中山市火炬开发区湖中路2号朗景花园15栋132套房屋租赁权

序号

拍卖标的

租赁面积

租期

免租期

起拍价

竞买保证金

竞价幅度

1

****开发区湖中路2****花园15栋132套房屋租赁权

13967.25平方米

10年

10个月

139672.5元/月

****000元

2000元

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

二、租赁用途：仅用于长租公寓、民宿等住宿类业态，未经委托人书面同意，买受人不得擅自改变该房屋的用途。

三、拍卖标的按现状出租；买受人在不超出《房屋租赁合同》约定的用途可将该房屋转租、分租给第三方，买受人需及时书面告知委托人，但不得全部转租，转租的管理工作由买受人自行负责，且《房屋租赁合同》内容不因买受人转租而改变；如超出约定用途或转租给第三方一个主体时面积超出租赁面积的50%须征得委托人书面同意方可转租。

四、合同保证金为人民币500000元（大写：伍拾万元整）。

五、租赁期内，租金按月缴纳，租期内租金每满两年递增5%（即第1-2年月租金为成交价，第3-4年月租金在第2年基础上递增5%，第5-6年月租金在第4年基础上递增5%，第7-8年月租金在第6年基础上递增5%，第9-10年月租金在第8年基础上递增5%）。

六、其他费用：物业管理费、水电费、网络费、有线电视费、电梯维修分摊、公共区域装修分摊、垃圾处理费等相关费用由买受人自行承担。

七、免租期说明：免租期为10个月，即租期首年和第二年的前20个月每月各免50%租金。

八、租赁期内，不允许存在“三合一”（即住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内）。

九、买受人必须按法律法规办理相关证照，须严格遵守法律法规及消防管理规定；须自行承担办理相关证照及水电报装所产生的费用；并自行承担办理相关证照及水电报装等风险。

十、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交价不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

十一、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。

十二、合同保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致合同保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《房屋租赁合同》，买受人所交合同保证金归委托人所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。