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东兴市国门幸福里安置小区项目
招标详情
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基础信息
| 项目统一名称 | **市国门幸福里安置小区项目 | ||
| 总投资（万元） | 136050.48 | 区划 | **壮族自治区 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 98520.42 | 项目领域 | 保障性**工程及城市更新 |
| 申请专项债总额（万元） | 37530.06 | 项目业主 | |
| 其他债务融资（万元） | 36509.0 | 建设期 | 2020-09—2026-12 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2027—2044 |
| 预期收入（收益）（万元） | 75495.48 | 成本 | 28238 |
| 收入来源 | 项目主要收入来源于非安置住房销售收入、非安置住房物业费收入、车位销售收入、配套用房出租收入、配套用房销售收入、充电桩充电服务费收入等 | ||
| 建设内容 | 建设内容共包含：建设安置楼17栋，幼儿园用房1栋，项目总用地面积85,478.09平方米（约128.22亩），总建筑面积330,237.3平方米。其中：1.地上建筑面积261,221.79平方米。（1）住宅楼17栋，建筑面积198,652.****.平方米。包括棚改安置住宅楼13栋，安置房1,024套，建筑面积163,397.18平方米；安置住宅楼4栋，543套，建筑面积35,255.59平方米：（2）配套用房建筑面积22,378.24平方米（3）配套设施建筑面积1,630.54平方米。（4）架空建筑面积4,995.21平方米。（5）幼儿园用房建筑面积4,321.71平方米2.地下车库及设备用房建筑面积69,015.51平方米，其中棚改配套20,500平方米，主要建设内容包括土石方工程、建筑主体工程、装饰装修工程、安装工程以及总平道路、场地硬化、给排水、供电、燃气、通信、新能源汽车充电桩等相关附属配套工程。本期发行专项债券的建设内容包含：桩基及基坑支护工程人防工程、外立面真石漆涂料、楼层抹灰、用水用电安装、电梯安装、门窗安装、栏杆安装、天然气安装、智能化安装、消防工程等小区基础设施工程（1）消防：消防报警系统、广播系统、电源监控系统编码编程、联动调试。塔楼1-8#楼防火门扇门磁，地下室防火门扇剩余60%，地下室配电房气体灭火系统，塔及地下室消火栓内部配件，抗震支架、挡烟垂壁、防火包裹，S5风管、风机，室外消火栓及水泵接合器。（2）机电：电缆敷设剩余90%，普通照明及应急照明调试，应急照明系统集中电源及主机剩余60%，设备房照明。（3）高低压配电：入户主线，配电房间高压电缆。（4）智能化：1-8#楼可视室内分机布线、监控系统布线、设备安装调试、门禁系统布线、设备安装调试、五方通话布线、主干光纤、主干电源线、室外工程、智能专网设备安装调试、巡更系统安装调试。（5）人防：人防配电箱、人防风管、阀门、人防管道、插座、离心机、排风机、电缆、桥架等。（6）精装：地下室车位线、车轮挡、防撞条等车位标识；1-8#楼电梯门套线、入户踏步平台贴砖，1-2#楼入户门，卫生间陶粒回填、卫生间细石混凝土刚性防水层、厨房卫生间地面贴砖。（7）门窗栏杆：4-5#楼窗扇及推拉门门扇，3#楼窗扇，1-8#楼护窗栏杆、1-8#楼靠墙扶手，1-8#楼首层普通门。（8）土建及装饰：1-8#楼电梯安装，1-8#楼二遍腻子剩余45%,4.5#楼卫生间防水，1-8#楼公区涂料：室内二遍腻子、阳台顶棚**腻子、阳台地面砂浆找平。（9）市政园林：①总图给排水：1-8#楼总图给排水完成剩余60%;②景观给排水：1-8#住宅景观排水、给水管完成剩余30%;③景观电气：1-8#住宅周边电缆、排管、草坪灯及庭院灯；④景观园建：1-8#住宅周边水泥稳定碎石、沥青，路沿石、汀步、停车位铺装景观小景，4-5#、1-2#楼北侧围挡。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 其他融资 | 主管部门 | |
| 成本/收入 | 37.40% | 会计所 | 广****事务所有限公司 |
| 覆盖倍数 | 1.35 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-04-22 ，该项目共发行4批次，累计发行金额16100.0万元。 | 2026-04-22 | 第4批次 | 6900.0 | 2.12% | 2026年**壮族自治区专项债券十期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2025-05-13 | 第3批次 | 2500.0 | 2.13% | 2025年**壮族自治区专项债券七期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2024-09-25 | 第2批次 | 1700.0 | 2.21% | 2024年**壮族自治区专项债券二十二期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2022-02-22 | 第1批次 | 5000.0 | 3.32% | 2022年**壮族自治区专项债券六期（棚改专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 15 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-04-23 | 付息日 | 10月23日 4月23日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-10-23（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 170 |
| 到期日 | 2041-04-23 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 15 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**壮族自治区专项债券十期（棚改专项债） | 债券简称 | 26**壮族自治区00041棚改 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **壮族自治区 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 棚改 | 发行金额（亿元） | 7.38 |
| 发行日期 | 2026-04-22 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 15 | 发行利率（%） | 2.12 |
| 发行期数 | 10 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 7.38 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 15 |
| 起息日 | 2026-04-23 | 到期日 | 2041-04-23 |
| 付息日 | 10月23日 4月23日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-10-23（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 170 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 | 存续期内第11-15年（2037-2041年），每年按发行规模的20%（即1.476亿元）偿还本金 |
招标进度跟踪
2026-05-06
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