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[上饶市本级]玉山县怀玉书院旅馆部分、玉峰村旅游集散中心两处房产整体招租（5年）

国土-招标公告

江西 -上饶 -玉山县

发布时间： 2026年05月07日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

[**市本级]****旅馆部分、****中心两处房产整体招租（5年）

招标单位名称：		招标单位联系电话：
招标代理名称：
招标代理负责人：		招标代理联系电话：
监管部门名称：		监管部门联系电话：
交易中心名称：		交易中心联系电话：

【信息时间： 2026-05-07】

项目编号:

****

项目名称:

****旅馆部分、****中心两处房产整体招租（5年）

标的名称:

****旅馆部分、****中心两处房产整体招租（5年）,挂牌价613,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年05月07日信息披露期满日： 2026年05月12日

延期处理方式:

无

项目简介:

****旅馆部分、****中心两处房产整体招租（5年），详见附件。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
账号：793********0016
开户行：****分行）

重要信息披露:

1.本次挂牌拍租的重大事项揭示及瑕疵见**佳正房地产****公司出具的赣佳正估字【2026】第004号评估报告书。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。
4.拍卖成交后，按照拍卖竞得价支付租金，遵循先付租金后使用的原则。租金分期支付，租金缴纳每六个月支付一次，租赁合同押金为壹拾万元，每半年度到期提前十日支付下六个月的租金，以此类推，租赁期满未违约、未欠费及租赁物未损坏的前提下，合同租赁押金由招租方按租赁合同约定时间负责无息返还。
5.承租方在本次拍租至租赁期满，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担。承租方应当缴交的各项相关税、费自理，与招租方无关。
6.标的成交后，给予1个月的免租装修期，承租方必须在所有款项交清后十五个工作日内同招租方签订租赁合同，否则，招租方有权重新处置标的，标的房产由招租方按现状交付给承租方（以交付时现状为准）。租赁的相关约定、标的交付及租赁生效日期以招租方和承租方签订的租赁合同为准。
7.标的成交后，该标的承租方只能从事住宿和餐饮业、游客服务，不可另作其他用途。承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给招租方造成的经济损失。承租期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。承租方装修计划需经招租方及相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用。
8.承租方应负责安全保障、物业管理、维修、卫生等工作，履行门前“三包”义务，积极配合相关部门做好环境卫生、消防、安全等工作，从事住宿和餐饮业等经营需办理的各类证件均由承租方自行办理，费用自理；物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。
9.租赁期内，承租方不得转租、转让、转借及调换场地，否则属于承租方违约，承租方支付的租赁履约保证金不予返还，同时招租方有权收回标的物并要求承租方赔偿因此导致的全部损失。
10.租赁期满或协商解除，原租赁合同自动解除，承租方需无条件将移动财产带走，但不得随意拆除标的房产装修，遗留装修归招租方所有，招租方对承租方不作任何形式的补偿。
11.如因政策原因或其它相关部门要求需改变房产用途导致合同不能继续履行的，招租方将提前1个月通知承租方，承租方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用场地，招租方不承担由此造成的任何损失，并不予任何补偿,但将无息退还承租方不能继续租用时间的费用及履约保证金。
12.场地原承租方购置的厨房、客房等相关设施设备，由承租方自行对接洽谈。
13.怀****中心具有公益性性质，须承担公共服务职能（如：****中心需有专职接待人员，对游客进行解答等）。
14、现场派驻的服务经理必须在竞买人企业连续缴齐60个月（含60个月）以上社保（提供缴纳社保证明，截止日期2026年4月）。****中心至少配备2名工作人员，须为竞买人企业正式员工（提供缴纳社保证明，截止日期2026年4月）。
15.其他未尽事宜详见拍卖资料。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、****委员会授予的****酒店（****机关会议定点场所（在服务期内）能独立承担民事责任****酒店****机关会议定点场所相关佐证）。
2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金且报名，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在五个工作日内签订租赁合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋承担：由承租方承担，出租方承担的税费部分在依法缴纳后三日内，承租方应凭票将相应税款支付给出租方。
（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由招租方承租方各自承担；交易服务费由承租方承担。
（3）费用承担方应在成交之日起5个工作****政府税费除外）支付****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】以招租方和承租方签订的租赁合同为准，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内，通过**省公共**交易平台(https://ggzy.****.cn/)查阅该项目。
报名登记截止时间：2026年5月12日17时前。标书代写
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：****公司
咨询地址：**县冰溪镇人民大道152号（莲塘信用社边）
联系电话：0793-****698 191****9669（张） 139****4597（张）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
账号：793********0016
开户行：****分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2026年5月13日16时
拍卖地点：****交易中心

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式
分期支付，承租方应于成交之日起5个工作日内一次性付清六个月租金及租赁合同押金（壹拾万元整）。首期租金以及租赁合同押金须支付****交易中心指定账户实行进场结算。****交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期交易价款以及租赁合同押金无息转付给招租方。
2、保证金处置方式
发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

咨询地址：**县冰溪镇人民大道152号（莲塘信用社边）
联系电话：0793-****698 191****9669（张） 139****4597（张）

附件下载1标书代写

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