南川区人望坪民宿运营招商

**区人望坪民宿运营招商

项目系**区人望坪民宿运营招商，标的位于**区山王坪镇**村，5幢建筑物总面积约3000㎡，其中配置房间22套（单套面积15㎡），餐厅及厨房约300㎡，**期限为3年。拟按现状以招商方固定收益不低于30万元/年征集**方。

1.本项目挂牌期满，若未征集到意向**方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌，直到征集到意向**方。

2.意向**方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）两种方式办理意向**登记，并交纳5万元交易保证金至**联交所指定账户（信息披露期满后第1个工作日24时前交纳，以到账为准）。

3.若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向**方，交易双方按照招商底价与合格意向**方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向**方的，则采取网络竞价（多次报价）方式确定**方。

4.为保护招商方和意向**方的合法权益，招商方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向**方一旦提交**申请并按规定要求交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招商方原因，意向**方（**方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易项目服务费后，招商方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向**方均未进行有效报价的；（3）在被确定为**方后，未按约定时限与招商方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向**方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃**行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向**方被确定为**方后，其交纳的交易保证金，在**合同生效且结清**联交所服务费、首期固定收益及履约保证金后，可凭招商方出具的退保证金证明到**联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内由**联交所原路径全额无息返还；其余意向**方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

5.本次招商标的均严格按现状交易和移交。意向**方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定后决定是否**，并按照国家规定使用。意向**方一旦提交**申请并按规定要求交纳交易保证金即视为完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为**方后不得以不了解招商标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付交易价款、放弃**或退还标的，否则将视为违约。

6.本次招商项目**期内的所有营业收入须进入招商方统一账户收款，再根据实际营业收入按“固定收益+分成收益”进行收益分配：

（1）固定收益：以30万元/年为招商底价，最终成交价格为每年固定收益；

（2）分成收益：当年实际营业收入超出100万元部分按5%计算；

（3）固定收益由**方先行按年支付给招商方，分成收益在标的当年实际营业收入累计金额达到分配标准后，由招商方在营业收入内优先扣除，剩余部分营业收入再按月支付给**方。

7.项目**范围与要求：

（1）招商方提供**区人望坪民宿现有房地产及附属设施供**方使用，并负责保障水、电等基础供应。房屋现为简装状态，**方须自行投资实施装修改造，改造方案须经招商方审核通过后方可施工；

（2）**方负责办理标的经营所需的相关行政许可、审批手续等，所有费用由**方承担；

（3）**方承担**期内的安全管理、运营管理、人力成本、能耗成本、除质量问题外的设备维修维护、运营技术保障等责任及费用；

（4）**期满后，**方投资的可移动设施设备自行搬离，其他设施设备不得拆除、损坏，招商方不予任何补偿。

8.意向**方须具备的资格条件：

（1）**方须为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的法人企业（以营业执照为准）；

（2）合****酒店的运营管理经验，以相关运营或管理合同为准。

9.意向**方应在被确定为**方之日起7个工作日内与招商方签订合同，并在**合同生效之日起7个工作日内，将首年固定收益及履约保证金10万元支付至招商方指定账户，同时将**联交所交易服务费支付至**联交所指定账户（收费标准详见《承诺函》）。因**方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳首期固定收益及履约保证金的，除扣除交易保证金外，招商方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。合同期满**方在**期内能遵守合同在合同正常结束后10个工作日内退还履约保证金。如**方违约或造成招商方损失，招商方有权从履约保证金中扣除。

10.招商方负责在合同生效且**方付清标的首期固定收益、履约保证金及**联交所服务费后10个工作日内按现状移交标的。

11.**期间**方严格规范经营，自觉接受旅游行业主管部门及招商方监督管理，同时按照要求完成旅游行业主管部门及招商方提出的整改要求。

12.**方经营范围应符合国家规定，不得使用项目及所属**从事违法犯罪活动，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营期内**方负责项目范围内的所有安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全、财产安全、治安安全、游客人身及财产安全、员工人身及财产安全等。因安全事故及自身原因违法所造成的经济损失和法律责任，均由**方自行承担。

13.**期内，如遇国家政策调整、上级部门要求等不可抗力原因，招商方可提前终止**合同，并不承担相应的违约责任。

14.未经招商方同意，**方不得将**权益以任何方式转移给第三方（包括但不限于转让、出租、抵押、质押、承包、担保等）。

报名联系方式：纪老师 023-****3541

**联交所地址：****2号楼2楼

招商方联系人及电话：谢老师 136****2777