湖南桃花江核电有限公司部分房产、场地出租标的8（核岛土建生产临建土建试验室）

1、出租标的为****部分房产、场地。各出租标的租期、租金、面积详见公告。

2、各出租标的挂牌价为年租金底价，成交年租金均按此次竞租实际成交价计算。

3、各出租标的租金【每12个月】支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。出租标的履约保证金金额为前三个月实际月租金之和，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。标的承租方在签订《房屋租赁合同》前须将租金及履约保证金一并支付给出租方。

4、各出租标的均为租赁状态，免租金装潢期为2个月（原租户无）。

5、各出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，租期均从起租之日起至2029年12月31日止。各出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、需现场勘查的意向承租方，请在工作日时间提前联系现场勘查人员办理勘查手续。现场勘查人：陈先生，联系电话：157****8960。

1、意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，并与出租方签署《现场勘查确认单》，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述标的必须符合标的设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，各出租标的仅限用于仓储、物流、农林产品加工、办公、机加工用途，严禁占用出租标的以外的公共区域，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致《房屋租赁合同》不能履约的，责任由承租方承担。

3、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的。

4、租赁期内，因承租方使用，导致承租标的墙壁、地面等污损严重，承租方负责维修或承担赔偿责任。

5、公共服务设施（水、电、安全环保、保卫消防）责任划分及要求：

（1）用电责任界线为出租标的内供电箱式变压器10KV进线开关，进线开关前（前往高压侧）归出租方使用、维护，进线开关后（后往低压侧，含进线开关）归承租方使用、维护。

（2）承租方负责箱式变压器进线开关后（后往低压侧，含进线开关）的所有用电设施设备（含箱式变压器、出租标的内的配电设施、线路及电气设备等）的使用、维护保养、检修，****设备处于良好状态，并承担用电安全责任。承租方退租移交时需确保上述设施带电运行，状态良好，经出租方验收合格后履行移交手续。承租方负责的用电设施设备在维保过程中如需更换配件，须采用与原电力设施设备同等档次、质量的配件，且须经出租方书面同意后方可更换。

（3）电费收取：电费以出租标的所在地收费标准按实收取。出租方按月抄表并签发“电费缴纳通知单”。承租方在收到“电费缴纳通知单”后5个工作日内及时交纳用电费用。

（4）用水责任界线为出租标的内供水总阀，供水总阀前（前往主供水管，含总阀及水表）归出租方使用、维护，供水总阀后（后往出租标的用水管网）归承租方使用、维护。

（5）承租方负责出租标的内供水总阀后的所有用水设施设备的使用、维护保养、检修，****设备处于良好状态，并承担用水安全责任。

（6）出租方供水时间为:从上午6:30至22:30。承租方须自行解决停水期间的用水问题。

（7）水费收取：水费按月实际发生水费按实收取，生活用水单价为3.49元/吨。出租方定期（现阶段为每6个月一次，视用水情况适时调整抄表频次）抄表并签发“水费缴纳通知单”。承租方在收到“水费缴纳通知单”后5个工作日内及时交纳用水费用。

（8）承租方为出租标的安全环保工作的第一责任方，对自身人员财产及出租标的内人员财产安全工作负全部责任。承租方应按环保要求自行配置污水处理设施，满足环保要求后方可进行排污。承租方负责出租标的内生产设施的环评、环保设计施工、环保的报审报验工作，并承担相应责任。

（9）承租方须严格遵守出租方安全保卫管理要求，自行负责出租标的内的安全保卫工作。

（10）承租方自行负责出租标的内的消防设计及施工，自行负责消防的报审报验工作，并承担消防安全责任。

（11）承租方应严格遵守出租方相关管理要求，共同维护环境和厂容厂貌。承租方负责出租标的内（生产临建区域围墙内，永久仓库进出通道及附属坪、地）的清洁卫生、绿化维护工作，并分摊负责公共区域中进厂大门开始到永久仓库#2门止的主干道清洁卫生及两侧绿化维护工作，满足出租方厂区清洁卫生标准。

6、出租标的内产生的垃圾由承租方负责清理至垃圾集装箱，由出租标的所在地环卫部门负责集中清运处置。

7、承租方对出租标的内的安全与环境工作全面负责。承租方应按照国家和地方法律法规及标准的要求建立健全安全与环境管理规章制度，并严格落实执行。

8、承租方的经营活动须配合相关部门的监督检查。

9、承租方使用的标的附属设施、设备、水电管线、场地、绿化带等，承租方应指**全与环境管理责任人，制订并实施安全责任制、安全操作规程、安全检查制度，及时预防、消除各类危害因素，应合理、安全、环保的使用出租标的；承租方不得私自改变设备设施、场地用途，不得损坏、移动、停用出租标的内的安全与环保设施。

10、出租方有权进入承租方的出租标的进行安全、环保等的监督检查，若发现问题及时告知承租方，并有权要求承租方整改；承租方拒不整改或整改不力时，出租方有权采取停水停电及罚款等必要措施。一旦发生一般及以上安全生产事故，或被主管部门处罚的环保事故，或社会影响恶劣的安全环保事件等，出租方有权终止租赁合同，收回租赁标的，并扣除全部履约保证金，由此造成的损失由承租方承担。

11、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

12、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后30日内交还出租方，承租方须负责清空其自有物品、完成现场清理，并将房屋完好交还出租方。交还时，承租方不得故意破坏房屋固有设施设备及既有的不可移动装修部分。承租方逾期未完成清理交还的，视为同意放弃其留存物品的所有权，出租方有权自行处置，所产生的清运费用由承租方承担，承租方不得就装修改造费用等事项向出租方提出任何补偿、赔偿或抵扣要求

13、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至****签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

14、保证金不得由他方代缴。

15、其他未尽事宜详见附件《房屋租赁合同》（示范文本）。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期内登录****“皖e云”系统（网址：https://wey.****.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至****收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人的，须提交主体资格证明文件，法定代表人身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向受让方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；

（3）意向承租方须提交《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）；

（4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

4、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方缴纳的竞价保证金由****在接到出租方通知之日起5个工作日内转入出租方账户（不计息），承租方不得提出任何异议。未能被确定为承租方（非原租户）且不涉及竞价保证金扣除情形的，由****在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向****交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由****转入出租方指定账户，待原承租方返还标的后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和****有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；

2、国家法律、行政法规规定的其他条件。