北京市朝阳区金盏乡东窑村环村西路东侧仓储库房1060.18平方米房屋出租

1. 该项目出让标的价格为：房屋租金为人民币1.3元/平方米/日(租金按建筑面积计，不含物业管理费)，无递增;租金年付，上付款，先付押金。
2.受让方需缴纳125763.85元作为履约保证金，提前支付。用于保证受让方履行合同。租赁期间受让方拖欠租金或其他各项费用，出让方有权从履约保证金中扣除。
3.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。
4.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和**市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。
5.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
6.项****交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。

1.资质要求：（自然人）
*2.注册资金：（无）
3.行业资质：（无）
*4.诚信要求：（在中国网站查询信息中涉无行政处罚、黑名单信息中无不良记录等需要提供相应截图作为附件）。
*5.意向受让方为自然人的，应审核个人身份证、个人征****银行）、个人执行信息（中国执行信息公开网）等证明材料。
6.其他要求：（**区户籍人员；现居住在本乡人员（需提供租房协议或本乡有房屋产权人员）。
7.履约保证金：（125763.85元，保证金用途）
8.交易保证金：（0元，用于产权交易过程中，出让方及意向受让方承诺遵守交易规则和约定，在发生违规违约行为时作为承担责任的经济保证。）

1.该标的项目业态为商业；出租用途为商业。
2.该标的占用土地利用现状为_建设用地-商业服务业设施用地，土地性质为建设用地-商业服务业设施用地，该项目_在(已在2023年创无举证中持续治理类举证，后续将按照市级最新要求进行推进整改)创建基本无违建区的违法图斑内，在减量地块范围，该项目范围内建筑无规划审批手续。
3.项目四至为：东:路;南:路;西:路;北:韩德祥、王栋租地。
4.受让方纳税纳统地点需为**市**区。
5.该项目目前处于使用状态。若非原承租方成功受让，由出让方于90天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。
6.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等相关手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
7.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
8.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的履约保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直****人民法院提起诉讼。
9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。