滨江新区7#写字楼升级改造工程（二期）设计施工总承包招标公告

投资项目代码

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投资项目名称

**新区7#写字楼升级改造工程（二期）设计施工总承包

招标项目名称

**新区7#写字楼升级改造工程（二期）设计施工总承包

标段（包）名称

**新区7#写字楼升级改造工程（二期）设计施工总承包

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

**市**区棠下镇华盛路 289 号**盛悦华府 7 栋

资金来源

企业自筹资金

资金来源构成

企业自筹资金100%

招标范围及规模

1.1项目建设规模：**新区7#写字楼升级改造工程（二期）拟实施区域为该大楼第17层以及第18层等，建筑面积约4473.94平方，装修面积共约3418.54平方米，主要包括：地面工程、墙面工程、天花工程、电气工程、通风工程和消防工程等。

1.2 项目估算总投资：548.53万元，其中建筑安装工程费估算金额444.6万元。

1.3 总工期：95个日历天，其中设计工期 20 个日历天，施工工期 75个日历天。

1.4 招标范围：完成本项目的设计施工总承包工作，包括但不限于下列的工作内容 :

（1）工程设计服务内容： 包括但不限于施工图设计及后期现场配合、配合编制竣工图、配合竣工结（决）算（含审计）、协助第三方审查、协助报批报建、设计总体管理等。

1）设计内容包括但不限于装修、电气、暖通、给排水、智能化、消防等；

2）协助报批报建工作，****门市及相关规定所要求协助办理项目前期所有报批报建工作，包括不限于规划设计方案报批、施工图设计报批；

3）负责向发包人解释说明项目设计意图、设计标准、规范规定等；

4）设计配套服务：至工程竣工备案验收全过程配合服务，包括但不限于配合发包人报批报建、现场指导施工等配套服务；

5）协助其他与本项目有关的设计工作。

（2）施工部分承包范围，包括但不限于下列的工作内容 : 工程图纸设计范围内的所有工程内容、工图编制、工程竣工验收，工程保修期内的缺陷修复和保修等工作。

招标内容

设计施工总承包

工期

总工期：95个日历天，其中设计工期 20 个日历天，施工工期 75个日历天

最高投标限价

招标控制价：454.42万元，其中

1、施工图设计费招标控制价为： 9.82万元

2、**工程费招标控制价为： 444.6 万元

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

一、投标人资格要求：

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。(如为联合体投标，联合体各成员方均须符合)。

二、资质要求：投标人须同时具备以下资质：

（1）设计资质：具备行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质；或工程设计建筑行业设计乙级或以上；或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质；或建筑工程设计务所资质；或建筑装饰工程设计专项乙级或以上资质（备注：****事务所资质参加投标的则按建市〔2016〕261号文《****建设部关于****事务所发展有关事项的通知》的相关规定执行。

（2）施工资质：具备行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。具有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在人员、设备 、资金等方面具备相应的履约能力。

投标人企业资质证书有效期届满，已申请延续并经资质许可部门核查准予延续，经公示或公告通过，但暂未获得延期后的新资质证书，系统显示在资质证书制作状态或者已更新企业资质信息的，投标人应在投标文件中提供“三库一平台管理信息服务系统”或“**建筑市场监管公共服务平台”网站显示的资质延续核准意见、公示或公告、资质证书制作状态或已更新资质信息的有关截图。投标人已提供核准资质延续相关证明材料的，评标委员会在评审时按企业资质在有效期内进行评审。未能按要求在投标文件中提供相关证明材料的投标人，资格审查不予通过。

（3）工程总承包项目经理的资格要求：

具备相应工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师、或勘察设计注册工程师、或建筑工程二级（或以上）注册建造师、或建筑工程注册监理工程师、或建筑工程专业或与本专业相近的高级工程师职称及以上资格，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。（注：工程总承包项目经理可以由设计负责人或施工负责人同时担任，但设计负责人和施工负责人不得为同一人）

（4）施工项目负责人的资格要求：具备建筑工程专业二级（或以上）建造师注册证书，同时具备有效期内的安全生产考核合格证书（B 类）或能够提供**省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页，且未担任其他在建工程的项目经理、施工负责人。

（5）设计项目负责人的资格要求：具备一级注册建筑师资格。

（6）拟派的专职安全人员资格要求：须具备有效的安全考核合格证书（C类），或能够提供**省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。施工项目负责人和安全员不得为同一人。

注：①拟派人员提供一级建造师注册证书、一级注册建筑师证书的，按照《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）和《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）执行。

②工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人、专职安全员须在投标单位(或其分支机构)缴纳养老保险（①未达到退休年龄的，需提供在投标单位（或其分支机构）2025年11月至2026年4月任意连续3个月缴纳养老保险的证明；②已达到退休年龄且未超过执业年限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料和单位的返聘证明）。

其他要求：

3.4根据《****建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市[2015]52****门市****建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）须在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（网上公开信息打印件）以备审查。

3.5根据《****建设局****门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人须在“**市建筑业企业信用管理信息系统”登记并录入相关信息，信用等级为C级或以上。（注：建筑业企业在上述系统初始登记的，为C级。”）

3.6 投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（网址：https://www.****.cn/）。

3.7投标人拟派出的工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人、项目技术负责人须在投标文件中签字确认。

3.8取得**工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《****建设厅关于印发**工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在**省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的**企业和**专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

投标人业绩要求

/

是否采用电子
招标投标方式

否

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

**省公共****门市）网站（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440700/index）

获取纸质招标文件的方式

/

获取招标文件

开始时间

2026年5月6日

17时00分

获取招标文件截止时间标书代写

2026年5月29日

9时00分

递交投标文件

截止时间标书代写

2026年5月29日

9时30分

投标文件递交方式标书代写

投标文件递交截止时间以发布的招标公告为准，地点为******集团****门市****中心）3楼开标室（地址：**市堤西路88****中心三楼）。标书代写

逾期送到或未送到指定地点的投标文件，招标人不予受理。

开标时间标书代写

2026年5月29日

9时30分

开标地点标书代写

******集团****门市****中心）3楼开标室（地址：**市堤西路88****中心三楼））。标书代写

发布公告媒介

**省招标投标监管网、**省公共****门市）

招标人

****

联系地址

**市**区天**大道 68 号 5 幢游泳馆 D 馆 2 层

招标人联系人

陈先生

联系电话

0750-****765

招标代理机构

****

联系地址

**市**区**大道中656号709B房

招标代理联系人

李工

联系电话

188****1711

招标监督机构

****建设局

联系电话

0750-****326

其他依法应当载明的内容

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