中国铁路上海局集团有限公司上海局集团公司浙江上铁钱江酒店有限公司（钱江店、城站店）消防维保委外项目 （第二轮）采购公告

序号

维保项目

维保频次

维保服务标准

1

火灾自动

报警系统

每月 1 次

控制器自检、故障 / 屏蔽查询；探测器（烟感 / 温感）、手动报警按钮功能测试（年度全覆盖）；联动逻辑校验；备用电源切换测试；线路绝缘检测；设备清洁、故障排除。

2

消防给水及消火栓系统

每月 1 次

消防水池 / 水箱水位、水质检查；主 / 备泵启停、联动、压力流量测试；管网压力巡检；消火栓组件完整性、出水压力、启泵按钮测试；水泵接合器检查维护。

3

自动喷水

灭火系统

每月 1 次

喷淋泵启停测试；报警阀组功能、渗漏检查；末端试水装置压力测试；水流指示器、压力开关联动；喷头外观、密封性检查（年度全覆盖）。

4

防烟排烟

系统

每月 1 次

风机手动 / 自动启停、运行参数测试；风口、防火阀、排烟阀启闭及联动测试；风道漏风排查；系统联动试验。

5

应急照明及疏散指示

每月 1 次

灯具外观、安装牢固性检查；应急点亮、持续供电时间测试；电池充放电性能检测；故障灯具维修 / 更换。

6

消防电梯

每半年1次

消防迫降功能测试；应急装置检查；联动信号校验；定期功能复核。

7

气体灭火系统(二氧化碳)

每月 1 次

瓶组压力与泄漏检查；控制器及联动测试；管路阀门维护；手动 / 自动功能校验。

8

防火卷帘

每月 1 次

升降运行测试；限位校准；手动 / 自动联动试验；导轨清洁、异响排除。

9

应急广播

每月 1 次

主机功能测试；扬声器巡检；分区广播与联动试验；线路及信号稳定性检查。

10

灭火器

每季度 1 次

压力、外观、有效期检查；充装、更换、定位摆放。

11

应急响应

服务

24 小时

响应服务包含并不限于以下情况：

①一般简单故障报修后立即响应，须到场处置的1小时内到场；报修后6小时内完成故障处置。

②紧急故障报修后立即响应，须到场处置的半小时内到场，即时完成处置，确系复杂困难情况无法立即处置的，做好处置完成前安全保障措施，并最终在24小时内完成故障处置；

③配合地方机构、上级公司消防安全突击检查，须接到通知后立即响应，30分钟内到场。

12

其它服务

/

①完成各楼消防疏散示意图、层显报警编码表等各类消防规范要求的明示张贴；****公司要求的消控室内涉及消防设施的各类台账资料，包括但不限于消防技术服务信息公示、消防设施设备平面示意图、设施设备技术参数、总报警编码表、贴合实际的年度季度消防维保计划、消防设施维保规范制度等。

②配合酒店完成日常经营业务中涉及消防安全方面工作。

③配合酒店完成施工改造过程中涉及消防安全方面工作，按需求积极对接施工单位。****酒店完成地方消防机构消防检查合格证申报工作。

④提供各类消防问题技术支持。

序号

维保项目

维保频次

维保服务标准

1

火灾自动

报警系统

每月 1 次

控制器自检、故障 / 屏蔽查询；探测器（烟感 / 温感）、手动报警按钮功能测试（年度全覆盖）；联动逻辑校验；备用电源切换测试；线缆径路维护、线路绝缘检测；设备清洁、故障排除。含酒店全部独立式烟感的测试、维护、更新，新增或更换****酒店现有独立式烟感系统匹配。

2

消防给水及消火栓系统

每月 1 次

消防水池水位、水质检查；主 / 备泵启停、联动、压力流量测试；管网压力巡检，各类压力表半年度检测并出具报告；消防管道及阀门检查维护保养；消火栓组件完整性、出水压力、启泵按钮测试、明示及外观维护保养；水泵接合器检查维护。

3

自动喷水

灭火系统

每月 1 次

喷淋泵启停测试；报警阀组功能、渗漏检查；末端试水装置压力测试；水流指示器、压力开关联动；喷头外观、密封性检查。

4

防烟排烟

系统

每月 1 次

风机手动 / 自动启停、运行参数测试；风口、防火阀、排烟阀启闭及联动测试；风道漏风排查；系统联动试验。

5

应急照明及疏散指示

每月 1 次

灯具外观、安装牢固性检查；应急点亮、持续供电时间测试；电池充放电性能检测；故障灯具维修 / 更换。

6

电梯

每半年1次

联合电梯维保单位进行电梯消防迫降功能测试；应急装置检查；联动信号校验；定期功能复核。

7

应急广播

每月 1 次

主机功能测试；扬声器巡检；分区广播与联动试验；线路及信号稳定性检查。

8

灭火器

每月

1 次

压力、外观、有效期检查；充装、更换、定位摆放、定置管理；****酒店消防档案。

9

智慧消防系统

每月 1 次

设备巡检、联动测试、线路维护、平台数据维护管理。

10

应急响应

服务

24小时

响应服务包含并不限于以下情况：

①一般简单故障报修后立即响应，须到场处置的1小时内到场；报修后6小时内完成故障处置。

②紧急故障报修后立即响应，须到场处置的半小时内到场，即时完成处置，确系复杂困难情况无法立即处置的，做好处置完成前安全保障措施，并最终在24小时内完成故障处置；

③配合地方机构、上级公司消防安全突击检查，须接到通知后立即响应，30分钟内到场。

11

其它服务

/

①完成各楼消防疏散示意图、层显报警编码表等各类消防规范要求的明示张贴；****公司要求的消控室内涉及消防设施的各类台账资料，包括但不限于消防技术服务信息公示、消防设施设备平面示意图、设施设备技术参数、总报警编码表、贴合实际的年度季度消防维保计划、消防设施维保规范制度等。

②配合酒店完成日常经营业务中涉及消防安全方面工作。

③配合酒店完成施工改造过程中涉及消防安全方面工作，按需求积极对接施工单位。****酒店完成地方消防机构消防检查合格证申报工作。

④提供各类消防问题技术支持。