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江门人才岛科创示范基地项目（一期）启动区EPC+O（设计、施工总承包+招商运营）

结果-候选人公示

广东 -江门

发布时间： 2026年05月06日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

EPC 总承包运营

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

江****基地项目（一期）启动区EPC+O（设计、施工总承包+招商运营）

2026-04-29 20:30:00

公告内容

2026年04月29日,招标人(****)及招标代理机构(****)在******集团****门市****中心）对江****基地项目（一期）启动区EPC+O（设计、施工总承包+招商运营）招标进行评标。

一、基本情况和数据表

招标人名称	****
招标代理机构名称	****
工程项目名称	江****基地项目（一期）启动区EPC+O（设计、施工总承包+招商运营）
招标范围	本项目规划用地面积57816㎡（86.72亩），规划建设用地面积48455㎡（72.68亩），计容建筑面积111330㎡，室外道路、广场面积25932.25㎡，绿地面积11783.75㎡。共建设双拼分栋厂房12栋，其中9栋为多层厂房，3栋为高层厂房，建设标准车位247个（以实际报批为准）。本项目拟引进以智能装备制造、新一代信息技术、人工智能为主导的企业，打造成为集制造研发、生****园区管理为一体的先进示范产业园。
招标内容	本次招标采用设计施工总承包（EPC）+招商运营（O）模式建设。完成本项目的施工图设计、施工图预算编制、采购、施工至工程竣工验收、结算编制、备案、移交，完成并配合相关部门结（决）算、工程保修等项目工作内容，具体以招标人确认的施工图为准。根据项目实际情况，本项目分期建设并交付招商运营，招标人有权对中标人的承包范围及内容进行调整，并按合同约定处理，具体以招标人确认为准，中标人必须无条件服从。本项目具体内容包括但不限于以下事项：工程设计：包括但不限于完成本项目的施工图设计（所有建设内容相关的方案深化、施工图设计）、编制施工图预算、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更、现场技术指导、服务与监督、竣工图签审。工程施工：按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包，承包方式：包施工、包材料、包设备、包报建、包深化设计、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理和归档、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包相关报建报批配合以及一切相关配套工程、编制竣工图、工程保修期内的缺陷责任期的修复和保修等（具体以招标文件、设计图纸、工程量清单内容及合同约定为准）。招商运营工作：该项目招商运营期限内整体的综合运营（销售、出租）服务，服务内容涵盖项目定位产业招商等专项服务。中标人需设立招商团队，具体招商范围、条件要求及收益方式详见本项目《委托招商服务合同》约定。注：最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的概算（预算）内容及《江****基地项目（一期）启动区EPC+O（设计、施工总承包+招商运营）合同》的总合同、建设工程总承包合同、委托招商服务合同为准且包括招标人发出的与本工程有关的一切文件。招标人有权对实施项目的施工范围进行调整，承包人不得有异议。
招标方式	公开招标
招标组织形式	委托招标
递交投标文件截止时间	2026年04月29日09时00分至2026年04月29日09时30分
递交地点	****集团门市**中心）开标1室
开标时间	2026年04月29日09时30分
开标地点	****集团门市**中心）开标1室
评标时间	2026年04月29日14时35分
评标地点	****集团门市**中心）中评3室
标底价(最高限价)	招标控制价：**36454.78元，其中施工图设计费招标控制价为：818.67元；工程费招标控制价为：****77636.11元。（含高低压变配电工程暂估价1878万元，外电外水接入工程暂估价80万元）
评标委员会	3个技术标评委，1个经济标评委，1个招标人代表
评标办法	采用综合评估法。
评标标准	详见招标文件。
经资格后审，符合资格的投标人名称及数量	6家，详见《资格（形式、响应）评审记录汇总表》

二、评标委员会成员名单

招标人或者招标代理机构的评标成员
专家代码	专业	职务职称或资格	备注
专家一		高级工程师
专家二		高级工程师
专家三		高级工程师
专家四		工程师
专家五		造价师

三、开标记录情况

主持人宣读开标纪律；在交易场所工作人员的见证下,由招标人（招标代理）工作人员打印建设工程交易系统自动生成的《保证金缴纳明细表》和《投标人一览表》,按照招标文件的开标流程进行开标后，参加开标会的招标人代表、监督部门人员、交易中心见证人员、招标代理机构人员等有关人员在开标记录上签字确认。

四、符合要求的投标一览表

至项目投标截止时间止,参加投标的投标人共6家,名单如下:

序号	投标人名称
1	**集团公司；**集团有限公司
2	**集团公司；壹创**公司；****公司
3	**集团有限公司；**公司；****公司
4	****公司；****公司
5	****
6	中轻（广**公司；中轻（广**公司

五、否决投标的情况说明

投标人名称	原因
/	/

六、经评审的价格或者评分比较一览表

序号	投标人名称	投标总报价（元）	综合总分	排名
1	****	￥232,645,861.30	92.75	1
2	**集团有限公司；**公司；****公司	￥233,255,363.14	92.39	2
3	**集团公司；壹创**公司；****公司	￥233,655,095.11	77.76	3
4	中轻（广**公司；中轻（广**公司	￥232,996,713.04	68.58	4
5	****公司；****公司	￥233,161,308.56	57.40	5
6	**集团公司；**集团有限公司	￥233,325,904.08	46.99	6

七、确定/推荐中标候选人

根据招标文件中有关定标的规定，

确定/推荐****为第一中标候选人，投标总报价：￥232,645,861.30元，工期：（1）本项目计划总建设工期为640个日历天（其中设计工期40个日历天，施工工期600个日历天）。开工日期以监理单位发出的开工令或发包人通知为准，具体工期以中标后中标单位报送、经发包人审批的实际施工总进度计划为准。（2）招商运营**期限：自《委托招商服务合同》生效，项目获得首期工程施工证之日起3个月且投标人或投标人所在联合体成员（如有）取得项目总包工程首笔预付款后30日之日起（以后到者为准），服务期3年。质量标准：（1）设计要求的质量标准：符合《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范和技术标准等要求；符合建设工程勘察设计的技术规范及本项目设计的要求。（2）施工质量要求：达到有关规范要求的合格标准，满足国家相应的质量验收标准及相应配套的各专业验收规范等，一次性验收合格。项目总负责人：李欣，项目总负责人证书号：京111********10310。

确定/****集团有限公司；******公司；******公司为第二中标候选人，投标总报价：￥233,255,363.14元，工期：（1）本项目计划总建设工期为640个日历天（其中设计工期40个日历天，施工工期600个日历天）。开工日期以监理单位发出的开工令或发包人通知为准，具体工期以中标后中标单位报送、经发包人审批的实际施工总进度计划为准。（2）招商运营**期限：自《委托招商服务合同》生效，项目获得首期工程施工证之日起3个月且投标人或投标人所在联合体成员（如有）取得项目总包工程首笔预付款后30日之日起（以后到者为准），服务期3年。质量标准：（1）设计要求的质量标准：符合《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范和技术标准等要求；符合建设工程勘察设计的技术规范及本项目设计的要求。（2）施工质量要求：达到有关规范要求的合格标准，满足国家相应的质量验收标准及相应配套的各专业验收规范等，一次性验收合格。项目总负责人：李龙，项目总负责人证书号：京150********00330。

确定/****集团****公司；**壹创****公司；******公司为第三中标候选人，投标总报价：￥233,655,095.11元，工期：（1）本项目计划总建设工期为640个日历天（其中设计工期40个日历天，施工工期600个日历天）。开工日期以监理单位发出的开工令或发包人通知为准，具体工期以中标后中标单位报送、经发包人审批的实际施工总进度计划为准。（2）招商运营**期限：自《委托招商服务合同》生效，项目获得首期工程施工证之日起3个月且投标人或投标人所在联合体成员（如有）取得项目总包工程首笔预付款后30日之日起（以后到者为准），服务期3年。质量标准：（1）设计要求的质量标准：符合《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范和技术标准等要求；符合建设工程勘察设计的技术规范及本项目设计的要求。（2）施工质量要求：达到有关规范要求的合格标准，满足国家相应的质量验收标准及相应配套的各专业验收规范等，一次性验收合格。项目总负责人：刘红，项目总负责人证书号：渝150********01171。

八、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜

九、澄清、说明、补正事项纪要。