联滨楼一层房屋

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**县**镇红峰村新**307号联滨楼一层房屋行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按季度支付，先交租金后使用。

2、租金递增方式：前四年按照最终竞价成功金额计收，第五年起，每两年月租金按上年度月租金5%累进递增至租期结束。

3、履约保证金：按照整体合同总金额的10%收取。

4、装修期：装修期免租1个月（含在租赁期内，1个月内必须完成项目开业）。

5、租赁用途：承租人应按照店面的规划要求从事经营活动，****酒店、明火餐饮****政府明令禁止的行业，同时应依法开展生产经营活动并符合相关消防、环保等要求。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：100,000元。

8、标的移交期限：标的将于竞价结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的5日内移交。

9、装修情况：简装。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（439平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、实际成交金额仅为出租方实收租金金额（不含税价），不含承租人应另行承担的包括但不限于水电费及公摊费、物业费、税费等其为实行使用承租标的而应当付出的所有费用。发票上的税点金额，由承租人在租金以外另行支付给出租方。

5、中标人应于竞价结果公告结束无异议次日起五个工作日内到招租方签订《房屋租赁合同》。若中标人不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，招租方有权没收其竞价保证金。

6、物业管理费：因该出租场地由中标人负责管理和使用，区域内的安保、保洁、绿化养护及日常管理维护由中标人负责，并承担相关费用，故招租方不收取物业管理费，垃圾清运由中标人自行负责。

7、水电费：按月支付，对公转账；****公司****公司确认金额据实收取。

8、违约责任及风险提示

1.竞价成功后，中标人应按《租赁合同》约定办理后续的签约。未定约定办理的，视为中标人违约，竞价保证金10万元将不予退还，并依照相关法规追究其责任。

2.出租标的按现状竞价、按现状移交。

3.意向承租人应自行前往现场对出租赁标的的现状及其周围环境进行勘察，并可以向招标方咨询所需了解标的有关情况。报名竞价即视为其对标的物现状、瑕疵和经营风险进行了充分调查，完全知悉竞价标的的所有现状。

9、其他约定：

1.租赁期满后，承租人对装修固定物不可拆卸，应全部无偿移交招租方。租赁期内，承租人对标的负有修缮责任，如在标的内发生安全事故应承担全部经济责任和相关法律责任。

2.租赁期内的详细事宜以《租赁合同》约定为准。

10、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

11、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

12、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限承租人应按照店面的规划要求从事经营活动，****酒店、明火餐饮****政府明令禁止的行业，同时应依法开展生产经营活动并符合相关消防、环保等要求使用。

（3****法院判定执行。

（4）法人或企、事业单位或其他组织报****银行出具的企业无不良征信记录的证明。

（5）自然人****银行出具的个人无不良征信记录的证明。

（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订前将履约保证金及第一期租金等款项汇达出租方指定账户。

（7）其他详见租赁合同。

13、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****法院判定执行（中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）；

⑥****银行出具的企业无不良征信记录的证明（交验原件，复印件均须加盖公章）。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

④****法院判定执行（中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”个人查询结果截图）；

⑤****银行出具的个人无不良征信记录的证明（交验原件，复印件均须加盖公章）。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年4月20日至2026年5月12日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年5月12日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年5月12日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年5月12日17时。

5、看样时间：2026年4月20日至2026年5月12日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：136****6708。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年5月13日15点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年4月20日