黑龙江省哈尔滨市香坊区风华心著项目前期物业管理服务招标公告

招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈香物招备前期2026】010号

（二）项目编号：****

（三）招标人：****

（四）招标代理机构：****

（五）项目名称：**省**市**区风华心著项目前期物业管理服务

（六）物业用途：前期物业管理服务

（七）服务标准：住宅四级

（八）物业服务费：高层住宅最高限价1.6元/月/㎡，商服最高限价3.5元/月/㎡，平面车位最高限价90.00元/辆/月、电梯费：按《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。

（九）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起三年

（十）招标方式：公开招标

（十一）项目概况：项目位于**区前平路与**路交叉口东北角。总建筑面积101200平方米。地上建筑面积77500平方米（其中住宅建筑面积72794.52平方米、商服建筑面积2788.39平方米），容积率1.9，建筑密度23.83%，绿地率35.02%，停车泊位706个，物业管理用房2处，建筑面积：180㎡，位置：P1#楼一层、二层，S3#楼一层

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人必须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人或其他组织；

（二）具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约服务能力；

（三）具备开户许可证或基本存款账户信息；

（四）本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请在文件获取时间内登录https://www.****.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.****.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）平台需上传的材料：企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

（三）获取时间：2026年05月07日9时00分至2026年05月12日16时00分，在注册完平台账号点击“我要参加”后，填写信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至****@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。标书代写

四、投标文件的递交

（一）投标文件递交截止时间：2026年05月27日09时30分。标书代写

（二）投标文件递交方式：各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2026年05月27日09时00分至09时30分递交投标文件，文件递交地址：**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。标书代写

（三）开标时间：2026年05月27日09时30分。标书代写

五、招标公告发布媒介

****交易中心（https://hrbggzy.****.cn//）、****交易所（https://www.****.com/）、****政府信息****建设局（http://xxgk.****.cn/col/col11572/index.html）、**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）。

六、联系方式

（一）招标人：****

联系人：赵先生

联系电话：137-0360-5887

（二）招标代理机构：****

联系人：陈先生

联系电话：187-0461-5959

（三）监管部门：******服务中心

联系人：李女士

联系电话：0451-****0161

（四）系统操作咨询电话：0451-****2034

（五）平台技术咨询电话：0451-****0005