宜昌市中心人民医院西陵院区1号楼外侧快递柜招租（三年期）

1、本标的以现状招租，出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

2、根据出租方要求，为了给患者提供便利服务，该场地只能用于经营智能快递柜，不得经营其它行业。

3、最终承租方与出租方签署《房屋租赁合同》后，出租方将协助办理清退事宜，但最终承租方必须承担延期交付租赁标的的风险，不因场地清退及与原租户协商事宜影响本次租赁交易结果。

意向承租方资格条件：

意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人或其分支机构。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。

交易条件：

1、意向承租方须具有良好的商业信用，不存在不良信用记录，未被列入 信用中国(www.****.cn) 网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（报名登记时需提供 信用中国 网站查询结果截图或查询的下载件）。

2、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《租赁合同》、《评估报告》、《招租公告》的全部内容。

3、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风****政府规划调整、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

4、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在10个工作日内与出租方洽谈、签订《资产租赁合同》，并在合同签订之日起5个工作日内将首年租金及履约保证金（一年租金）一次性支付至出租方指定账户，之后按《资产租赁合同》的约定支付租金。若未按《租赁合同》要求按期足额缴纳租金、水电等全部费用，逾期超过半个月出租方有权立即终止《租赁合同》。

5、项目成交后，承租方不得变更报名时所填写的租赁经营用途，否则出租方有权立即单方面终止合同，并组织重新招租，承租方已经缴纳的交易保证金也不予退还。

6、承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借。若需转租、分租或转借的，必须提前书面报出租方审核同意并备案；否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。

7、意向承租方须同意遵守国家****医院相关规定合法经营，****管理部门的日常监督和管理；需遵守出租方规定的营业时间提供服务；不得随意扩大经营范围；不得乱搭乱建、变更结构。

8、租赁期内，承租方负责经营门店的安全管理、服务质量管理和卫生管理，在经营过程中发生任何安全事故、投诉事件、各类媒体曝光事件、上级部门通报事件，责任由承租方承担，善后事宜由承租方自行处理，对出租方有负面影响的承租方负责消除负面影响。

9、租赁期内，承租方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如需对房屋重新装修，则必须将装修方案报出租方审核（若房屋需改造或改变房屋结构，则需提交专业工程施工方案），在征得出租方书面同意后，方可施工。合同期满，承租方应保持房屋完好。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿。

10、租赁期内，因医院政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排房屋，也不对承租方进行任何补偿，合同自行终止。

11、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作，按时交纳各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、燃气、环卫、防火、防盗、 门前三包 、综合治理及安全、保卫、物业等相关费用。租赁合同到期，承租方结**、电等费用，退还场地后出租方退还履约保证金；装修费用出租方不予补偿。

12、意向承租方需具有经营快递柜相关资质，且具有经营快递柜相关服务业务三年以上。（报名登记时需提供有效期内的租赁合同或其他证明材料复印件）。

13、其他未尽事宜详见所附《租赁合同》。

1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向****交易所****公司交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，****交易所****公司有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向****交易所****公司支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和****交易所****公司的经济损失超过保证金数额的，出租方和****交易所****公司有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起10个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起10个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付履约保证金和首期租金的。

****事业单位国有资产（房屋土地）租赁合同.doc