940元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年05月12日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座19楼
联系人	辜小姐；丁小姐	联系方式	0755-**1779；0755-**9050

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明	1.现场踏勘联系人：陈女士，联系方式：198**3707。 2.银湖城堡，总建筑面积为216.63平方米，共3层。附带约200平方米的独立院落，及部分砖墙铁皮顶临时建筑（不计入前述建筑面积）供承租方在租赁期使用，本次招租底价已综合考量其使用权价值，不再另行计收租金。 3.空房，无设备、家居、家具。 4.该房屋背靠银湖山郊野公园。房屋后方设有一条排洪明渠，该渠涵道部分穿过房屋正下方，将水库。需特别说明：2023年9月7日，因遭遇特大暴雨，该涵道排洪能力不足，导致山洪未能及时排出，洪水涌入房屋的一、二楼，造成经济损失。潜在承租方应充分知悉并评估上述历史风险。 5.遇极端天气，禁止任何人员在该楼逗留。 6.若承租方为非原租户，中心签订租赁合同并足额缴纳租赁押金后，因原租户占用会议中心无法自租赁合同约定的交付日起7个工作日内向承租方交付物业的，承租方有权单方解除本合同。中心应在收到承租方书面解除通知书之日起10个工作日内，将已收取的租赁押金全额无息退还原支付账户。除上述押金返还义务外，**中心不承担任何其他违约或赔偿责任。
监督电话	0755-****0834