无锡太湖国际博览中心B4、B6展厅招租

1、招租标的现处于空置状态。

1、意向承租方须为依法注册登记的法人单位，应具有良好的财务状况，支付能力及商业信誉，且需满足：

（1）有3500平以上场馆运营经验（需提供近5年类似业务合同）；

（2）实缴注册资本大于等于500万元；

（3）与****未发生法律纠纷或欠租行为。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16****交易所有限公司账户缴纳意向承租保证金人民币50万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付首期租金/履约保证金及交易服务费后返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

3、租金按照当年租金标准折算成月租金，采用“押一付三”结算模式结算。日常能耗及现场服务费用，按照“先用后付”的模式，以季度为周期进行结算支付。

4、意向承租方应充分考虑并接受招租标的物的现状情况。租赁期内对招租标的物进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租方自行办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构，租赁合同终止，承租方无权要求出租方对装修进行任何补偿。

5、承租人从事的生产经营必须遵守国家的有关法律法规，严格执行国家安全、消防、环保等各项政策和法规。

6、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费、卫生保洁费等）由承租人承担。

7、现场费用

（1）电费：每月1日双方进行电表抄录确认作为结算依据。电费按照转供电主体市场交易到户电价（或电网企业代理购电到户电价）收取，转供电过程中产生的变压器和线路损耗据实计算，损耗率最高不超过10%。

（2）其他费用：其他现场产****中心价格手册执行，若费用存在特殊情况，按制度审议决定。

8、物业费用

（1）保洁费用：承租方可自行安排保洁人员对场地进行日常清洁，****中心保洁服务，日常保洁按照8000元/月计算，若有临时增加的保洁人员，按照260元/人（8小时）计算。

（2）安保费用：由承租方自行负责租赁场地内安保事宜，****中心提供临时安保，按照260元/人（8小时）计算。

9、承租期满后，招租标的物内承租人自行添置的可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

10、未经招租方同意，承租人不得将标的房屋对外转租。

11、出租方给予承租方2个月的改造、装修免租期（包含场馆装修施工、消防开业检查及试运营时间）。

12、博览中心（出租方）每年享有最多15天****政府活动。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，**挂牌期5个工作日。

2、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。

3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租方后，未能在三个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

4、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，交纳足额保证金后取得竞租资格。意向承租方需提交以下材料：

法人

(1)营业执照（正、副本均可，复印件盖章）；

(2)法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）；

(3)授权委托书、经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

(4)《承租举牌申请书》（见附件，填写并盖章）。

(5)近5年运营经验证明材料

(6)实缴注册资本大于等于500万元的证明材料